Добавлено 21. авг 2024 (Добавлено 16 ч, 14 м назад)
Ипотека 12.3%, 14 лет осталось платить, могу закрыть за 2 года, но стоит ли это делать? Или возможно лучше откладывать на вклады или просто тратить на себя?
Пользовательские обновления
Обсуждения Топ
Топ Магазины
74 комментария
отсортированы поОт себя, помимо аргумента выше, выделю то, что у тебя будет подушка безопасности на крайний случай. Имхо, я бы закрывал ипотеку весь срок.
2)досрочка. Наобум взял сумму ипотеки 5млн. Как будто взяли ипотеку сейчас и через год сделали досрочку 100т руб. "Переплата" сократиться на 800т руб.
Опять же повторюсь что тут все зависит от вашего случая и нужно считать. Думаю выбор очивиден
Закончим о том что вы не учитываете инфляцию.
А когда ставки уравняются - деньги с заканчивающихся вкладов пускать на досрочку.
Поэтому досрочное закрытие ипотеки звучит как безумие.
Если надоест жить богато, просто продашь облигации и закроешь досрочно. (отредактировано)
Если уже есть жилье, где тебя точно не выкинут - плати по графику/по силам, как комфортнее будет.
Вклады,накоп счета? Ну заработаете вы на них 10-20т руб за год. Да, инфляция, но лично мое мнение не за этот способ.
Ps я сам несколько лет назад закрыл ипотеку с помощью досрочек в 4раза быстрее. И всегда все рассчитывал на калькуляторах. Желательно делать досроч платеж в дату основного платежа
Итого, у меня весь месячный платёж гасится за счёт прибыли с инвестиций. Ещё ~75к получается досрочного платежа сверху выходит тоже за счёт чистой прибыли с инвестиций.
В итоге я остаюсь с деньгами, и ипотека платится. И в случае, если инвестиции сгорят, не будет обидно.
Только чистая прибыль - это те же деньги.
И если сейчас их можно разместить выгоднее ставки кредита -
Не верю в скорое понижение ставки..
Или можно платить чуть больше каждый месяц, чтобы уменьшить ежемесячный до комфортной\незначительной суммы в месяц и платить опять же весь срок..