Домашняя страница/Задать вопрос/Покупка квартиры Москва: Способы и Лайфхаки, чтоб максимально сэкономить?
Опубликовано 9 месяцев назад

Покупка квартиры Москва: Способы и Лайфхаки, чтоб максимально сэкономить?

Поделился(-ась)
zhuy

Подробнее о скидке

Всем привет! Машины на пеппере уже выкладывают, до квартир пока не дошло, поэтому спрошу здесь. Хочу купить квартиру в Москве на первичном рынке, может кто что посоветует, интересует взгляд и опыт тех кто покупал/покупает. Покупку планирую в ипотеку, готов смотреть и апарты, приоритет локация ликвидная и посильный платеж, остальное не принципиально.

1) застройщики торгуются? На какой реально процент скидки можно рассчитывать от них? (потому что пока спрашивал о торге, ответ был - озвучьте сколько нужна скидка, мы подумаем)
.
2) всякие спамщики подборщики звонят, есть ли смысл с ними работать? Обещают некие преференции при покупке через них, но звучит как вода водой.

3) какие ещё есть способы и лайфхаки, чтоб максимально сэкономить? Может кэшбэк какой-нибудь (если первый взнос по карте вносить буду). Или реальные акции от застройщиков как ловить? (А не "горящие" предложения 24 часа, которые каждый день заново выставляют😁).
Категории :
314 комментариев
отсортированы по
default-user-449911
Написать комментарий..
Так, льготные ипотеки всё, когда ценники рухнут и на сколько? Раза в два бы хотя бы
Ученик
WTFker
4 месяца
А ты фантазер.
Скаут
katya.stepanova
9 месяцев
Сейчас конечно лучше подождать цены не будут расти, как планы не будут выполняться так сразу цену будут снижать, семейную ипотеку так точно продлят. Другой вопрос вы скольки комнатную хотите брать. Студии и однушки только дорожают, на них всегда спрос, в июле брали люблинский парк 5,3 сейчас 7.8!! У пика такая. Меньше 77 внутри МКАДа и не найти у застройщика. Поэтому если студию или однушка берите на котловане жк молжаниново 6 корпус старт продаж например. А ближе к сдаче студий почти не остаётся только за большие деньги
Скаут
katya.stepanova
9 месяцев
Апартаменты нет льготных программ только обычная ипотека 18 годовых. Поэтому и цена лучше. Сами взяли под 0.1 семейную в 22, вместо 12600 с наценкой была 13200 но сейчас такая у застройщика 17, поэтому наценка давно уже съелась и платёж за 10 млн всего 28000 остался) вторая ипотека тоже платеж 28 за 4 млн)) под 6 семейная. Студию взяли. Звоните в самолёт, они ещё предлагают 2 процента семейная или ай ти но с удорожанием 20-30 процентов, нужно считать что выгоднее. В пик максимально скидка 2 процента если продажа квартиры в конце месяца и им до плана не хватает.
Скаут
WillSmith74
9 месяцев
Как можно взять несколько семейных ипотек?
Скаут
йода
9 месяцев
Если хорошо шутишь, начни выступать в камеди стендапе, они там все через год-два покупают хаты в мск, сами говорят
Скаут
Denis_Yakushkin
9 месяцев
Наш любимый сбер домклик рапортовал что перестал принимать заявки на айти ипотеку
Скаут
E-f-f-e-c-t
9 месяцев
Напиши в личку, скину адекватного риэлтора. Но сам беру не для инвеста, просто смог максимально дешево взять за метр квадратный.
Скаут
Denis_Yakushkin
9 месяцев
Ну, короч, цены на недвигу в долларах сейчас как в 2010 году, плюс/минус.
За 14 лет в деньгах она нифига не прибавила, только в рублях. Так что инвестиция так себе, проще валюты купить. А будешь продавать недвигу, еще и потеряешь часть бабок, потому что на вторичку ипотека - космос.

И это на фоне нераспроданной недвиги на уровне 65%.

А апарты - в них не пропишешься, конская коммуналка и налог 2%.
Т.е. за однушку 10 миллионов будешь 200 тысяч в год платить один только налог.
Скаут
Шепард
9 месяцев
да ладно
доллар рухнет!...но это не точно
Скаут
NexusPK
9 месяцев
Самолёт и озон какую то фигню запустили, там типо тратишь с карты озон и приходит кешбек 100% баллами самолёт и сколько то процентов можно списать себе на покупку жилья
Скаут
Sky_angelsk
9 месяцев
Это просто фигня, не вникайте
Новичок
Golunoff
9 месяцев
Начни с такого небольшого вложения, поживешь немного, глядишь цены поустаканятся 13502764-2Pa8A.jpg
Скаут
Шепард
9 месяцев
если есть смотровая яма, то можно и до конца пожить, останется найти кто крест потом прийдет и установит
Воспользуйся Трендагентом, там подберешь оптимальный вариант, а дальше субсидированные программы на покупку жилья
автор, ты?
13502186-542NC.jpg
Скаут
naKoCTb
9 месяцев
Есть лайфхак, надо было 10 лет назад покупать)) ну или хотя бы 4
Скаут
Шепард
9 месяцев
есть официальная версия - "государство не просило Вас рожать".
Скаут
pirozhoque
9 месяцев
Автор, зачем тебе апарты? Это коммерческая недвижимость, там и налог выше. В остальном зашел с интересом почитать что люди пишут, так как тоже нуждаюсь в своей квартире, но перспективы пока непонятны. ПВ высокий, платеж высокий
Скаут
vgl266
9 месяцев
Лайфхак "не покупать" уже был?
Ученик
yurapad14
9 месяцев
Кроме it-сейчас сложно что-то рассматривать. Взял в декабре под 5%, платеж смешной. 1/7 от зп. Правда в СПБ. С подбором риэлторская контора помогала, за все это ни взяли ни копейки. Так как работают за процент от продажи. Но предлагают только новостройки, естественно
Ученик
TiBro
9 месяцев
еще пока есть 3% на загородную недвижимость(стройка или готовый дом целиком). Но не город соответственно.
Наблюдатель
Kostya_Yeah
9 месяцев
Как работник финансового департамента федерального застройщика могу сказать, что скидка возможна только в пределах инструмента продаж конкретного ЖК, где то это 2%, а где то и 5%
Действенный способ договориться еще сверху с риэлтором, если он готов отказаться от своего вознаграждения
Как правило у них 4-5% и около 2% они могут отдать вам ради совершенной сделки
Также родственникам и друзьям сотрудников таких компаний полагаются скидки
В свое время я взял квартиру со скидкой 15% благодаря тому, что являюсь сотрудником
Наблюдатель
Kostya_Yeah
9 месяцев
Также в таких программах лояльности как праймзон иногда встречаются спец условия от застройщиков
Скаут
Skorpion_5
9 месяцев
Вот это цены и зарплаты
Ученик
SkyFly
9 месяцев
Никаких, только льготные ипотеки (семейная, ИТ, бизнес-ипотека если совсем денег пруд пруди).
И не забываем, ИТ только на новострой. А хороший новострой в МСК (квадратов 40 + 20 минут до метро) требуют от 15 лямов и огромный взнос.
И советую помнить про золотое правило "брать надо сейчас". Если оно сейчас для вас заоблачно по цене, то потом будет ещё хуже. Максимум без льгот можно подождать сейчас снижения ставки. Взять с этими безумными 17-20%, а потом пересмотр делать. Люди так ставку до 8 понижают, главное не забывать про такую возможность.
Скаут
Sky_angelsk
9 месяцев
Да, смотришь цены на жилье и офигивешь, через пол года оно еще дороже становится и так каждый раз.
Скаут
LabO
9 месяцев
Сначала определится с районом. Вы лучше там поживите, авось сэкономите себе несколько миллионов. 

сначала аренда - работа - карьера - девушка - квартира - брак - дите 
Ученик
Marsdark
9 месяцев
Развод, прощай квартира, алименты, безденежье, алкоголь, теплотрасса
Ученик
DMoscow
9 месяцев
А зачем покупать квартиру с доходностью 5-6% в рублях? Или есть вера, что метр будет стоить как в Нью-Йорке? Но тогда это будет означать девальвацию и проще купить доллар/евро. Объясните логику.
Скаут
Artem0023_.
9 месяцев
Он же покупает для того что жить там, а не сдавать
Скаут
Perfectic
9 месяцев
13499768-pQUV6.jpg
Коля нашел флешку на 128 Мб ?
Ученик
Evgen228
9 месяцев
У пика есть бот в ТГ (ПИК Джамп), там промокод на скидку 2% можно получить
Скаут
Kusarigama_
9 месяцев
Подтверждаю, тоже забирал там промик. Скинул 600к с цены на сайте пика. Лучше чем ничего)
Ученик
Alehandro87
9 месяцев
Коллеги а можно допустим обменять текущую квартиру в плохом районе на более менее район, допустим от компании самолёт или пик, внутри компании, или это не выгодно типа трейд ин?
Скаут
zhuy
9 месяцев
Не выгодно конечно, выгоднее самому) ну и у Самолёта хороших районов просто нет
Ученик
andrew.ivanoff
9 месяцев
Да хоть аппарты, ликвидная локация. А потом плачутся ходят, что ипотека с низким процентом не достается целевой аудитории. Перекупа вижу я.
Ученик
alternat
9 месяцев
Магистра Йоду вижу я.
Скаут
NoAndrew
9 месяцев
Устройся на работу к застройщику, мне как инженеру ОВиК, предлагали скидку на покупку жилья при трудоустройстве в Самолёт) у 1ДСК и ПИКа вроде такие же программы есть
Новичок
Arthur_pyroJOKE
9 месяцев
Плюсую, сам в застройщике работаю, для сотрудников неплохие скидки есть, плюс еще до офстарта продаж всем своим предлагают купить
Ученик
Xyk
9 месяцев
Если верить одному риэлтору, что ведет Ютуб канал про питерское жилье, то, подбирает он жилье бесплатно, плюс его советы(в том числе и про скидки для иногородних) и приемка квартиры в подарок, так как процент за продажу от застройщика пойдет ему, а не сотрудникам отдела продаж этого застройщика, но это если речь идет о новостройках,
Так что смысл связываться с риелторами есть.
Ученик
dmitry61
9 месяцев
)))Приходишь к застройщику - говоришь сделайте мне скидку на процент риелтора)))работает, проходили)))
Скаут
Pepper_Ballz
9 месяцев
Покупать в ипотеку при средней ставке 16-20% ну такое... За 30 лет переплатите 3-4 цены квартиры, единственное если у вас IT ипотека по 4-5% то там смысл есть. Там за 30 лет всего переплата будет 90% это вполне себе.
13499554-2Xg0U.jpg
Скаут
NoAndrew
9 месяцев
Это точно, на нынешнюю ипотеку без слез не взглянешь
Новичок
Arthur_pyroJOKE
9 месяцев
Если не горит, то советую подождать черную пятницу от застройщиков, она в августе, если я не ошибаюсь, там до 20 процентов скидки доходят, но хаты улетают просто влет

Апарты брать крайне не советую, если не планируешь там гостиницу делать, стоят меньше, да, но зато кварплату будешь платить космическую, плюс прописаться там тоже нельзя, ибо они идут как нежилое

Также периодически бывают всякие акции от самих застройщиков, так что советую выбрать несколько лотов и мониторить их напрямую
Ученик
Alehandro87
9 месяцев
А почему так в апартах
Чтобы максимально сэкономить на покупке квартиры в Москве нужно купить её в Нягане
Суперзвезда
BAD_TRIP
9 месяцев
В Воркуте тогда уж
Какие сейчас льготы в мск, кроме it?
default-user-449911
Написать комментарий..
👋 Добро пожаловать в крупнейшее шопинг-сообщество в России!
Более 732 тысячи людей вроде вас присоединились к нашему сообществу и поделились более чем 387 тысяч скидок, набравшими более 14,58 миллионов комментариев, в которых люди обмениваются своими советами, лайфхаками и экспертным мнением.
Мы входим в число приложений с самым высоким рейтингом.

4.6

6500+ оценок

4.6

28,000+ оценок

Ваши данные в безопасности с нами
256-битное SSL-шифрование
Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам или совершаете покупки. Благодаря этому наша платформа остается бесплатной и нейтральной. Независимо от того, получаем ли мы комиссию, это никак не влияет на температуру скидок. Мы считаем, что только наше сообщество должно решать, какие скидки горячие, а какие — холодные.
© 2017-2024 Pepper.ru. Все права защищены.