Ипотека vs Банковский вклад

А где вариант Биткоины?

fincalculator.ru/kre…tor
вводите данные по ипотеке и досрочные погашения. Далее наверху калькулятор вкладов, заводите свои предположительные суммы, получаете результат. Анализируете и делаете выводы.
Слишком мало вводных данных, но как правило гасить ипотеку выгоднее, чем вклад.

Сам в такой же ситуации, ипотека в ВТБ. Решил быстрее закрывать ипотеку. Овчинка выделки не стоит.

Деньги дешевеют с каждым днём. Лучше инвестиции!(вклад)....финансовая подушка важнее чем фаша ипотека. Но лучше сразу вкинуть 200-300к чтобы ощутить что что то идёт с этого. Взять в долг, ссуду на работе. + Вкидывать свои. Потом отдать долг

Через 10 лет 15к будет как семечки. Так что живые деньги сейчас это лучше.

Ипотека И банковский вклад должно звучать название темы.

интересный срач. Дай и я добавлю. Допустим, что у вас есть ипотечный кредит в размере 1 млн руб на 25 лет. И % по кредиту со всеми расходами (страховка например) составляет 10%.
По ипотечному калькулятору выходит ежемесячный платеж 9 100 руб.
И к примеру есть миллион рублей, которым можно загасить ипотеку. Вопрос, при каком % по вкладу это выгодно. Так вот, при 11% годовых, ежемесячно проценты по вкладу будут 1 млн*11%/12=9160 руб.
Т.е. снимая каждый раз % можно гасить кредит, а 1 млн руб как был на счету, так и останется.
Вывод, надо посчитать все расходы по ипотеке, понять % затрат и если % по вкладу на пару процентов выше, то скорее всего вклад будет выгоднее, чем погашение кредита.

Брал за 4300, трёшку в 2021

шо то г... шо это
облигации лучше

У меня сейчас такая же ситуация. 10% ипотека. Переоткрываю вклад каждый месяц. Потому что если вдруг потребуется большая сумма, например машину поменять, то под 10% никто не даст.

Вопрос сугубо индивидуален, если вам требуется понять разницу в деньгах то можете сами смоделировать и посчитать доход от вклада и переплата процентов и основного долга по кредиту, по кредиту на домклике можно моделировать досрочки, а по вкладу простейшая формула. Имхо я б часть денег в досрочку, часть на вклад

Автор, принимай решение сам.
Лично я рекомендую делать досрочку. Чисто морально тебе будет намного проще. Заведи калькулятор и сохраняй каждый месяц расчеты.
Примерно 6лет назад тоже стоял перед таким выбором, выбрал досрочку и не прогадал. Закрыл ипотеку за 5лет вместо 20лет. Понятное дело и цены и % были другие. Должен был переплатить банку 6,5млн, но по итогу только 1млн.

Вклад выгоднее, там проценты платят, и доступ к деньгам есть

Квартира в ипотеку по мимо переплаченых процентов ещё и расходу требует на ЖКХ, или всякие общедомовые нужды. Велика вероятность, что расходы на недвижимость в минус загнать могут

На вкладке ещё и накопленные проценты можно не снимать, и на них тоже проценты набегают

Зачем нужен вклад если есть облигации?

Ипотеку выгоднее гасить не сокращая срок, а сокращая размер ежемесячного платежа. По сути одно и то же, долг гасится так же быстро, но в случае внезапных финансовых проблем, ежемесячный платеж уже может быть не 15, а гораздо меньше, 7-10 тыс.

Ипотеку конечно гасить. Посчитайте доход по вкладу за месяц например и если кинуть на досрочку, то насколько уменьшится сумма долга.

Какие то боты набежали , которые пишут про большую ставку ипотеки.
10.6 это копейки на фоне 17 сейчас.
Вообще бы по 10.6 не парился.

Пока ставка по вкладу выше ставке по ипотеке, кладёшь деньги в банк. Когда ставка по вкладу станет меньше, снимаешь деньги со вкладов и гасишь ипотеку.

Я погасил досрочно ипотеку. Зато теперь сплю спокойнее. Но у меня и долг не очень большой оставался.

МКБ 17%...

Но если смотреть разницу 10.9 и 13 - лучше ипотеку гасить. (потому что если только взял там как бы условно не 10.9 а все 20-30 (в первые года) (т.е. на вкладе имеет смысл в данном случае держать только если идут последние года вашего кредита, где вы уже почти не платите %)

У меня 5.7% ипотека и 13 счет, я на счете держу, не гашу (6лет).

Если коротко - план экономически рабочий, это выгодно. Вклад должен быть с капитализацией, желательно ежемесячной, с возможностью пополнения. Проценты оставлять на вкладе. Пополнения не должны быть спонтанными, а четко регулярными и каждый месяц(квартал,год). Сложный процент обгонит начисление процентов в таком случае и через несколько лет необходимая сумма для погашения долга в рублях материализуется.
Все остальные вопросы: вопросы юридическо- философские, да - любой инвестор и экономист инвестиционного толка Вам скажет, что сначала нужно выкупить свой пассив, а потом уж куда-то переться вкладываться. Любой нормальный неглупый человек живший в России последние годы посоветует приобрести немного валюты на чёрный день вместо постоянного пополнения рублевого вклада хоть 25% доходности. Можно использовать все эти три (и более) стратегии одновременно, я так и делаю.

Скажу коротко, гасить досрочно надо только ради либо снятия этого ярма с себя и жить спокойно, либо ближайшего расширения жилплощади. Твой платеж обесценивается каждый месяц, и к концу ипотеки твой платеж будет равняться(если срок 25+ лет) пару походов в магазин, а если ты сейчас будешь вносить дорогие деньги в ипотеку и отказывать себе во многом(техника, авто, отпуск и тд.) то будешь потом сожалеть что тратил в пустую.

Очень высокая ставка по ипотеке, лучше гасить.

ИИ ответил на вопрос. Включи хороший VPN и можешь сам пообщаться и уточнить данный вопрос. Фото просто для примера. Там не учтено что ты положить деньги с вклада. Всегда есть фактор эти деньги с счета потратить, а с ипотеки уже не вытащишь.

Выгода на уровне бульона от яиц, но деньги на вкладе - это денежная подушка на случай непредвиденной ситуации, поэтому лучше вклад, как минимум, никаких потерь, запас прочности на будущее и гарантированно безрисковые вложения.
Если хочется поинтереснее, но ничего не понимаешь, то вспомнить заветы людей переживших 90е и закупаться наличными евро/долларами 50/50, перспективы отрастания курса на ближайший год куда выше смешных 13% по вкладу.
Можно, конечно, и на фондовый рынок, но с текущими знаниями рановато.

В договоре ипотеки посмотри, там есть полная ставка кредита, она будет чуть выше. Страховка и т.д.
С вкладом 13% выгоды копейки, около 1%.
Но у тебя всегда будет запас денег на всякий случай.

Ещё инфляцию нужно приплюсовать, а значит ещё выгоднее становится медленнее гасить ипотеку

Ну % по кредиту не перекроете. Но какой никакой + будет. Но стоит ли он выделки это прям надо просчитать досконально.
Если грубо говоря 1м долга под 10%, и 1М под 15% то да, выгоднее конечно % получить со вклада и потом его кидать в кредит. А вот меньшие суммы там уже просчет надо

Что тут думать то. Вклад конечно.
1 - тебе деньги в +
2 - деньги всегда в твоем распоряжении, мало ли что

В краткосроке мб и выгодно, но поскольку выгода мизерная, а ипотека(скорее всего) лет на 10 минимум, то сто из ста лучше сокращать ее срок, пока есть возможность.