Домашняя страница/Разные обсуждения/Цены на вторичном рынке жилья в 2023
Опубликовано больше 1 года назад

Цены на вторичном рынке жилья в 2023

Поделился(-ась)
AlesyaAl

Подробнее о скидке

Доброго дня! Кто следит за ценами на жилье, скажите, что сейчас на рынке недвижимости? Что вообще в этом году происходит на вторичном рынке? Особенно интересует Казань.
Категории :
62 комментария
отсортированы по
default-user-386264
Написать комментарий..
Скаут
красный_доширак
больше 1 года
Разбирают всё. В стандартное летнее затишье (рынок покупателя) просто шквальный спрос. В преддверии повышения ключевой ставки и падения рубля. 2 недели назад объект был 2.1, сейчас 2.4
Скаут
Никита_72
больше 1 года
Странно, в отпуска что ли не поехали, откуда бабки
Ученик
URAnn
больше 1 года
Это зависит от подхода к вопросу.
Как и 20 и 30 лет назад если помогаешь сильно пожилому человеку дОжить свои годы - то хата даром. Ну или срок? там как карта ляжет, да? :)))))))))))))))))))))
Скаут
Никита_72
больше 1 года
Тут вопрос в продолжительности такой помощи
Искатель
Онагр
больше 1 года
в соседнем милионнике.
не моя если что. просто в курсе.

брали за 30 000 долларов 12 лет назад.
глянул на циане, одинаковая однушка в соседнем худшем доме (нет своей газовой котельной, нет своей территории, 20 этажка с маленьким двориком), 5.7 млн это сколько в долларах? 50 с чем то тысяч? минус инфляция, минус аренда....

то что я себе брал в цене в рублях выросло в 3 раза за 10 лет.
Искатель
Онагр
больше 1 года
интересно. квартира которую я продал что бы купить ту которую купил выше подорожала только в 2 раза в рублях.
получается удачно.
Новичок
tovarish25
больше 1 года
Если продавать, то можно самому без риэлтора, через домклик от Сбера.
Спрос на вторичку сильно упал, в связи с поддержкой застройщиков в лице льготной ипотеки для новостроек. Большинство покупателей перетекли туда. На данный момент цена на вторичке ниже аналогичного предложения от застройщика, при том что дом там построится через несколько лет.
Искатель
Жёлтый_арбуз
больше 1 года
Спрос на вторичку наоборот вырос. В Казани только 19% сделок с новостройками, всё остальное -- вторичка.
Скаут
o1iver_queen
больше 1 года
Всегда удивляло, как люди берут ипотеку на 15-20-30 лет, если даже не известно, что будет завтра?
Ученик
Vasyamsk
больше 1 года
Советую обратиться к частному практикующему риэлтору в Казани. Найти, например, на профи с отзывами такого и спросить. Мол хочешь купить или продать (не знаю что там у тебя) под это дело и задаёшь все интересующие тебя вопросы, потом спокойно забиваешь на него. Просто здесь ты не поймёшь кто шарит, а кто диванный авитолог и вообще не курсах по какой реально цене закрывается сделка с того же авито и кого соответственно слушать
Ученик
Ofelos
больше 1 года
А Рыжая Куся шарит или диванная?
Искатель
Жёлтый_арбуз
больше 1 года
P.S. надо брать квартиру примерно внутри чёрной фигуры:
11024552-3m0Dm.jpg
В других районах брать -- большой риск в плане того, что квартира будет неликвидом, сильно подешевеет.
Ученик
Ofelos
больше 1 года
В Казани есть притеснения, татары, русские, как в Чечне или Дагестане?
Искатель
Жёлтый_арбуз
больше 1 года
Я как раз плотно слежу за вторичкой в Казани.

Наблюдения:
Цены очень плавно снижаются, нечто среднее между стагнацией и падением. Падение слабое за год (в пределах 1-3%), в месяц колебаний тоже почти нет (в среднем +-0.5%).

Где-то до мая 2023 можно было вбить скидку у продавцов в пределах 5%, но с мая рынок сильно оживился, сейчас скидок почти не делают. При этом рынок сейчас очень живой, сделок много.

Если продавать, то срок экспозиции сильно уменьшился, если нет очевидных косяков, то квартиру реально продать за неделю (я свою продал за 2 дня на ~4% ниже рынка).

Если покупать, то тут нюанс: именно адекватное предложение найти сложно. Хорошие варианты улетают за неделю максимум, прям хорошие за 2-5 показов. Спрос огромный.

Сейчас на рынке хороший баланс спроса и предложения. Дальнейшего снижения цены я не жду. Повышения тоже вряд ли, предпосылок нет.

Единственное: скоро поднимут ключевую ставку, есть вероятность снижения цены, остывания рынка.

Ещё: брать квартиру нужно в нормальной районе. В сторону Куюки, Южный парк, Весна смотреть не надо ни в коем случае. Вот там 100% начнутся проблемы: снижение стоимости, невозможность продать и т.д.
Ученик
AlesyaAl
больше 1 года
Спасибо за подробный ответ! Как продали? Через риелтора? Я самостоятельно начала смотреть, думаю и продавать самой, сэкономив на риелторских услугах.

А что думаете о Салават Купере и Кировском районе?
Скаут
Wolf065
больше 1 года
С нынешней ипотекой, выгодней арендовать, чем брать свою
Суперзвезда
Sadness_Impact
больше 1 года
Не уверен, в моем доме квартиры в 3 раза в цене выросли за 10 лет, в рублях, в долларах как стоили, так и стоят
Скаут
nicht_Lars
больше 1 года
Бери две, завтра будет поздно
Скаут
удалено623001
больше 1 года
Все дешевеет несмотря на курс рубля ,так как спрос снизился .Скоро даром будут раздавать.
default-user-386264
Написать комментарий..
👋 Добро пожаловать в крупнейшее шопинг-сообщество в России!
Более 732 тысячи людей вроде вас присоединились к нашему сообществу и поделились более чем 387 тысяч скидок, набравшими более 14,58 миллионов комментариев, в которых люди обмениваются своими советами, лайфхаками и экспертным мнением.
Мы входим в число приложений с самым высоким рейтингом.

4.6

6500+ оценок

4.6

28,000+ оценок

Ваши данные в безопасности с нами
256-битное SSL-шифрование
Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам или совершаете покупки. Благодаря этому наша платформа остается бесплатной и нейтральной. Независимо от того, получаем ли мы комиссию, это никак не влияет на температуру скидок. Мы считаем, что только наше сообщество должно решать, какие скидки горячие, а какие — холодные.
© 2017-2024 Pepper.ru. Все права защищены.