Уведомления
Нажмите здесь,чтобы зарегистрироваться
Вступайте в крупнейшее в мире сообщество любителей скидок прямо сейчас!
Pepper.ru — это самые горячие скидки от Ваших любимых брендов
Забыли пароль?
Ссылка для восстановления пароля придёт на ваш электронный адрес
Чтобы упростить процесс регистрации и входа, привяжите учётную запись в социальной сети!
Создавая учетную запись, Вы подтверждаете, что принимаете наши Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности
Зарегистрироваться через электронную почту
Сохранить комментарий?
Сохранить комментарий
Человек зарабатывающий ту сумму которую он говорит не может давать такие глупые вопросы)
14 лет:
Ежемесячный платеж - 62 521,48 ₽
Начисленные проценты за 14 лет - 5 503 608,64 ₽
Если гасить за 2 года:
62 521,48 ₽ + 170 000 руб на досрочное погашение (уменьшение срока ипотеки):
Начисленные проценты - 630 762,57 ₽
Вклад 18% на 2 года при условии пополнения его на 170 000 в месяц и капитализации процентов:
Доход за вычетом налога - 733 735,18
Итог: выгоднее досрочные платежи ложить на вклад, а потом через 2 года закрыть всю ипотеку, но за 2 года % по вкладу может уйти вниз или наверх, это неизвестно. Плюс деньги на вкладе грубо говоря "заморожены" - ты их снять сможешь, но с потерей дохода по нему.
Расчет с условием взятия ипотеки с нуля под твой процент, не учитывается ряд аспектов:
1) Сколько лет ты уже гасил ипотеку.
2) Раз в год ты наверняка платишь за страховку. Ее тоже надо учитывать, она так же несет финансовую нагрузку.
Сейчас открыл ипотечный калькулятор и калькулятор депозитов
Итак, условия:
сумма кредита: 1млн рублей
Срок: 15 лет
Ставка ипотеки: 12,3%
Платеж 12195р.
Допустим, каждый месяц можем гасить досрочно по 2000р.
Тогда ипотека закроется за 10,5лет (126мес) вместо 15 лет.
Если откладываем по 2000р на накопительный счёт ежемесячно под 19%, плюс учитываем ежемесячную капитализацию процентов, то сумма на вкладе через 111 месяцев будет равна остатку по ипотеке.
К тому же, не забываем про налоговый вычет 13% с процентов по ипотеке, тогда ставка будет не 12.3% а в районе 10.7%
"Завтра уволят с работы? А вдруг что случится? А вдруг ставка упадет?"
Как это повлияет на ваши деньги в банке если они не превышают АСВ? Точно также снимете и вкинете в досрочное погашение.
Excel придумали давным давно, задачка для школьника посчитать что выгоднее. Вкратце - пока вклады в банке (желательно краткосрочные (а вдруг что случится)) превышают вашу ипотеку хотя бы на 1% (страховки) - то класть на вклад не задумываясь.
Кладешь деньги на вклад под 19% годовых и у тебя 6,7% идут в прибыль!
6.1 процент
Платеж по 21000
На 20 лет , плачу уже 3 год
Есть максимум 10 тысяч которые могу поверх вкладывать , их лучше вкинуть в день платежа ??? Или на вклад положить ?
fincalculator.ru/ipo…tor
Пользуйтесь)
Всё конечно сильно зависит от суммы ипотеки, вашего дохода, ну и как психологически комфортно. Знаю людей, которым очень морально сложно жить с ипотекой, хотя ставка и платёж там небольшие.
Ну ниужели при девальвации рубля правительство не проиндексирует процент ?!
Вспрмним про конституцию
Поэтому досрочное закрытие ипотеки звучит как безумие.
Если надоест жить богато, просто продашь облигации и закроешь досрочно.
Если уже есть жилье, где тебя точно не выкинут - плати по графику/по силам, как комфортнее будет.
Рублевый вклад под 20п.г. - 50%
Ипотеку гасить не надо, это бессмысленно. Гасить ипотеку нужно, когда берёшь другую недвижимость. Сейчас ставка запретительная фактически, это безумие при перегретом рынке брать недвижимость под 23% годовых.
ИМХО, конечно