Добавлено 21. авг 2024 (Добавлено 16 ч, 14 м назад)
Ипотека 12.3%, 14 лет осталось платить, могу закрыть за 2 года, но стоит ли это делать? Или возможно лучше откладывать на вклады или просто тратить на себя?
Пользовательские обновления
Обсуждения Топ
74 комментария
отсортированы поОт себя, помимо аргумента выше, выделю то, что у тебя будет подушка безопасности на крайний случай. Имхо, я бы закрывал ипотеку весь срок.
2)досрочка. Наобум взял сумму ипотеки 5млн. Как будто взяли ипотеку сейчас и через год сделали досрочку 100т руб. "Переплата" сократиться на 800т руб.
Опять же повторюсь что тут все зависит от вашего случая и нужно считать. Думаю выбор очивиден
Закончим о том что вы не учитываете инфляцию.
А когда ставки уравняются - деньги с заканчивающихся вкладов пускать на досрочку.
Поэтому досрочное закрытие ипотеки звучит как безумие.
Если надоест жить богато, просто продашь облигации и закроешь досрочно. (отредактировано)
Если уже есть жилье, где тебя точно не выкинут - плати по графику/по силам, как комфортнее будет.
Вклады,накоп счета? Ну заработаете вы на них 10-20т руб за год. Да, инфляция, но лично мое мнение не за этот способ.
Ps я сам несколько лет назад закрыл ипотеку с помощью досрочек в 4раза быстрее. И всегда все рассчитывал на калькуляторах. Желательно делать досроч платеж в дату основного платежа
Итого, у меня весь месячный платёж гасится за счёт прибыли с инвестиций. Ещё ~75к получается досрочного платежа сверху выходит тоже за счёт чистой прибыли с инвестиций.
В итоге я остаюсь с деньгами, и ипотека платится. И в случае, если инвестиции сгорят, не будет обидно.
Только чистая прибыль - это те же деньги.
И если сейчас их можно разместить выгоднее ставки кредита -
Не верю в скорое понижение ставки..
Или можно платить чуть больше каждый месяц, чтобы уменьшить ежемесячный до комфортной\незначительной суммы в месяц и платить опять же весь срок..