О проверке квартиры-вторички

Доброго дня! Готовлюсь к покупке квартиры на вторичном рынке, составляю конспект: на что обратить внимание при выборе. Может, кто-то недавно занимался этим вопросом и подскажет, что я упустила из виду или, может, что-то лишнее в моем списке?


1. Узнать, есть ли на квартире обременения.

2. Узнать, есть ли среди собственников несовершеннолетние.

3. Узнать, когда собственник приобрел права на квартиру.

4. Узнать семейное положение собственника: был ли зарегистрирован брак, какой статус у отношений сейчас, есть ли дети.

5. Проверить основание права собственности: как продавец получил квартиру (купил, унаследовал или получил в дар).

6. Кто из членов семьи участвовал в приватизации (если человек отказался от приватизации, у него есть право пожизненного проживания в квартире).

7. Узнать, использовался ли материнский капитал.

8. Узнать, есть ли перепланировки.

9. Получить выписку из ЕГРН.

10. Узнать, кто зарегистрирован в квартире: запросить у продавца справку о регистрации по форме9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ (в МФЦ).

11. Узнать, есть ли разрешение супруга.

12. Запросить информацию в МВД, проверить документы, подтверждающие личность собственника (с помощью онлайн-сервиса МВД узнать, что паспорт действителен и серия, номер документа, а также фамилия, имя и отчество совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН и документах на квартиру).

13. Запросить справку о погашении жилищного кредита.

14. Запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

15. Изучить кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН (содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, категория, тип и назначение объекта»; Росреестр).

16. Проверить банкротство и доверенности.

17. Проверить судебные дела.