Домашняя страница/Разные обсуждения/Заметили ли Вы падение цен на недвижимость в своем городе/районе?
Опубликовано больше 1 года назад

Заметили ли Вы падение цен на недвижимость в своем городе/районе?

Поделился(-ась)
БабкаЕжка

Подробнее о скидке

Всем привет, стал потихоньку вопрос покупки жилья, последние пару месяцев слежу за рынком недвижимости, делают срезы. Но пока не заметил что цены как то ощутимо падают (город миллионик на Урале), а как у Вас ситуация? Что обычно с рынком происходит в летний период? И когда вообще лучше брать квартиру? в холодные месяцы или теплые?
350 комментариев
отсортированы по
default-user-359181
Написать комментарий..
Ученик
Саидов
больше 1 года
Во всех городах покупают.
Пока ждуны продолжают читать в интернете мечталки "у нищего народа денег нет", верить, что "ну не может квартира в бетонной коробке столько стоить!", и мечтать, что "скоро цены на квартиры рухнут" и тогда они, наконец, откроют свою копилку и купят за копейки прекрасную двухкомнатную квартиру.

Хороший план, прекрасный, надежный, как швейцарские часы.
Только проблема в том, что таких ждунов с копилками среди "нищего народа" - полным полно, и пока они ждут - когда же наступит "тот самый" момент "купить за копейки", другие, причем из того же "нищего народа" - покупают. А когда часть ждунов не выдерживает, глядя как владельцы продающихся квартир продолжают повышать ценники и идут покупать, то цены повышаются еще больше.
Ну, а что поделать. Имеют право.
Чья квартира - тот цену и назначает. Покупатели-то есть.

А еще ипотека, которую люди годами так сильно просили сделать как в Европе - под 2-3%.
Ну, как в Европе пока еще, конечно, не сделали, пока с 15% снизили только до 6-7%, но уже и так неплохо получилось - сделать под 2-3% просить уже практически перестали.
Скаут
StarTer
больше 1 года
Ну почему же не сделали по 2-3%? Гуглите "сельская ипотека"
Скаут
StarTer
больше 1 года
А с какого перепуга должны падать? В обращение влиты дополнительные триллионы рублей. Мозг включать не пробовали?
Кумир
far_Sear
больше 1 года
Что значит влиты, напечатанные что-ли, тогда инфляция поперла дикая
Тоже мониторю цены, только дорожает все. За квадрат от 50 к, самый дешман. В новостройках до 100к доходит, и это в регионе , где средняя зп 30 35
Ученик
MilkyStaff
больше 1 года
Могу разве что предположить: застройщики повышают цены ссылаясь на подорожавшие материалы, а вторичка - просто смотрит на застройщиков
Скаут
teamgame
больше 1 года
Материалы уже почти доковидной цены (металл и бетон)
Искатель
Онагр
больше 1 года
году наверно в 6 брал хату, все время не хватало полтинника, накоплюзайму а цены за неделю снова +50.
пока родители пистон не вставили, бери что есть. взял за 720, продал через года 3-4 за 2 млн.
сейчас вроде все при жилье, тетушка пожелала переехать поближе к родне, начал отслеживать цены, не скажу что выросло упало что то. вопрос цен лежит в свободных деньгах у граждан (по 200 000 некоторым платят нынче), наличии ипотеки и рынок сам по себе очень иннерционный.
хотя глянул на дом родителей, + 1 млн к старым ценам (месяца 3 назад смотрел)
Ученик
Александр22111
больше 1 года
ну так себе то взял чтото или продал и под подушку как лохозавр?
))
Ученик
yo_boy
больше 1 года
А че, у нас существует понятие дешевеет?)
Альтруист
muchacho
больше 1 года
Да , например жизнь человека ничего не стоит.
Новичок
Anemic_Harp
больше 1 года
Какой город то? Или секрет?
Ученик
DeletedUser
больше 1 года
Екб или Пермь, других миллионников нет на Урале
Новичок
Dimon1243
больше 1 года
Здравствуйте. До начала СВО недвижимость в моём городе (Арсеньев, Приморский край) была даже ничего. В среднем за двушку, с косметическим ремонтом, просили 2300 - 2600. Сейчас же 4500 и выше! Это просто коллапс.
Ученик
DeletedUser
больше 1 года
Такая же история! Если
в миллионниках жильё строится, то на периферии не строится и цена растёт ударными темпами. Ещё Риелторы эти шкураходы, в моем городе конкретно они ценовую повестку диктуют
Скаут
Юрий_-
больше 1 года
Нет. Только дорожает
Скаут
ivan.ivanovXkE
больше 1 года
100к квадрат. 😄 Пока только в 2р выросло. По сравнению с 2021-22
Ученик
DeletedUser
больше 1 года
Сам живу в маленьком городе на Урале, хаты дорожают со скоростью света. В том году брали хату 2300, а сейчас она стоит 4000 от застройщика. Так что у нас хаты не падают, падает только давление после их ценников
Новичок
Zabaykalec_
больше 1 года
В моем регионе недвижимость только растет. Себе присматриваю гараж, нашел один из подходящих вариантов, но там была цена завышена и просмотр только через реэлтора т.е торга не будет даже по обоснованным причинам...(сходил, посмотрел, понял, что там еще вложения требуются) В итоге неделю назад подняли цену на этот гараж сразу на 300 тысяч...и думают продать смогут.... Подожду свой вариант как говорится.
По поводу квартир, заметил фишку такую, что стоит цена, вроде привлекательная... Начинаешь изучать обьявление, идет приписка, что это начальная цена..... Реэлторы хитрят как хотят. (Думаю все эти якобы "реальные цены" и влияют на график снижения цены,(откуда и берется средняя температура цены на квадратный метр), а на самом деле все только дорожает. Сам 5 лет назад покупал квартиру и около двух лет изучал рынок в своем регионе и никаких "начальных цен" небыло в ОБЬЯВЛЕНИИ, а только цена продавца и комиссия агенства.
И да, как купил квартиру 5 лет назад, она подорожала за 5 лет примерно на 110%.
Скаут
_night_
больше 1 года
подорожала только на 110% ??? Т.е. купили за 1 млн , а сейчас 1,1 ?
Скаут
Ansomon
больше 1 года
Моя хата отрицательно увеличилась в стоимости на 25-30% за год(регион)
Скаут
Nu4ka
больше 1 года
У нас отрицательное падение уже 3й год. Риэлторы совсем долбанулись.
Скаут
Никита_72
больше 1 года
А есть зажиточные риелторы которые свои бабки прокручивают, типа перекупов
Скаут
Alex92532
больше 1 года
Во многих регионах цены резко подскочили из-за выданных сертификатов жителям Х-на
Скаут
Владимир21
больше 1 года
Средняя стоимость 1 кв. м предложения вторичного жилья в столице в период с 1 марта по 21 марта 2023 года снизилась на 10,7%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса «Домклик» (статистика отражает цены предложения в базе). В Санкт-Петербурге же аналогичный показатель с начала месяца не изменился.
Как следует из статистики «Домклик», «квадрат» вторичного жилья в Москве в начале месяца стоил в среднем ₽321,6 тыс., 21 марта — ₽287,2 тыс. Это примерно соответствует показателям января 2022 года (₽285 тыс.) и февраля 2022 года (₽290,3 тыс.). Далее, в период с марта 2022 года по 1 марта 2023-го, средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья в базе «Домклик» не опускалась ниже ₽300 тыс.
В Санкт-Петербурге средний показатель как на 1 марта, так и на 21 марта 2023 года соответствует уровню предыдущих месяцев — примерно таким он был в период с октября 2022 года. В начале 2022 года за квадратный метр в Санкт-Петербурге в среднем просили ₽164,8 тыс., к марту того же года его стоимость выросла до ₽182 тыс., достигла максимума в мае (₽194,1 тыс.) и держалась на уровне порядка ₽190 тыс. до сентября.
Москва и Санкт-Петербург по состоянию на 21 марта 2023 года занимают ожидаемые первое и второе места в рейтинге крупных городов (от 500 тыс. жителей) по ценам на вторичное жилье. Третье место, как следует из статистики «Домклик», у Владивостока (₽148,7 тыс. в среднем за 1 кв. м), четвертое занимает Балашиха (₽139,8 тыс.). Замыкает первую пятерку Казань (₽128 тыс.).

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed


*****************************************************************************************
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье.
С начала года вторичное жилье в столице подешевело на 1,71%. Среди мегаполисов также снижение отмечено только в Санкт-Петербурге — на 0,44%.
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке с начала 2023 года заняла Пермь. Москва — на последнем месте, в столице жилье подешевело, следует из подготовленного для редакции обзора аналитиков риелторской компании «Этажи».
Квадратный метр вторичного жилья в столице подешевел на 1,71%, до 299,7 тыс. руб. Помимо Москвы, снижение отмечено только в Петербурге — на 0,44%, до 188 тыс. за 1 кв. м.
Тройку лидеров по росту цен составили Пермь (+3,61%, до 93,4 тыс. руб.), Нижний Новгород (+2,99%, до 113,5 тыс. руб.) и Челябинск (+2,76%, до 64,5 тыс. руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Екатеринбург (+2,49%, до 98,9 тыс. руб.) и Красноярск (+2,05%, до 100,2 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке мегаполисов выросла с начала года на 1,16% и зафиксирована на отметке 94 тыс. руб., уточняют в «Этажах».

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed
Судья
Izverg
больше 1 года
М и МО. Пристально за ценами не слежу, но:
Мытищи (ближнее подмосковье). Купил квартиру в 2012 на стадии стройки за 4,2 млн. На момент ввода дома в 2015 она уже стоила 6 млн. Ковидный год показал цену в 8. На сегодня ценник -12,5 млн.
Москва, СВАО, спальный район. Весной 2017 куплена трешка за 12,5. На тот момент ценник средний был на миллион больше. Нам просто сильно повезло. Сегодня наша же квартира (без ремонта) стоит 20 - 22 млн.
О каком падении цен идёт речь?
Скаут
oompa7
больше 1 года
Нет, надеюсь и не замечу. год назад купил, а то жаба задушит.по этому мониторю цены и радуюсь
Скаут
М.а.к.с
больше 1 года
Видимо ты из тех, кто возделывает только свой сад. Не по-людски(
Скаут
Андрей-18
больше 1 года
За последние полгода, год цены точно не упали. Наоборот только все растёт. Стоимость квартиры на данный момент просто не подъемная сумма.
Скаут
АдибасНепаленый
больше 1 года
Бетон защитный бастион. В рубль верить перестали. Самое печальное что теперь стали верить в что лучше ничего не будет а будет только хуже. Рубли боятся держать. Смысла ждать особого нет, не подешевеет.
Скаут
GRAFed
больше 1 года
А в предыдущей, похожей теме ТС, писали, что недвижка, мол пузырь, который к лету лопнет.Но понятно, что час не лето, но и предпосылок, к тому, что будет обвал, как бы совсем нет.Да ещё и вторичка в застое.
Скаут
_night_
больше 1 года
Покупать не хотят после сво вообще. Если не сделать большую скидку, то покупателя пока не найти.
Скаут
АдибасНепаленый
больше 1 года
Ничего подобного. Действительно летом не хотели покупать. Сейчас весь подьезд в два слоя обьявами Куплю обвешан, всё адекватное разгребли
Искатель
Жёлтый_арбуз
больше 1 года
Казань, плотно слежу за вторичным рынком. Цены не упали вообще, пока что боковик уже пятый месяц.

Но самое печальное, что предложение сильно уменьшилось. Уже шестой месяц не могу найти нормальную квартиру (бюджет до 10 000 000 руб, ищу 2-3к, только кирпичные дома не старше 2000 года, площадь от 60 метров). Ранее квартиру можно было найти ну за три недели точно. Сейчас тухляк... Никто не продаёт.
Скаут
БабкаЕжка
больше 1 года
А куда делись все? В аренду все сдают?

или просто в условиях неопределенности народ тоже решил лишний раз не дергаться, все равно непонятно куда деньги вкладывать...
Скаут
Gangsterrus
больше 1 года
Летом обычно дешевле, но и предложений меньше, под новый год цены обычно растут. В Екб чет не сильно цены падают, примерно на уровне прошлого года остались
Альтруист
muchacho
больше 1 года
А что ты хотел инфляция убивает падение цены , поэтому цены и не упадут.
default-user-359181
Написать комментарий..
👋 Добро пожаловать в крупнейшее шопинг-сообщество в России!
Более 732 тысячи людей вроде вас присоединились к нашему сообществу и поделились более чем 387 тысяч скидок, набравшими более 14,58 миллионов комментариев, в которых люди обмениваются своими советами, лайфхаками и экспертным мнением.
Мы входим в число приложений с самым высоким рейтингом.

4.6

6500+ оценок

4.6

28,000+ оценок

Ваши данные в безопасности с нами
256-битное SSL-шифрование
Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам или совершаете покупки. Благодаря этому наша платформа остается бесплатной и нейтральной. Независимо от того, получаем ли мы комиссию, это никак не влияет на температуру скидок. Мы считаем, что только наше сообщество должно решать, какие скидки горячие, а какие — холодные.
© 2017-2024 Pepper.ru. Все права защищены.