Уведомления
Нажмите здесь,чтобы зарегистрироваться
Вступайте в крупнейшее в мире сообщество любителей скидок прямо сейчас!
Pepper.ru — это самые горячие скидки от Ваших любимых брендов
Забыли пароль?
Ссылка для восстановления пароля придёт на ваш электронный адрес
Чтобы упростить процесс регистрации и входа, привяжите учётную запись в социальной сети!
Создавая учетную запись, Вы подтверждаете, что принимаете наши Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности
Зарегистрироваться через электронную почту
Сохранить комментарий?
Сохранить комментарий
Есть ряд факторов от которых Вам стоит отталкиваться:
1. Самая главная - беспощадная инфляция которая съедает деньги. Учитывая Ваш платёж по 20т.р. и 2мл, это 100 выплат и около 5 лет. Средняя инфляция у нас в стране 5-10% в год (официальная, а реальная, вероятнее всего ещё выше). Это значит, что 20т.р. сейчас будут стоить больше, чем через 5 лет. Логика простая, лучше выжидать время и платить по сроку.
2. Цели покупки квартиры. Если Вы не собираетесь её продавать в скором времени также нет смысла гасить досрочно. ЦБ установил жестокую ДКП на ближайший год и ставка не опустится ниже 10%, возможно, даже в след году. Есть прямой профит держать деньги на банковском счету под проценты, пока гаснут деньги в ипотечному платеже.
3. Есть риски снижения цен на недвижимость, т.к. пока не ясно, будут ли продлевать льготные ипотеки, которые являются основным двигателем роста цен на недвижимость. Опять же, оценивая риски, если собираетесь продавать в далёком будущем.
Ну а так, делайте как чувствуете)
Досрочно закрывать ипотеку под 9% - НЕТ
Вклад под 18 процентов - ДА
Куда девать деньги ипотека < вклад 18% < инвестировать
Если интересно в личку напиши поподробнее помогу
Не знаешь что случится в жизни,лучше скинуть с себя все долги пока есть возможность
И ещё автор совсем не задумывается, что завтра может остаться без доходов ( примеров масса), а долг есть долг.
У тебя приоритет рассчитаться с долгами. Закрывай этот вопрос первостепенно. Лучше без работы и без долгов, чем без работы с долгами и вкладом с мизерными процентами.
Наверное сейчас есть смысл погонять деньги под 17-18%
Учитывай и налоговый вычет с % по ипотеке . И страховку
Если будешь вносить 70к на вклад под 18% и туда каждый месяц капитализировать проценты, примерно через 22-23 месяца накопишь сумму достаточную что бы полностью закрыть кредит одним платежом. При остатке долга на сегодня 2млн, остаток через 22 месяца ~1.9млн.
Вывод, вносить на такой вклад немного выгоднее, при условии что есть возможность сохранять ставку и капитализировать %% на вклад в течении 24 месяцев.
Естественно, здесь не учитываются сопутствующие расходы по ипотеке - страхование и т.д.
Есть лишние деньги и не уверен в будущем - гаси досрочно с уменьшением платежа(но платить продолжай как и раньше)
Ставка по ипотеке 20% - гаси досрочно с уменьшением платежа(но платить продолжай как и раньше)
Во всех остальных случаях не стоит заниматься подобной фигней.
Нынче только в пределах лечебных заведений остались те, кто уверен
Лучше ипотеку гасить.
Хотя конечно вы можете сказать, не нужны мне твои дешевые деньги, возьми их назад — и отдать 70к.
P.S. возможны нюансы в виде расходов на обязательную страховку, но ни одна страховка не перекроет эту разницу, на мой взгляд. Вывод, деньги не отдавать, а класть на депозит.
Надо конечно с калькулятором на треке год-два посидеть посчитать, но мне кажется в лучшем случае будет +- то же.
И еще, вклады под 18% когда-то кончатся, и выгода будет снижаться.
P.S. Моя ошибка - я почему-то подумал, что ему осталось два года платить ипотеку. Расчёты все надо проводить, учитывая срочность вклада равную сроку ипотеки. И если срок очень большой - то тогда надо не вклад рассматривать, а ОФЗ на брокерском счёте
Надо считать так, как приходят деньги: 70 тыс каждый мес: 70 + 70 + 70 и т.д.
И сравнивать период, видимо, 6 месяцев? На больший срок вроде нет вкладов под 18%