Опубликовано 11 месяцев назад
Квартира сдать или продать
Поделился(-ась)
Longarry
Подробнее о скидке
В общем есть квартира в которой не жили лет 30 в Подмосковье однушка хрущевка рядом с Жд станцией
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Категории :
Самое горячее
Новое Возврат 10% (до 200 баллов Плюса) за оплату связи в приложении Яндекс Пэй
10%
Новое Крепление для приставок и других приборов к телевизору Novigo NV-360 B
87%
Новое Робот-пылесос Mijia Mop 3C за 9999₽ и 3C Plus за 10999₽ (LiDAR, 4000 и 5000 Па, сухая и влажная уборка, MiHome)
24%
![[Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг](https://cdn3.pepper.ru/topics/photos/564748/small/7180223669.jpg?1731754283)
Новое [Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг
11%
Новое Игровая приставка Sony PlayStation 5 PS5 Slim (цифровая версия) Ultra HD Blue-Ray CFI-2000B01 (пошлина ≈ 3247₽)
37%
Показать все
Топ обсуждения
136114° Спортмастер: делимся бонусами -30%
удалено10580
81606° М.Видео: делимся бонусами и промокодами
Александр_Р.
Показать все
(25к*12):5кк*100=6% годовых. Это при идеальном случае (без комиссии риэлтору, арендатор ничего не испортит, квартира не будет пустовать и т.д.). Реальный доход будет около 2% годовых. Стоит ли ради этого так мучиться? Сдать квартиру -- сложная задача на самом деле. И рисковано. Твой ремонт только будет окупаться 4 года. А через 4 года опять потребуется ремонт...
Поэтому я бы не сдавал точно. Я бы продал 100%, если квартира не нужна, и вложился бы в фонд складской недвижимости ЗПИФ, который даёт около 11% и так же защищает от инфляции.
Но лучше продать и купить взамен вместе с ипотекой что-то лучшее. Ну или просто потратил бы деньги на себя. Жизнь одна. 4кк не такая большая сумма на самом деле.