Хант квартиры в Москве/СПБ

Пишут, что налог на апартаменты существенно выше

А что непонятного в сообщении? Цель - покупка квартиры по вменяемой цене и с возможность получить приятный бонус в виде кешбека (сейчас предложений достаточно на рынке). А если по теме нечего сказать, то проходи мимо путник))

Было все неплохо с т.з. Цен на квартиры и условия кредитования, а сейчас стало не очень, только неясно, не станет ли еще хуже в ближайшее 5 лет :/

Мой опыт с акциями и рынком ценных бумаг показал - что это лютый геморрой, который отнимает очень много времени и сил, чтобы что-то заработать и туда лезть я не хочу.

По вкладам сейчас условия хорошие, но деньги быстро обесцениваются, и есть подозрение, что вклад не перекроет инфляцию в перспективе ближайшей пары лет.

Квартира - достаточно надежный актив, в ней можно жить, сдавать (чтобы перекрыть все текущие расходы как минимум). Но очень дорого. Я брал около 5 лет назад ипотеку, тоже все говорили жди, дорого, но сейчас тот платеж - это уже смех, а квартира сделала х2 в цене.

Единственный непонятный момент, это текущие экономические условия, спрос на недвигу низкий, кредиты дорогие, в теории цены должны начать ползти вниз, но пока такая тенденция не особо проявляет себя.

В рублях квартиры точно не дешевеют и обратного тренда по ним нет, по крайней мере на горизонте 5 лет. Ну лежат деньги на вкладах, дают они условные 15% в среднем, только квартиры могут взлететь еще больше и перекроет ли процент депозита инвестицию в бетон? Если посмотреть на динамику цен за 20 лет, вряд ли стоит ждать понижения цен на квартиры (хотя я ожидаю снижения цены в ближайшие пару месяцев, а потом думаю будет сильный рост, когда ключевую ставку снизят). Интересен вопрос именно покупки, потому что лично я вижу, что квартира - это лучший вариант сохранить деньги, да и если что детям можно оставить будет.

Этот поезд уходит, начиная с 2000-х)) вопрос с ипотекой, кстати, тоже не совсем плох, есть варианты где ставка 8-10%, ну и всегда можно рефинансироваться при снижении ставки. Вряд ли мы дождемся когда квартиры начнут дешеветь. Недвижка инертна по цене, но в какой-то момент она резко начнет расти в цене, чтобы сравняться с рынком. Хотя если сравнивать последние несколько лет, то она и так выросла, но почему-то кажется, что основной рывок где-то еще впереди.