Почему люди любят новостройки ?

Какие вы все богатые, прям делиться с вами бесплатно не хочется ответами

Например я живу в своем доме, но квартиру под сдачу купил в новостройке-муравейнике. Не потому что новостройка круто, нет, это не круто, это будущее гетто, и я это прекрасно понимал, когда покупал. А потому что ее было выгодно купить на котловане и выгодно сдать самозанятым смузибоям, покорителям столиц и прочим мамкиным бизнесменам, которые ведутся на подземный паркинг, озон прямо в доме и видеодомофон. Для проживания себе бы никогда не взял в новостройке квартиру. Максимум из новостроя можно взять какой-нибудь таунхаус, но не эти 20-30ти этажные башни, где друг другу на головы какают.

Когда уже забанят вымышленного персонажа из поста, у которого размножение личности? 4 квартиры у него, нам то не гони, фантазер

Открыл пост - прочитал первое предложение - посмотрел на ник автора - закрыл пост

сейчас бы какое то старье покупать и переделывать под себя в районе с бабульками, когда есть отличные новостройки с нормальными подьездами, пандусами, лифтами, не знаю что за мусор у тебя там в районе,у меня у новостройки стадион стоит, туча магазинов , озон и вб пункты прям у дверей открыты через 2 недели после сдали дома

арбуз буржуй

Таблетки уже по ходу не помогают раз снова плодятся выдуманные истории о которых невозможно молчать.

9 этажей 43 года?

Почему не новостройка?
1. Квартирография.
В советском доме - 4 квартиры на этаже: 2 двушки и 2 трёшки.
В новостройке - 6 квартир на этаже: трёшка, двушка, 2 однушки и 2 студии. И то, это будет считаться домом комфорт-класса. В доме же эконом-класса, сопоставимых со вторичкой по цене - то же самое, умноженное на два. И будет дом коридорного типа. Общага, по сути.
2. Что значит преобладание однушек и студий? Многие из них - инвестиционные. Сдаются в аренду. В лучшем случае - на постоянку, в худшем - посуточно. То есть, в студии у тебя за стенкой может быть очень весело. И жильцы каждый день новые.
3. Школы, садики, парковки, поликлиники, и т.п. - планируются с расчётом на то, что в студии будет жить студент без машины, в однушку пенсионерка без детей и внуков, и т.п. В реальности же в однушке может жить пьющая семья с двумя машинами и детьми, и никакой инфраструктуры уже не хватит. Плюс, новостройки в основном появляются на окраинах. Стоимость аренды - минимальная. Контингент - соответствующий. Если в сети появляется какое-то неординарное видео - пьяный мужик выкинул телевизор из окна, справил нужду в лифте, ударил соседского ребенка - как правило, это "новые, перспективные районы".
Да, на первое время всё будет новое. Но, всё это быстро ломается. Допустим, в 24-этажной общаге будет три новых лифта. Хорошо. Но с учётом реального, а не запланированного количества проживающих их должно быть шесть. Естественно, лифты быстро сломаются.
Писать можно многое. В новостройке на 600 квартир невозможно провести собрание. Сделать голосование, сменить управляющую компанию, например. Невозможно физически.
Конечно, нормальные новостройки есть. Уровень советского дома - нынешний комфорт-плюс. Но он и будет в два раза дороже аналогичного по квартирографии советского. Есть деньги, и их достаточно? Современный комфорт-плюс, естественно. Выбор между экономом и СССР? Тогда за СССР.
Бла-бла-бла про разного рода умные домофоны с камерами? От закладчиков они не спасут. Те их просто выломают.
Современный Новострой строится с одной целью - получение максимальной прибыли. Застройщик получил прибыль? Всё. Проблемы индейцев шерифу не интересны.

в новостройках в нормальных ценовых категориях (в некоторых городах, которым повезло) имеется поквартирное индивидуальное газовое отопление, чего нет в старье
по итогу жители старья зимой платят под червонец в месяц за свое дешманское по сути жилье, а жители такой нормальной новостройки в пару раз меньше легко, за дорогостоящее жилье.
т.е. древний неликвид оказывается дороже в содержании, чем выбор человека разумного ))))

Почему люди предпочитают что-то новое, а не Б/У?
Это норма.

Шумоизоляция практически всегда в новостройках лучше

В новостройке как минимум проводка нормальная, трубы все новые, звукоизоляция лучше. В пятиэтажках и хрущевках везде алюминиевые провода рассчитанные на 600-700вт нагрузки максимум, все что выше проводка уже греется.
"В доме 43 года" трубы уже все гнилые, и если они не текут сейчас, то это дело ближайшей перспективы.
Шумоизоляция практически всегда в новостройках лучше, не знаю о чем ты там пишешь

выбор между гетто и старьем был, а не гетто почему не рассматривалось? ))))))))))))

Люди не любят новостройки

Если речь об экономе - то в новостройках нет такого запаха бедности и нищеты, нет запаха бесцельного существования в наследственной квартире, как в совковой хрущевочке по соседству.

избранные живут в своих домах.

Товарищи эксперты отписавшихся ниже ( кроме Жёлтого, ибо Сбер сити мечта миллионов )
Речь идет об эконом жилье, а не об элит жилье которое стоит в 3-4 раза выше любой вторички.
Хотя и к «элит» жилью много вопросов.
Я именно о жилье для простолюдинов, нет ни одного плюса в сравнении с советской многоэтажкой.

Не могу всерьез воспринимать то, что пишут арбузы)))

Новостройки уже сдаются с камерами по периметру, умными домофонами, новые лифты, новые коммуникации не только по дому, но и к дому, какие никакие но парковки в асфальт закатывают (тут уже вторичка вторичка рознь, но 5 парковочных мест на условную пятиэтажек в 90 квартир это хуже чем 700 мест на 1000 квартир в новостройке), если это новый район, то и новые котельные, школы и тп

1. Цена. Новостройки на котловане дешевле вторички в том же районе, а после сдачи дома вырастают в цене на 20+ процентов.
2. Инфраструктура ЖК. Как правило, в новых домах сразу предусмотрены коммерческие площади на нулевом этаже, которые занимают современные и востребованные магазины/кафе. Кроме того, детские площадки современные, закрытые дворы и т.п.
3. Наличие практически во всех современных ЖК класса комфорт и выше подземного паркинга/кладовых помещений на цоколе.
4. Свободные планировки или многообразие планировок на любой вкус в новом доме.
5. Возможность выбрать этаж, удобную сторону дома.
6. Гарантированная юридическая чистота квартиры при покупке у застроя.
7. Возможность купить квартиру без отделки и сделать сразу всё под себя и качественно.
8. Континент соседей, который зависит только от стоимости квадрата и расположения ЖК. На вторичке соседями могут оказаться не самые приятные люди, например, получившие в наследство жильё.
9. Более низкий относительно вторички средний возраст соседей, возможность сразу подружиться с соседями, т.к. у всех одинаковые заботы при ремонте - это сближает.
10. Современные коммуникации в домах, умные домофоны с управлением через телефон и прочее сразу от застроя.

Это те плюсы, которые я для себя видел при покупке четырёх новостроек в период с 2016 по 2022. В сторону вторички вообще не смотрю, плюсов для себя лично не вижу.

А потом ты проснулся.

Адекватная новостройка лучше любой задрипанной вторички

Послушайте!
Ведь, если звезды зажигают -
значит - это кому-нибудь нужно?
Значит - кто-то хочет, чтобы они были?
Значит - кто-то называет эти плевочки жемчужиной?

Люди не любят новостройки, просто льготные программы ипотечные распространяются только на них. Это от отсутствия альтернатив, нежели от какой-то особой любви.
По льготной ипотеке то сейчас особо фиг кто жилье себе позволит, а без нее и подавно. Вы цены посмотрите, ставки, а затем модальные зарплаты по региону. Ежемесячный платеж сейчас в порядке вещей выше модальной зарплаты граждан. Причем за какую-нибудь конуру 30-35 метров.
Да, на вторичке цены ниже, и дома могут быть лучше, особенно если кирпичные 1990х-2000х годов, но высокие процентные ставки делают для большинства граждан ипотеку на вторичку невозможной.

P.S: те, кто получает 100-200к+ зарплаты пожалуйста пройдите мимо, вы не большинство граждан РФ, большинство как раз получает меньше, для этого и существуют показатели модальной и медианной зарплат. ЦБ РФ в 22 году считал, что среднему человеку в миллионнике для покупки жилья нужно 8 лет зарплату откладывать и даже не есть. И это при том, что его расчеты были не исходя из модальной зарплаты (модальная - это зарплата, которую получает большинство в том или ином регионе. Это более точный показатель чем даже медианная, но он и самый низкий и власти РФ не любят его особо упоминать. Проще сказать про коня в вакууме: среднюю зарплату, которая куда выше, но при этом большая часть граждан ее и не видит). Кстати, модальная зарплата даже в Москве была в 23 году ниже 90к, это так, к слову.