Домашняя страница/Разные обсуждения/Постройка дома через фирму
Опубликовано около 1 года назад

Постройка дома через фирму

Поделился(-ась)
ruslaned

Подробнее о скидке

Уважаемые, кто нибудь строил дом через фирму в 2022-2023?
Можете поделиться опытом?

Хочу родителей перевезти из дальнего села, в село поближе, нужен дом.
Среди вторички нереальные цены, еще и ипотека выросла. Смотрю в сторону постройки, есть возможность оформить семейную ипотеку.
Но очень сомневаюсь в фирмах готовых построить, накидал вопросов для вас:
1) утвержденная смета будет до конца или вырастет кратно?
2) реально строят за 60-90 дней?
3) как проверять сдачу? Дом все таки серьезно
4) какой лучше тип каркас или блоки? Регион Тюменская область
5) какие заморочки могут возникнуть с договором подряда и оформлением всего этого в ипотеку? Или все проходит гладко?
Категории :
25 комментариев
отсортированы по
default-user-403507
Написать комментарий..
Скаут
новейший
около 1 года
Оформляй сельскую ипотеку, по строителям-общайся с знакомыми и ищи проверенных, заказывай сначала проект дома
Ученик
ruslaned
около 1 года
По сельской хотел вторичку взять, но на этапе заявки оказалось что выдача приостановлена изза повышения ключевой ставки.
Скаут
Иван.Иванофф
около 1 года
Странно, у нас б/у дома выгоднее выходят. Построить одно дело, а вот во сколько сейчас внутренняя отделка выйдет трудно даже представить.
Ученик
ruslaned
около 1 года
Ну если они(фирмы) сдают в предчистовой отделке, то получается немного на доведения до комфортного проживания.
Самая выгода там в ипотеке, да первичка условно стоит 6млн, и вторична есть за 6-7млн. Но в одном случае платежка 27, во втором 61к
Скаут
paketik_ne_nuzhen
около 1 года
Строят все отвратительно, это факт, зависит, конечно от технологии и подрядчиков.
Точную смету никто не даст, но чем больше у компании объектов, тем точнее она будет.
Идеально взять проект уже возведенного дома, стоимость точнее, вероятность косяков меньше.
Каркас не брать, из двух зол- газобетон.
Сроки зависят от наличия проекта, типа фундамента и многих других вещей, поэтому ответ и да, и нет
Советую съездить на объект и посмотреть своими глазами, все компании всегда могут это сделать и будут рады, у остальных просто нет объектов, либо нечем хвастаться
По приемке частично ответ выше, ориентируйтесь на уже возведенные дома, если очень хочется, но совсем еет понимания- берите человека
2 ключевых совета- не экономить на проекте и не пытаться решить проблему одному, если до этого момента в ней ничего не понимали
Ученик
удалено638410
около 1 года
Родители старенькие? Покупайте точно квартиру.
Обоснование:
Чем старше человек тем важнее наличие близкого туалета/газа/кухни/гор хол воды близкого (шаговой доступности) магазина итд..+ скоряки и больнички.
А все это дает только город (и чем крупнее тем лучше)
Т.е пожилым на порядок лучше жить в квартирах, чем в самом хорошем но доме. (я про нашу страну онли)
Скаут
LordAlastor
около 1 года
Движение - жизнь. А в частном доме обычно хочешь не хочешь, а подвигаешься. В квартире пожилой человек ещё больше подвержен сидению на диване и просмотре тв. Если есть возможность, то и свежий воздух, и движение, огород, свои собственные овощи, ягоды - всё это пойдёт на пользу. Туалет, и уж тем более кухню, холодную воду - можно провести и устроить в доме. Дорого и сложно, да, но вполне реально. Но согласен с тем, что лучше иметь частный дом где-то под Москвой, чтобы скорая быстро смогла приехать, чем в Тюменской области, где на вызов могут и не отреагировать. Ну и понятное дело, когда человеку лет 90, ему уже лучше быть под присмотром родных.
А вообще, мне кажется в деревнях и отдалённых районах страны будет всё хуже и хуже, постепенное вымирание, замещение азиатами.

Ну а по теме ничего не скажу, на мой взгляд тут сработает правило "хочешь чтобы было хорошо - делай сам". Доверять непонятно каким фирмам дом, которые якобы будут готовы за небольшую прибыль его вам построить...все хотят больших денег. Или материалы закупят "у своих" с откатами, или где-то недоделают, сделают абы как, или итоговая стоимость неожиданно вырастет, или ещё что.
Скаут
nicht_Lars
около 1 года
разве каркасники не для ураганов и торнадо загнивающего запада только.
какой в них смысл у нас
Ученик
ruslaned
около 1 года
Так да, тоже такое мнение что
эта тема для Америки. Но много фирм предлагают. Вопрос это потому что люди хотят сэкономить и им предлагают такой вариант, или действительно каркас это не так уже и плохо
Скаут
walktt
около 1 года
1. - без гарантий. но у вас должен быть проект.
2. За 2 месяца вам построят только каркасник( по факту быстрее).
3. с помощью специального человека который берет за это деньги.
4. говорят стоят одинаково. я за блоки т.к. монолитнее и надежнее.
5. что угодно. может быть недобросовестная фирма. могут потребовать +% изза ипотеки т.к. они будут вынуждены с этого платить налоги. могут пытаться обмануть на цене материалов или схалтурить.
общался с человеком который строит дома на продажу. говорит то что продает застройщик брать не надо экономия невероятная. но если строить по проекту то норм.
Скаут
NJay_
около 1 года
дом в ипотеку - это нежилое помещение, за которое вы будете платить ипотеку, а проживать не сможете.
Подстава еще та...любая проблема с домом, срыв сроков постройки, фирма застройщик банкрот, сделан косо криво и у вас есть претензии - гарантировано не успеваете поставить на учет в срок, % по ипотеке возрастает до обычного рыночного, а вы в это время в свое удовольствие судитесь или срочно ищете другую фирму.
Скаут
Матвей.Кузьмин
около 1 года
Тут есть только два варианта:

1) выступить в роли прораба
2) обратиться в хорошую фирму, цена тоже будет хорошей

В фирмах которые предлагают дешёвые решения, гарантированно будут с чем-то проблемы.

Что касается блоки ли каркас, то на мой взгляд лучше блоки, но с хорошего завода.
Ученик
ruslaned
около 1 года
Как эту фирму выбрать? Отзывы могут быть липа, да даже если честные, люди которым построили дом не специалисты, они не могут оценить правильно ли все.
Слышу байки о том что строят как попало, в принципе я понимаю что не бывает профессиональных бригад, есть только контроль, а рабочих находят по объявлению.
Ученик
Vasyamsk
около 1 года
Вопрос из разряда пора начать учить китайский, ведь завтра уже экзамен сдавать.
Скаут
Матвей.Кузьмин
около 1 года
Ну как бы согласен, пора учить китайский время пришло
default-user-403507
Написать комментарий..
👋 Добро пожаловать в крупнейшее шопинг-сообщество в России!
Более 732 тысячи людей вроде вас присоединились к нашему сообществу и поделились более чем 387 тысяч скидок, набравшими более 14,58 миллионов комментариев, в которых люди обмениваются своими советами, лайфхаками и экспертным мнением.
Мы входим в число приложений с самым высоким рейтингом.

4.6

6500+ оценок

4.6

28,000+ оценок

Ваши данные в безопасности с нами
256-битное SSL-шифрование
Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам или совершаете покупки. Благодаря этому наша платформа остается бесплатной и нейтральной. Независимо от того, получаем ли мы комиссию, это никак не влияет на температуру скидок. Мы считаем, что только наше сообщество должно решать, какие скидки горячие, а какие — холодные.
© 2017-2024 Pepper.ru. Все права защищены.