Квартиры

Тем временем в связи с ростом доллара квартиры в моем регионе продолжают дорожать)

кирилл_афанасьев05/03/2021 17:11

цены растут очень сильно, это нормально, при условии роста цен на металл и …цены растут очень сильно, это нормально, при условии роста цен на металл и гениального управления верхов. Я бы подождал с год, когда ипотеки не смогут закрыватьПоказать меньшеПоказать больше

Цены растут во всем мире. А в России плюс еще и доллар их ускоряет, так как многие материалы и комплектующие закупаются за $/€/¥.

Красноярск жесть цены выросли, хотел в Притяжении 2-ух комнатную, нашёл вариант за 3 2 млн, съездил в отпуск, приехал брать, цена 4,3. Норм так, на мульт

цены растут очень сильно, это нормально, при условии роста цен на металл и гениального управления верхов. Я бы подождал с год, когда ипотеки не смогут закрывать

ЗА_ОРДУ05/03/2021 15:32

Тоже начал смотреть квартиры в Воронеже, в феврале как по сговору все прода …Тоже начал смотреть квартиры в Воронеже, в феврале как по сговору все продавцы на 1-1.2кк цены подняли на 3шки так и не понял с чем связаноПоказать меньшеПоказать больше

Дорожает металл по всему миру (привет, арматура), уже на 30-60% и будет расти дальше, строительные материалы подорожали на 15-30%, а весной наверняка поднимутся еще. Проблема со строителями - многие из ближайшего зарубежья уехали и не спешат возвращаться. Нас ждет веселый год, возможно, веселее предыдущего.

Петян05/03/2021 14:33

Жалко простых людей, которые всю жизнь копили, а потом потеряли.

Честно говоря все получилось как обычно. Те, кто обладают предпринимательской жилкой, некоторой суммой денег и возможностью приезда либо ведения дел через представителя без проблем сдают тут имущество, регистрируют его и потом продают при надобности (цены в сравнении с 2014 годом выросли в разы, после продажи квартиры можно купить новую квартиру в Киеве и т.д.). Как всегда пострадали либо простые граждане, проживающие не в столице и не в курортных городах, а также те, кто имел тут большой бизнес, основанный на имуществе и ряде других аспектов, но это уже другой разговор)

Тоже начал смотреть квартиры в Воронеже, в феврале как по сговору все продавцы на 1-1.2кк цены подняли на 3шки так и не понял с чем связано

ilyaivanovi405/03/2021 11:26

140000₽ квадрат доходит какой там 75..

смотря какой регион. я не беру жилье повышенного комфорта или премиум класса. просто хорошее жилье не за 30км от города. если брать в центре или около то там конечно цены конечно от 140

> кто знает что будет с рынком недвижимости??


Ты видел, чтобы бетон дешевел? Пару раз на пике кризиса, но очень ненадолго. А сейчас спрос активен (спасибо дешевой ипотеке), дико дорожает металл и бетон, так что те, кто в 2020 не успели купить жилье, в 21 будут сильно кусать локти. Вторички это тоже касается, тк она стабильно дорожает вслед за новостроем.

War_m05/03/2021 12:46

Все желающие могли и могут зарегистрировать свое право собственности на при …Все желающие могли и могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество (теперь уже квартиры, см. далее). Если гражданство РФ отсутствует придется уплачивать 30% налог при продаже, но пока что этого можно избегать, так как налоги должны уплачиваться лицом самостоятельно, т.е. можно просто не появляться больше в стране, либо же сделать дарственную на близкого родственника, после чего он может продать недвижимость с уплатой 13% налога либо же вообще без налога по истечении 3 лет. Другой вопрос в том, что согласно редакции Указа Президента РФ от 20.03.2020 № 201, почти все земли РК и г. Севастополя стали считаться приграничными, на которых запрещено владеть землей иностранным гражданам. В течение года (т.е. до 20.03.2021) данные лица должны отчуждать свою землю (но что делать со стороениями на ней, пока не известно), в противном случае имущество должно быть национализировано, а это порядка 11,5 тыс. участков уже оформленных и неизвестно сколько не оформленных, т.е. не поставленных на кадастровый учёт.Показать меньшеПоказать больше

Жалко простых людей, которые всю жизнь копили, а потом потеряли.

Петян05/03/2021 12:31

Немного не в тему, про Крым. У украинцев там же была недвижимость. С перех …Немного не в тему, про Крым. У украинцев там же была недвижимость. С переходом к России кто теперь собственник этой недвижимости. ?Показать меньшеПоказать больше

Все желающие могли и могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество (теперь уже квартиры, см. далее). Если гражданство РФ отсутствует придется уплачивать 30% налог при продаже, но пока что этого можно избегать, так как налоги должны уплачиваться лицом самостоятельно, т.е. можно просто не появляться больше в стране, либо же сделать дарственную на близкого родственника, после чего он может продать недвижимость с уплатой 13% налога либо же вообще без налога по истечении 3 лет. Другой вопрос в том, что согласно редакции Указа Президента РФ от 20.03.2020 № 201, почти все земли РК и г. Севастополя стали считаться приграничными, на которых запрещено владеть землей иностранным гражданам. В течение года (т.е. до 20.03.2021) данные лица должны отчуждать свою землю (но что делать со стороениями на ней, пока не известно), в противном случае имущество должно быть национализировано, а это порядка 11,5 тыс. участков уже оформленных и неизвестно сколько не оформленных, т.е. не поставленных на кадастровый учёт.

удалено7297205/03/2021 09:42

Рост начался давно, ещё в конце зимы 20, как плешивый льготную ипотеку сдел …Рост начался давно, ещё в конце зимы 20, как плешивый льготную ипотеку сделал, цены вообще улетели до небес, чуть ли не в 2 раза, что на новостройки, что на вторичку.Цены очень навряд ли снизятся в ближайший год. Только когда некоторые балбесы не смогут платить ипотеку и начнут сливать хаты, тогда и возможно начнется какое-то снижение, но опять же совсем небольшоеПоказать меньшеПоказать больше

Да, это из-за льготной ипотеки, но все-таки должны чутка охладить, когда рынки начнут падать.

Петян05/03/2021 12:31

Немного не в тему, про Крым. У украинцев там же была недвижимость. С перех …Немного не в тему, про Крым. У украинцев там же была недвижимость. С переходом к России кто теперь собственник этой недвижимости. ?Показать меньшеПоказать больше

Ну они и остались по идее, другой вопрос, если не оформляли гражданства, будут иностранными собственниками со всеми последствиями.

Немного не в тему, про Крым. У украинцев там же была недвижимость. С переходом к России кто теперь собственник этой недвижимости. ?

ilyaivanovi405/03/2021 11:26

140000₽ квадрат доходит какой там 75..

В моем объекте 103-105 тыс. выходит за квадрат в предчистовой отделке.

War_m05/03/2021 11:07

Прежде всего учитывайте особенности своего региона, у кого-то 50 тыс. кв.м. …Прежде всего учитывайте особенности своего региона, у кого-то 50 тыс. кв.м. стоил и подорожал до 75 тыс. А у нас в Крыму цены с 80 тыс. прыгнули до 100-120 тыс. и с учётом постоянного спроса вряд ли будут падать существенно, при этом все нормальное и ненормальное в хороших районах расхватали. Даже если у местных денег особо нет, спрос хорошо поднимают приезжие. Я все таки планирую взять в ближайшее время, поскольку в интересном для меня объекте все ещё продают квартиры без ремонта и с автономным отоплением (в хороших районах у нас это редкость) позже такой возможности уже не будет (с ремонтом продают на 1-1.5 млн. дороже). Думал также о постройкое небольшого дома на территории своего участка (один дом уже есть), но квартиру в случае чего можно продать или сдавать, а дом строить постепенно.Показать меньшеПоказать больше

140000₽ квадрат доходит какой там 75..

Прежде всего учитывайте особенности своего региона, у кого-то 50 тыс. кв.м. стоил и подорожал до 75 тыс. А у нас в Крыму цены с 80 тыс. прыгнули до 100-120 тыс. и с учётом постоянного спроса вряд ли будут падать существенно, при этом все нормальное и ненормальное в хороших районах расхватали. Даже если у местных денег особо нет, спрос хорошо поднимают приезжие. Я все таки планирую взять в ближайшее время, поскольку в интересном для меня объекте все ещё продают квартиры без ремонта и с автономным отоплением (в хороших районах у нас это редкость) позже такой возможности уже не будет (с ремонтом продают на 1-1.5 млн. дороже). Думал также о постройкое небольшого дома на территории своего участка (один дом уже есть), но квартиру в случае чего можно продать или сдавать, а дом строить постепенно.

Даже в нашем неэкологичном колхозе подорожали, хотя цены долго стояли на месте и даже немного падали.
Ипотеки стали доступнее и за каким-то сделали выплаты на первого ребёнка. Вот после этих выплат, все квартиры, даже бомжовские, подорожали на эти 300-500к.

Рост начался давно, ещё в конце зимы 20, как плешивый льготную ипотеку сделал, цены вообще улетели до небес, чуть ли не в 2 раза, что на новостройки, что на вторичку.
Цены очень навряд ли снизятся в ближайший год. Только когда некоторые балбесы не смогут платить ипотеку и начнут сливать хаты, тогда и возможно начнется какое-то снижение, но опять же совсем небольшое

Focus05/03/2021 09:28

Как всегда, будет расти) Но вообще бум вроде прошел уже, который начался с …Как всегда, будет расти) Но вообще бум вроде прошел уже, который начался с началом пандемии.Показать меньшеПоказать больше

не скажи. постоянно мониторю цены, планирую в мае июне брать. цены растут один фиг, но хоть не так быстро как в декабре январе. Расти бесконечно не могут. В пред раз (а какой раз и с чем связан, не помню уже) цены так же взлетали, все квартир нахватали, а потом после бума цены рухнули. Многие друзья попали, кто брал в короткосрочной перспективе продажи, потом чуть-чуть выросли, но не до прежних цен. А вот сейчас цены конечно космические от 75000кв.м. хотя до пандемии дай бог по 50 были.

Как всегда, будет расти) Но вообще бум вроде прошел уже, который начался с началом пандемии.

во всем мире дорожают. Если регулировать не начнут пузырь лопнет)
А так, как росли, так и рухнут потом