Покупка квартиры на торгах по банкротству

Твентин_Карантино27/07/2021 23:09

Окна да, а дверь срезать в присутствии участкового, тогда проблем не будет. …Окна да, а дверь срезать в присутствии участкового, тогда проблем не будет. В случае с электричеством вообще без вопросов: по докам ты владелец, им другое знать не интересно, обращаешься в местную электроконтору, они отключают. Это платно - 1.5-2к. Идиотизм, но что делать.Показать меньшеПоказать больше

Обычно заменой замков в присутствии участкового обходятся) Но эт не кардинальная мера))

удалено25462727/07/2021 22:51

Это тоже может привести к негативным последствиям) А суд в случае изъятия …Это тоже может привести к негативным последствиям) А суд в случае изъятия квартиры на торги уже был.Показать меньшеПоказать больше

Окна да, а дверь срезать в присутствии участкового, тогда проблем не будет. В случае с электричеством вообще без вопросов: по докам ты владелец, им другое знать не интересно, обращаешься в местную электроконтору, они отключают. Это платно - 1.5-2к. Идиотизм, но что делать.

AlexGens27/07/2021 22:51

не знаю какие люди останутся в помещении после перца... Честно.

После перца ты в СИЗО уедешь легко. По 115 УК РФ. Или в морг с пробитой головой. Хотя может и прокатить, конечно.

Твентин_Карантино27/07/2021 22:46

Это в любом случае гемор, который при неудачных обстоятельствах может затян …Это в любом случае гемор, который при неудачных обстоятельствах может затянуться на месяцы или даже годы. Хотя в этом случае не застрахован никто из покупателей.Показать меньшеПоказать больше

не знаю какие люди останутся в помещении после перца... Честно.

Твентин_Карантино27/07/2021 22:41

Обычно поступают так: отключают электричество, разбивают окна, срезают двер …Обычно поступают так: отключают электричество, разбивают окна, срезают дверь - чтобы бывшие владельцы покинули квартиру.Показать меньшеПоказать больше

Это тоже может привести к негативным последствиям) А суд в случае изъятия квартиры на торги уже был.

AlexGens27/07/2021 22:43

Там был мой комментарий про способ выселения, подтерли) Окна выдернуть, две …Там был мой комментарий про способ выселения, подтерли) Окна выдернуть, дверь срезать, перца дунуть и все.Показать меньшеПоказать больше

Это в любом случае гемор, который при неудачных обстоятельствах может затянуться на месяцы или даже годы. Хотя в этом случае не застрахован никто из покупателей.

Твентин_Карантино27/07/2021 22:41

На словах. Существует немало историй, когда уже выписанные бывшие владельцы …На словах. Существует немало историй, когда уже выписанные бывшие владельцы не съезжают с квартиры. Да, по докам она твоя, однако товарищи из полиции в эти дела не лезут, потому что этот вопрос правовой и должен решаться в суде, который может затянуться на годы. Это если официально. То есть ты не можешь придти и за шкирку их выкинуть, потому что они на тебя напишут заяву, которую полицейские примут. Плюс могут написать, что ты спер 8 миллионов долларов, которые они хранили в чемодане. Смешно, но это работает. Обычно поступают так: отключают электричество, разбивают окна, срезают дверь - чтобы бывшие владельцы покинули квартиру. То есть ты своей же квартирой не можешь владеть, вот такие законы. И не только у нас, если что. А ты хочешь еще больших приключений на свой зад найти.Показать меньшеПоказать больше

Там был мой комментарий про способ выселения, подтерли) Окна выдернуть, дверь срезать, перца дунуть и все.

whisper27/07/2021 22:23

Похоже на "не стоит вскрывать эту тему". У финасового управляющего есть пря …Похоже на "не стоит вскрывать эту тему". У финасового управляющего есть прямые полномочия оспаривать сделки должника, забирать имущество с торгов, даже находящиеся на продаже у приставов, и даже исполнять руководящие функции в его юрлице. ФУ является основным подписантом на договоре купли-продажи.Показать меньшеПоказать больше

И? Это то тут причем? Какое юрлицо вообще? Вы много квартир видели, отобранных по банкроству у юрлиц? Оспаривать может, забирать ничего не может. Все делается через суд. После суда - через приставов. Вы почитайте - это ж на консультанте открытая информация. Финансовый управляющий- грамотная замена должника. Физлица, или юрлица - неважно. И его функция - в максимальном погашении долгов. Он подписывает документы вместо должника, там, где это требуется. Но полномочий чего то там забирать у него нет. И продавать - тоже нет. Нашел чистую квартиру - подал документы на торги. Продал - отдал деньги должникам. Но если квартиру нужно сначала изъять - суд, приставы, торги. А обычно это цепочка - банк, суд, приставы, уполномоченная организация по проведению торгов. Без всяких управляющих.

AlexGens27/07/2021 14:17

в случае если детей нет, то выписать людей по смене владельца имущества про …в случае если детей нет, то выписать людей по смене владельца имущества проще простого жеПоказать меньшеПоказать больше

На словах. Существует немало историй, когда уже выписанные бывшие владельцы не съезжают с квартиры. Да, по докам она твоя, однако товарищи из полиции в эти дела не лезут, потому что этот вопрос правовой и должен решаться в суде, который может затянуться на годы. Это если официально. То есть ты не можешь придти и за шкирку их выкинуть, потому что они на тебя напишут заяву, которую полицейские примут. Плюс могут написать, что ты спер 8 миллионов долларов, которые они хранили в чемодане. Смешно, но это работает. Обычно поступают так: отключают электричество, разбивают окна, срезают дверь - чтобы бывшие владельцы покинули квартиру. То есть ты своей же квартирой не можешь владеть, вот такие законы. И не только у нас, если что. А ты хочешь еще больших приключений на свой зад найти.

удалено25462727/07/2021 21:12

Чаще всего квартиры - это долги по ипотеке. Их изымают приставы и продают …Чаще всего квартиры - это долги по ипотеке. Их изымают приставы и продают через специализированные конторы. Фин.управлящие занимаются делами по банкротству. Они ведут процесс. То есть просто контролируют все этапы. Где сколько получилось выручить и кому это отдать. Изъять что нибудь финуправляющий не может. И продать лично -тоже. Короч, эт долгая история. Не для здесь точно.Показать меньшеПоказать больше

Похоже на "не стоит вскрывать эту тему". У финасового управляющего есть прямые полномочия оспаривать сделки должника, забирать имущество с торгов, даже находящиеся на продаже у приставов, и даже исполнять руководящие функции в его юрлице. ФУ является основным подписантом на договоре купли-продажи.

AlexGens27/07/2021 17:24

Как правило там имущество с торгов по банкротству. Финансовый управлющий пр …Как правило там имущество с торгов по банкротству. Финансовый управлющий продает, чтобы закрыть долгиПоказать меньшеПоказать больше

Чаще всего квартиры - это долги по ипотеке. Их изымают приставы и продают через специализированные конторы. Фин.управлящие занимаются делами по банкротству. Они ведут процесс. То есть просто контролируют все этапы. Где сколько получилось выручить и кому это отдать. Изъять что нибудь финуправляющий не может. И продать лично -тоже. Короч, эт долгая история. Не для здесь точно.

Sergey8127/07/2021 19:01

Ну я имею ввиду что это не риэлтора,там все проверено. Это я про детей там …Ну я имею ввиду что это не риэлтора,там все проверено. Это я про детей там кто то писал. И с ипотекой туда не залезешь.Показать меньшеПоказать больше

С ипотекой кстати можно залезть, там правда сложный финт ушами очень. Не все банки подойдут.

AlexGens27/07/2021 18:55

та это фигня, у меня почти вся сумма на счете лежит. Там же не банки торгую …та это фигня, у меня почти вся сумма на счете лежит. Там же не банки торгуют, а фин управляющиеПоказать меньшеПоказать больше

Ну я имею ввиду что это не риэлтора,там все проверено. Это я про детей там кто то писал. И с ипотекой туда не залезешь.

Sergey8127/07/2021 18:24

Проблем нет, самое шляпное это то, что ты должен закинуть на торги сумму де …Проблем нет, самое шляпное это то, что ты должен закинуть на торги сумму денег, и не 5 тыс как задаток, а поболее. Далее обычные ставки, перебил и закрылись торги, поздравляю, ваша ставка сыграла и вы хозяин. Страшного более ничего нет, ибо тогруют этим банки и там все проверяется.Показать меньшеПоказать больше

та это фигня, у меня почти вся сумма на счете лежит. Там же не банки торгуют, а фин управляющие

Проблем нет, самое шляпное это то, что ты должен закинуть на торги сумму денег, и не 5 тыс как задаток, а поболее. Далее обычные ставки, перебил и закрылись торги, поздравляю, ваша ставка сыграла и вы хозяин. Страшного более ничего нет, ибо тогруют этим банки и там все проверяется.

удалено25462727/07/2021 15:14

А как она вообще на торги попала? Изымают жилье приставы. Там или договор з …А как она вообще на торги попала? Изымают жилье приставы. Там или договор залога был, или жилье не единственное в собственности. Если эти доки найти, так же - через приставов - можно по суду выписать. А выселять с полицией только.Показать меньшеПоказать больше

Как правило там имущество с торгов по банкротству. Финансовый управлющий продает, чтобы закрыть долги

NJay_27/07/2021 15:05

Есть квартира где живёт также 1 человек , не выписывают. Долю свою выкупать …Есть квартира где живёт также 1 человек , не выписывают. Долю свою выкупать не хочет. Но тк квартира в другом городе и деньги не особо большие пока не парюсь. Его время ещё настанетПоказать меньшеПоказать больше

А как она вообще на торги попала? Изымают жилье приставы. Там или договор залога был, или жилье не единственное в собственности. Если эти доки найти, так же - через приставов - можно по суду выписать. А выселять с полицией только.

AlexGens27/07/2021 15:05

Комментарий удален

При банкротстве физлиц не так, если сам должник будет препятствовать финансовому управляющему, то его могут оставить не только без квартиры, а ещё и с долгами. Как правило в таких делах, и так идущих не менее года, люди живут в залоговых квартирах до их продажи по сути бесплатно, экономя на аренде другого жилья. Поэтому, в их интересах освободить квартиру быстрее и жить дальше.

AlexGens27/07/2021 15:05

Комментарий удален

Угу... И тебя тоже может не будет... совсем....По беспределу тож варики разные бывают...

NJay_27/07/2021 14:53

единственное жилье, инвалид или еще что-то. надо пробивать прописанных сраз …единственное жилье, инвалид или еще что-то. надо пробивать прописанных сразу по имуществу.Показать меньшеПоказать больше

единственное жилье не могут отжать по долгам. Если только площадь прям шкалит... Тогда обменяют на меньшую. А залог - тут разные варианты есть... Но я автору ничего советовать не буду, не люблю отморозков...

удалено38340027/07/2021 14:57

уже давно не волнует единственное или не единственное - всё равно выпишут

Есть квартира где живёт также 1 человек , не выписывают. Долю свою выкупать не хочет. Но тк квартира в другом городе и деньги не особо большие пока не парюсь. Его время ещё настанет

AlexGens27/07/2021 14:53

Я уже обратился и все получил. И сам перечитал тонну информации и нормативн …Я уже обратился и все получил. И сам перечитал тонну информации и нормативных актов. Интересуют люди, которые уже сталкивались с этим лично самиПоказать меньшеПоказать больше

Тогда вряд ли вы тут найдете более квалифицированных людей чем вы сами. В чем суть темы непонятно.

На торгах по банкротству строной должника выступает финансовый управляющий, который продает залоговое имущество по утвержденному судом положению. Никакие прописанные дети, да и мнение самого должника не имеют никакого значения и веса для последущего переформления и выписке бывших жильцов.

NJay_27/07/2021 14:53

единственное жилье, инвалид или еще что-то. надо пробивать прописанных сраз …единственное жилье, инвалид или еще что-то. надо пробивать прописанных сразу по имуществу.Показать меньшеПоказать больше

уже давно не волнует единственное или не единственное - всё равно выпишут

удалено20448127/07/2021 14:42

Понятия не имею, я не юрист. Если вы хотите сэкономить, то вам явно не нужн …Понятия не имею, я не юрист. Если вы хотите сэкономить, то вам явно не нужны ответы ноунеймов с форума, обратитесь в юридическую консультацию и получите профессиональную помощь. Никто из ниже и выше отписавшихся не даст вам достоверной информации.Показать меньшеПоказать больше

Я уже обратился и все получил. И сам перечитал тонну информации и нормативных актов. Интересуют люди, которые уже сталкивались с этим лично сами

AlexGens27/07/2021 14:35

Моральными устоями не обременен. А зачем смотреть с обременениями? Мне экон …Моральными устоями не обременен. А зачем смотреть с обременениями? Мне экономии в 10-15% за глаза ибо недвига дорогущаяЕсли прописаны только взрослые - какие могут быть приколы?Показать меньшеПоказать больше

единственное жилье, инвалид или еще что-то. надо пробивать прописанных сразу по имуществу.

AlexGens27/07/2021 14:35

Моральными устоями не обременен. А зачем смотреть с обременениями? Мне экон …Моральными устоями не обременен. А зачем смотреть с обременениями? Мне экономии в 10-15% за глаза ибо недвига дорогущаяЕсли прописаны только взрослые - какие могут быть приколы?Показать меньшеПоказать больше

Понятия не имею, я не юрист. Если вы хотите сэкономить, то вам явно не нужны ответы ноунеймов с форума, обратитесь в юридическую консультацию и получите профессиональную помощь. Никто из ниже и выше отписавшихся не даст вам достоверной информации.

удалено20448127/07/2021 14:22

Очевидно, что есть подводные камни, в противном случае не было бы столько п …Очевидно, что есть подводные камни, в противном случае не было бы столько предложений с обременениями.Показать меньшеПоказать больше

Моральными устоями не обременен. А зачем смотреть с обременениями? Мне экономии в 10-15% за глаза ибо недвига дорогущая
Если прописаны только взрослые - какие могут быть приколы?

МультяшА_27/07/2021 14:21

А если соседи сами цыгане?

кто цыган не любит?:) тому и сдать квартиру )

удалено20448127/07/2021 14:21

Ну если тебя совесть не замучает выкинуть маленьких детей на улицу, то ок. …Ну если тебя совесть не замучает выкинуть маленьких детей на улицу, то ок. Я бы лично не стал так поступать. Мне мой покой и карма дороже.Показать меньшеПоказать больше

Все так ...во первых у них есть родители, опекуны , родственники. Во вторых, купил ты такую квартиру за миллиона 2 например, у тебя у самого дети и ты рассчитывал расширить свою жил площадь, также бы подарил им эту квартиру ? Или все таки что то предпринял? Рассуждать можно много на эту тему, но мы все не богачи , чтобы меценатами стать , даря такие суммы.
В карму и суеверия не верю.