Закрывать ипотеку досрочно или откладывать?

Ну смотрите в чем фишка.
Те кто говорят, что пока ваша ставка кредита меньше ставки цб и деньги лучше вложить в банк - они правы. Но только у вас появляется фича - если что, то вам вырежут почку и вы останетесь на улице. Любители оставлять обычно и зарабатывают от 500тысруб. А для вас это убитое здоровье и время. И не верьте, что вы сможете списать все и жить дальше в случае самого плохого исхода - такие временя прошли уже давно.
А вообще зачем вы тут это обсуждаете? Спросите жену лучше.

И ещё добавлю пару скриншотов. Ежемесячно у вас есть лишние 10т руб. Два варианта: 1)накоп счета, вклад. За год закините на счёт 120труб. Заработаете с них 15-20т руб.
2)досрочка. Наобум взял сумму ипотеки 5млн. Как будто взяли ипотеку сейчас и через год сделали досрочку 100т руб. "Переплата" сократиться на 800т руб.
Опять же повторюсь что тут все зависит от вашего случая и нужно считать. Думаю выбор очивиден

Возьми калькулятор и график платежей да посчитай) скорее всего тебе не выгодно гасить досрочно. Поэтому вклады + офз. + траты на то что подорожает (машина, техника итд)

Считай что урвал выгодный потребительский кредит под 12 и положил на вклад под 19%. Изи мани из воздуха

Все зависит от того, сколько вы лет уже платите ипотеку и как часто раньше делали досрочки. Я бы на вашем месте зашёл в "кредитный калькулятор с досрочным погашением" и рассчитал что произойдет если к примеру раз в квартал вы будете делать досрочку 30тр. Вполне вероятно что на досрочке вы сможете сэкономить на переплаты несколько сотен тысяч и скостить пару лет.
Вклады,накоп счета? Ну заработаете вы на них 10-20т руб за год. Да, инфляция, но лично мое мнение не за этот способ.
Ps я сам несколько лет назад закрыл ипотеку с помощью досрочек в 4раза быстрее. И всегда все рассчитывал на калькуляторах. Желательно делать досроч платеж в дату основного платежа

рубль обесценивается все быстрее и быстрее. Правительство печатает очень много необеспеченных экономикой денег. Как правильно написали выше, через лет 5-10 на сумму ежемесячного платежа сможешь за продуктами 1 раз сходить

Если некуда вложить то гаси

Делай хорошо плохо само получится.

Плати весь срок.
Или можно платить чуть больше каждый месяц, чтобы уменьшить ежемесячный до комфортной\незначительной суммы в месяц и платить опять же весь срок..

Я сам взял ипотеку только месяц назад. Сегодня общался с руководителем другого отдела на своей работе (IT). Он первую ипотеку взял в 20 лет и закрыл ее за 8 лет. Сейчас он взял вторую ипотеку и сказал, что досрочное закрытие первой ипотеки было ошибкой, вторую будет закрывать весь срок, поэтому и мне посоветовал поступить также и не допускать его ошибок. Аргумент - ежегодное обесценивание денег, через 10 лет ты на свой платеж по ипотеке сможешь один раз в булочную покушать сходить.

От себя, помимо аргумента выше, выделю то, что у тебя будет подушка безопасности на крайний случай. Имхо, я бы закрывал ипотеку весь срок.

Если устраивает ежемесячный платеж, нет планов брать следующую ипотеку, более-менее уверен в себе как специалисте на рынке труда - смысл досрочки стремится в 0.

Ипотека ниже вкладов, смысл гасить? Деньги при себе гораздо лучше денег выкинутых в черную дыру погашения ипотеки. Тем более рублевая ипотека, инфляция только начинает разгон, поэтому через год другой вся сумма ипотеки может стать расходом на завтрак.

У меня ставка 8%. Я закрываю досрочно. Но я делаю так: все деньги инвестирую. А уже чистую прибыль направляю на платежи по ипотеке.

Итого, у меня весь месячный платёж гасится за счёт прибыли с инвестиций. Ещё ~75к получается досрочного платежа сверху выходит тоже за счёт чистой прибыли с инвестиций.

В итоге я остаюсь с деньгами, и ипотека платится. И в случае, если инвестиции сгорят, не будет обидно.

Вклады, накопительные счета , 12.3 нету смысла досрочно гасить

Конечно стоит закрыть.

Пока ставка по вкладам выше ставки по ипотеке, экономически целесообразнее делать вклады, а не гасить ипотеку.
А когда ставки уравняются - деньги с заканчивающихся вкладов пускать на досрочку.

По мне чем быстрей ты ее закроешь тем лучше будешь спать. Кто знает что будет завтра?

11