Намечается капремонт в двушке. Кто прошёл через это, поделитесь советами и лайфхаками.

Месяц назад закончил свой не первый ремонт. Без уточнений лучшее распределение этапов по мне так:
1. Полы(Основание наше все)
2. Стены и Эл. проводка (в случае замены и штробления стен для новых проводов)
3. Санузел (с**ть и мыться в период ремонта придётся при любом раскладе).
4. работы по укладке ламината и поклейка обоев.
5. Потолок (в случае натяжного).
6. Мебель.
7. Жить

ВАЖНО! Сразу надо думать о сроках и доп расходах. В моем случае из-за заливки пола пришлось две недели куковать на съёмном жилье. Чем раньше этот этап пройдёт тем лучше.

Я дам совет - который пожалуй еще не дал никто.

сейчас не время делать ремонт, оставьте свои $$$ при себе, до прояснения ситуации.

Основное что я понял - всякие "мастера-универсалы" - отстой. Делают все, но не в чем не являются профессионалами, поэтому криво будет все (ну может обои поклеят нормально, и то, как повезет). Единственный их плюс - меньше беготни от заказчика (не факт), можно вообще без проекта (сделайте красиво) ну и все в таком духе)
Если хочешь сэкономить сделать хорошо - готовься грузить голову)
Самое главное - все четко заранее продумать - планировка, стены, мебель, электрика, каналья.
Насмотрись ютуп-каналов про ремонты, там много интересных решений, потом отрисуй точный план помещения, расстановку стен, мебели, не забудь что для многих элементов нужно зарезервировать место с определенным запасом (тот же унитаз например), место для роутера с учетом покрытия всей квартиры не забудь и т.п. Потом рисуй примерный план по электрике и по воде - где какие розетки, электричество, интернет, антенна ТВ если нужна, стиралки, сушилки, краны, кондиционеры и т.д. А дальше уже начинаешь закупать материалы и делать (своими или наемными руками), для воды и электрики лучше нанимать нормальных мастеров и не сильно экономить на материалах - переделывать потом сложнее и дороже, чем кусок плинтуса или обоев заменить.
Отдельная тема - кухня, не связывайся со всякими чуваками из инстаграмма и прочих помоек - большинство историй там про кидалово/попадалово, самый разумный вариант - от больших магазов типа леруа и т.п.

Мало вводных данных...
Автор, для начала определится с планами на эту квартиру - для себя, для аренды и т.д.
От этого дальше кто будет жить и что хочется в итоге - просто место комфортного проживания с вечера до утра или целый день в четырех стенах.
Далее небольшой план схему что и где хочется, можно посмотреть в сети фото готовых комнат или проектов. Сохранить то что понравится и хочется реализовать, причем на этом моменте можно и заострить внимание... Дизайны никогда не надо заказывать, один черт навяжут то что хотят они показывая красивые картинки и за это просят серьезных денег...
Параллельно с план схемой делаешь выводы о возможности и необходимости в некоторой перепланировки. Параллельно чтобы время не терять план схему делаешь в течение дня на работе, на прогулке да и везде где можешь, в свободное время начинаешь все старое снимать, демонтировать, выкидывать и искать оконщиков, т.к. окна в любом случае будут на тех же местах))))

Пока все это делаешь сам, понимаешь на что стоит обратить внимание, где нужна электрика, где надо ровнять стены, где залить полы и т.д. делаешь список необходимых строительных материалов. Затем в следующий день на работе в течение дня открываешь Авито и смотришь кто продает необходимые тебе сухие смеси и другие материалы... Там очень много таких предложений, у кого то осталось по 2-3 мешка клея, штукатурки, пола и т д в том числе и напольные покрытия.
Едешь домой с работы и по пути заезжаешь по объявлениям из Авито.
На этом имеешь экономию 30-50%
Лично проверено.
Ну далее в таком духе.
Как говорится глаза боятся , а руки делают

Брал трешку под ремонт. Заехали жить и постепенно делали ремонт. ВСЕГДА Первым делом делается электрика, нужен грамотный специалист. ОСТАЛЬНОЙ РЕМОНТ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВСЕЙ ЭЛЕКТРИКИ. Первым делал балкон(лоджия). Не скупись на хорошие пластиковые окна, я брал веко 70, трёх камерные. Стены обшиты пластиковыми панелями, на пол ламинат самого высокого класса. По желанию можно теплый пол, но если при укладке ламината хорошо утеплить с хорошими окнами сильно не промерзает. Потом комнаты в свободном порядке. Кухня у меня была старая более менее.

Для инженерных сетей нужно нанимать людей (батареи греть не будут, замкнет, протечет), на внутренние отделочные работы тоже лучше звать рабочих (кривая плитка, отклеивающиеся обои и много «отходов», не ровная штукатурка, не ровный дверной проем), полусухую стяжку пола с материалом сделают за день (главное во всем соблюдать технологию) если стяжка будет кривая, то ламинат будет трещать, еще ламинат можно положить самому, но даже здесь можно накосячить. Люстру повесить, мебель собрать, двери установить думаю сам сможешь. Самое долгое и наиболее влияющее на цену это материал и прочее. При найме рабочих, не придется покупать или искать инструменты. Рекомендую вместе с проводкой проложить кабель интернета во все комнаты.

Могу предложить рулонные шторы, жалюзи. Собственное производство в Балашихе

1. Электрика
2. Отопление
3. Стены
4. Потолок
5. Пол
6. Санузел
Говорю как профи - уже 6 год ремонт идёт

Если себе, то получше материалы бери, если сдавать, то самый дешман, все равно все ушатают.
Самое долгое Подготовка. Если хата в новостройке и голая, то 🔥
Для меня обои как то сложно клеить, я нанимал
Остальное по ютубу
Иногда обращался за помощью к друзьям и родственникам. Делали с женой по вечерам после работы.. долго и муторно это, но выбора не было

1. Наймите дизайнера. Как бы вы себе ни представляли идеальную квартиру после ремонта воплотить это самому будет крайне тяжело, также дизайнер сможет подкинуть много идей по рационализации пространства.
2. Наймите бригаду и не делайте сами. Если делать самому, то можно будет угореть не только по времени, но и по деньгам на переделки. Не говоря уже о том, что потом вам в этом жить и все косяки будете видеть, помнить и беситься с них.
3. Снимите другую квартиру на время ремонта, желательно максимально близко. Появляться на квартире придется часто, ездить из далека сложно и дорого.

запаситесь терпением.

советы «купите с ремонтом» дают люди, которые относятся к жилью как к площади где можно кинуть кости на ночь. Я делал ремонт в квартире почти полтора года. Сделал идеальную квартиру в которой все сделано так как я хотел, из тех материалов которые мне нравились и в нужных цветах. Квартиру в которую приятно возвращаться каждый день. Надеюсь, что у вас выйдет также.

Бесполезно что-то советовать. Делаю ремонт с нуля в однушке уже 5-й год. Кучу всего пришлось переделать. Если делаешь сам, то нужно тонну информации перелопатить. Если не сам, то можешь расслабиться. Тебя всё равно налюбят.

Сначала меняешь окна, батареи т.к. это только летом и делается) потом проводка, потолок, стены и пол (желательно в такой последовательности) в конце ставишь двери. Ванна с туалетом самое дорогое удовольствие)

Быстро и качественно - дорого.
Долго и качественно - чуть дешевле
Долго и некачественно - не так дорого.
У нас в доме один в двушке сделал ремонт за 300к, а другой за 2,5 млн, хаты одинаковые по площади . Все зависит от фантазии и хотелок твоей жены и твоих денег

Поржал с местных теоретиков
"Продай и купи с ремонтом"

А может человек хочешь сходить, купить и пользоваться теми обоями, дверьми и ламинатом что ОН выбрал. А не что выбрал бывший хозяин квартиры, у которого он купит. Куда вам до этого додуматься правда.

Я уж молчу что может человек имеет двуху от родаков, где все нравиться включая расположение, этаж и прочее, скопил тыщ 300 от силы и хочет сильно улучшить внешний вид путем ремонта. Не просто обои и ламинат новый, а чуть больше. Но это не значит что у него пара лямов на ремонт
А ему просто предлагают взять да продать. Вот прям взять да продать, как будто квартира это телек или кроссовки.

А по сабжу - уже на все сто раз ответили на ютубе. Зачем спрашивать у местных теоретиков, которые от силы раз в жизни обои поклеили - не понятно.

как сэкономить время и средства?
ответ: никак, вы выбираете что-то одно, что будете экономить

Нанимай бригаду, кидай на бабки, затем новую

Я пол заливал сам, по маякам ничего сложного. Купи уровень китайский, маяки железные и кучу мешков стяжки для пола. Потом жидким самонивелиром залей еще 0,3см и на него кварц винил. Держится отлично единым контуром по всей квартире включая балкон

не надо выделываться, выровняй и отделай. не надо много уровней, супер изысков, золотых унитазов,гипса 😁 не надо никого удивлять, всем пофиг, и вам тоже будет. главное уютно, чисто и сухо и надолго. самому, самое выгодное. чурбанов не нанимать никогда. заключай договор.

Бери одну бригаду под все работы, выйдет дешевле изза объёма, иначе будешь менять мастеров и цена практически в два раза дороже выйдет

1. Не нанимай джамшутов- будешь потом их хаять. Два раза делали узбеки и я зарекся пользоваться их услугами.
Лучше сделай дизайн проект, если планируется например снос стен , который будет считаться перепланировкой. А грамотные люди тебе пусть объяснять что можно сносить, а что нет)
3. Материалы черновые сам покупай или через сетевые магазы. Строители будут своих советовать, но они там и напариваются еще за твой счет.

не делать стандартно и дорого.
вместо плитки в ванной гугл - микроцемент, сделает любой ж0порук (как вспомню как обклеивал ванну в 6 м2, потом сдирал - нафиг плитку)
натяжные потолки? рейки, жатка и степлер, вышло 2000 за комнату в 20 м2.
вместо обоев и ровнения стен (я был неприятно удивлено сколько берут за метр ровного потолка или стены) - кирпичную из шпатлевки.
полы от лагов, фанеры и ламината до наливных с подогревом, тоже ничего сложного.
делать сверху вниз, но сперва самую грязь типа штробления.
электрику, двери, воду и каналью лучше за деньги. самому запросто накосячить. остальное под пивко делается зимними вечерами недолго и недорого

Сейчас в процессе, Мск, 60 квадратов, спрашивай конкретно че почем, но я в ахуе...

Я бы сказал только одно
Сначала решите где нужны розетки и их много не бывает
И нарисуйте кухню на стене и где что будет и потом уже штрабите

Есть несколько строительных образований, опыт строительства дома (от планировки участка до подведения газа)
В данный момент делаю 3 квартиру (не магнат, просто переезжаю) и могу сказать определенно только одно - строители *удаки.
От общения с этим контингентом можно потерять веру в людей - заготовься терпением.
К чему нужно быть готовым:
Если у тебя или друзей были знакомые(не друзья) нормальные строители - не факт что они сейчас не пьют или не отпустили качество.
Эти люди могут пропасть в ЛЮБОЙ момент, и появиться затем в ЛЮБОЙ так-же и капать на мозг.
Фиксируй ВСЁ на ВИДЕО, все их косяки в их присутствии.
Составляй договор, для суда удобнее договор физика с физиком. Все работы принимай только по акту приема-передачи работ!
У них очень много гонора, но профессионализма как правило нет. Можешь почитать технологию необходимой работы и перед наймом проверить подрядчика.
Принимать работы надо исключительно по объемам, НИКОГДА не оплачивая полностью сделанный объем - оставляя как минимум 30% на окончательный расчет.
Обычно те кто делают дешевле не знают как делать правильно, а те кто берет больше и более-менее складно говорит - не делают работу сами.
Их складная речь не гарантирует НИЧЕГО, т.к. если цена примерно рыночная, то работники будут колдырями, т.к. будут получать свои гроши за вычетом "менеджерских".
Им не жалко твоего материала, и если ты заказал партию плитки по 5500руб/м2, они положат его так-же криво как плитку из леруа за 500руб/м2. Предъявить порчу материала им будет крайне сложно, если ты только не передал им его под ответственность перед работами.
Еще они очень любят грузить своими объектами и набивать цену, а не просто озвучить тариф по твоему, т.к. почему-то думают что заказчику до этого есть дело.

Реальные цены на работы можешь посмотреть на том-же Авито, но в объявлениях о найме на работы. Добавь +30-50% - это и будет твоя реальная цена.

P.S: веру в людей еще не потерял, но за это время столько хапнул, что каких-то светлых чувств к ним не испытываю. Отыскать в этом болоте Людей - это удача.

Только сделали недавно... Ну его нафиг, живи так - как будто лофт-стиль.

Первый и важный момент, будете ли жить в момент ремонта там. Это значительно осложняет процесс ремонта. Если нет, тогда проще. Самое неприятное это переделывать, т.е.в вашем случае убирать старый ремонт и делать новый.
Второе, сделать более менее четкий план что хотите переделать и как. Обязательно понимать, где что у вас будет стоять - где розетки, где душевая, где светильники и т.п.
Третье, определиться что выгоднее: самому или нанимать кого то. Для себя, надо инструмент, где то научится чему то(если руки ровные, то практика быстро приживется). Нанимать - проблема найти добросовестных ремонтников, плюс время на контроль их постоянный ну и конечно же цена вопроса. Я лично лишь нанимал с плиткой и натяжкой потолка. С потолком ок, а вот с плиткой пришлой один хрен переделывать.
Я делал первый раз, не имея навыков, но всё есть в ютубе. Научился и штукатурить, и плитку класть, и трубы делать и всё остальное.
Если капитально, то вначале убрать по максимому всё что мешается, например если хотите изменить перегородки в санузле, комнате и т.д. Плитку удалить, старые откосы, полы и т.д (всё зависит от масштаба). Далее я бы начал с заведения электрики и переделки труб. Хотя бы основные узлы. Затем я бы сделал пол черновой, далее стены до шпатлевания(может где то из гкл что-то возвести), далее плитка, двери, окна, далее уже ближе к чистовой (шпатлевка, наливной пол и т.п). Обои, а потом потолки. Ну это если прям очень коротко

делай как тебе нравится, главное кайфуй от процесса, всё равно по первой зафакапишь, следущий ремонт сделаешь нормально

Составить брачный договор

Пхах, советчики на пеппере как отдельный вид исскуства Видимо уроки закончились у экспертов))д

Чтобы что-то советовать, нужно более конкретно дать вводные. Как минимум площадь, бюджет, что хочешь получить на выходе. На чем готов сэкономить.

Чтобы сэкономит правило одно - делать самостоятельно. По опыту скажу, что лучше тебя никто не сделает. 1000%

Согласен с коменнтарами выше, что нужно начать с проекта и дизайна, пусть даже самостоятельно. Визуализация очень сильно упростит задачу и даст понять чего ты хочешь.

Третье - категорически рекомендую нанять фирму по полусухой стяжке! Во-первых выйдет дешевле. Во-вторых качественнее. В-третьих сроки, когда можно будет укладывать чистовое покрытие гораздо меньше. В четвёртых спина скажет ОГРОМНОЕ спасибо!

Сам делал в первые ремонт своими руками. До этого даже как шпатель выглядит не знал.

Ну ещё бонусом - можно много чистовых материалов делать самому. К примеру сам лил декоративный камень. Вышло вместо 10К, 900руб всего. Если творческий подход применить, то можно много чего интересного придумать

"поделитесь советами "


Беги.