Ипотека

Как и через какой банк выгодно сейчас взять ипотеку? Может есть какие секреты. Все что я считаю-очень дорого. В 2019 году брала квартиру: в ипотеку ушла сумма 1.4млн.,переплата была 160.000, хочу так же повторить!) не подхожу не под одну программу (наверно). Сын рожден в 2010, он единственный, мы с мужем работаем на оф.работе, зарплатный проект сбера. Квартира в новом доме (не от застройщика), дом сдан в апреле этого года. ПВ 15% сделаю, посоветуйте пожалуйста как выгоднее оформить. На данный момент самые выгодные условия 20лет переплата 2,5млн((