Домашняя страница/Разные обсуждения/Сдача квартиры в аренду на длительный срок
Опубликовано около 3 лет назад

Сдача квартиры в аренду на длительный срок

Поделился(-ась)
eblaba

Подробнее о скидке

Добрый день. Подготовил квартиру для сдачи на длительный срок. В плане оформления документов и составления договора - полный ноль. Собственно, какие моменты стоит учесть при составлении договора на аренду?
P.S. Дом новый, большая часть техники новая
P.S.S. Про погуглить и сходить к юристу просьба не писать. Я лишь спрашиваю совет у пользователей pepper'a,
Категории :
47 комментариев
отсортированы по
default-user-212725
Написать комментарий..
Ученик
удалено335734
около 3 лет
Как много опытный рантье не могу понять вот этого:
"Подготовил квартиру для сдачи на длительный срок"
"Дом новый, большая часть техники новая"

Это вы дорогой товарисч как раз ничего и не подготовили получаеццо?



По документам: Это все от лукавого.
В СССРе был такой анекдот, про Иврея, паспорт со словами: Изя, бить будут не по паспорту, а по роже.
Тут так же.
Эти ваши документы - ниочем, если вам хату разгромят или подожгут или зальют на три этажа вниз и один вверх.
Более того, даже страховщики тут ловко соскакивают, доказывая вам, что они страховали вам жилье, а не "место имения зарабатывания вами бабла "
Поэтому самое важное в этом вашем не простом (ибо вы новичОк (не яд, а личность)) самое важное это серьезнейшим образом относиться к выбору заселяемых людей.
Это альфа и омега всего вашего нервотрепного предприятия.
Проверять заселенных.
Делать все, что бы хату (особенно долговременно сданную) не пересдали какому нить табору..
итд итп.
Рантье дело не простое.
И если не следить - можно умыться слезами (на ремонте других квартир например от затопления с вашей стороны)
Вы думаете вы на этом затоплении стрясете бабло с квартиранта на оснвое заключенных договров?
Ага..как же..
Владелец кто? Кто платит коммуналку?
ну и вопрос закрыт.
Скаут
DonBidon
около 3 лет
Я всегда смотрел на студентов отрицательно, но этим летом задумался, что наверное зря. Ясно, что не Кавказ, а нормальные славяне, с контактами родителей, инфо о Вузе, факультете, и пр. Рычагами дисциплины возможно нормальный вариант. Хорошо когда родители звонят, и они же плательщики, не будут тянуть, и дети будут знать, что есть рычаги.
Местный
fiskar
около 3 лет
риелтор любой степени грамотности поможет до момента заезда арендатора, а проблемы могут начаться к моменту выезда и расхлёбывать их хозяин будет самостоятельно. договор это формальность для придирчивых арендаторов (если не планируете регистрироваться с этим видом деятельности и платить налоги), которые рассчитывают получить какие-то "гарантии". реальные спорные ситуации решать всё равно придётся тет-а-тет с людьми за рамками правового поля. через пару-тройку сменившихся жильцов нащупаете свой механизм. советую брать залог минимум в 50% от месячной аренды, коммуналку строго отдельно, не торгуйтесь, только предоплата, никогда не соглашаться на "вот-вот дадут/вернут деняк и клянусь - оплачу", приезжать за деньгами регулярно лично ну и смотреть внимательно кого собираетесь поселить. половина неадекватов проявляется на этапе первого телефонного разговора, половина от оставшихся на просмотрах. не соглашайтесь на первого же желающего, посмотрите всех, с кем договоритесь, выбирайте. удачной сдачи!
Искатель
Онагр
около 3 лет
AndSi_08/10/2021 15:13

Я сделал акцент на грамотном риэлторе, а не на "дурочках"


я купил 3 квартиры за жизнь. и снял с 10ок. никогда от этих бездельников пользы не было. а попытки вымогательства - были.
Скаут
AndSi_
около 3 лет
Хурайра08/10/2021 14:32

эти дурачки способны только перебивать обявления на авито инфомусором. вот …эти дурачки способны только перебивать обявления на авито инфомусором. вот кого сжигать на улицах нужно:-)


Я сделал акцент на грамотном риэлторе, а не на "дурочках"
Скаут
Baragoz
около 3 лет
Frantic_Rus08/10/2021 14:39

юридическую частоту которую они обещаютнахрен он вообще нужен?


А юридическая чистота это что по-твоему? Так можно и обходиться без них, но если человек не бум бум и ленивая задница, которая не хочет изучить вопрос, то пусть платит, это нормальная практика.
Скаут
Frantic_Rus
около 3 лет
Baragoz08/10/2021 14:31

а за что он должен вообще отвечать, если по сути он лишь сопровождает сделк …а за что он должен вообще отвечать, если по сути он лишь сопровождает сделку/подписание?


юридическую частоту которую они обещают
нахрен он вообще нужен?
Искатель
Онагр
около 3 лет
AndSi_08/10/2021 14:02

К юристу ходить не нужно. Ходить нужно к грамотному (!) риэлтеру. Да, он за …К юристу ходить не нужно. Ходить нужно к грамотному (!) риэлтеру. Да, он заработает свою копеечку, но за счёт арендатора, а не арендодателя.


эти дурачки способны только перебивать обявления на авито инфомусором. вот кого сжигать на улицах нужно:-)
Скаут
Baragoz
около 3 лет
Frantic_Rus08/10/2021 14:21

это пиявки которые? не за что не отвечают, но деньги тянут?сидят подают обь …это пиявки которые? не за что не отвечают, но деньги тянут?сидят подают обьявления на авито и за это рубят капусту? это к ним идти нужно?


а за что он должен вообще отвечать, если по сути он лишь сопровождает сделку/подписание?
Скаут
Frantic_Rus
около 3 лет
AndSi_08/10/2021 14:22

Риэлтер, риэлтеру -рознь


барыги на авито то же друг другу рознь....
Скаут
AndSi_
около 3 лет
Frantic_Rus08/10/2021 14:21

это пиявки которые? не за что не отвечают, но деньги тянут?сидят подают обь …это пиявки которые? не за что не отвечают, но деньги тянут?сидят подают обьявления на авито и за это рубят капусту? это к ним идти нужно?


Риэлтер, риэлтеру -рознь. О каких "тянут деньги" идёт речь, если услуги риэлтора оплачивает арендатор?
Скаут
Frantic_Rus
около 3 лет
AndSi_08/10/2021 14:02

К юристу ходить не нужно. Ходить нужно к грамотному (!) риэлтеру. Да, он за …К юристу ходить не нужно. Ходить нужно к грамотному (!) риэлтеру. Да, он заработает свою копеечку, но за счёт арендатора, а не арендодателя.


это пиявки которые? не за что не отвечают, но деньги тянут?
сидят подают обьявления на авито и за это рубят капусту? это к ним идти нужно?
Искатель
Жёлтый_арбуз
около 3 лет
Если Москва или Питер, я бы попробовал сдать через Яндекс:
vc.ru/ser…cov
Скаут
Baragoz
около 3 лет
ну если совет "интернет почитать" не подходит, тогда зачем на пеппере писать? обращайся к риэлтору, грамотно поможет договор составить.
Скаут
AndSi_
около 3 лет
К юристу ходить не нужно. Ходить нужно к грамотному (!) риэлтеру. Да, он заработает свою копеечку, но за счёт арендатора, а не арендодателя.
Скаут
NightHerobrine
около 3 лет
Хрен найдёшь нормальных квартирантов, а договоры документы это все хрень. На таких кто уматывает чужие квартиры уже обычно куча дел заведено и никогда ничего ты не получишь.
Единственное ищи через друзей и родственников, может повезет и то не факт конечно)
Скаут
БабкаЕжка
около 3 лет
Сдай квартиру студентам, не ботанам, опыт быстро наберешь (либо не славянам )
default-user-212725
Написать комментарий..
👋 Добро пожаловать в крупнейшее шопинг-сообщество в России!
Более 732 тысячи людей вроде вас присоединились к нашему сообществу и поделились более чем 387 тысяч скидок, набравшими более 14,58 миллионов комментариев, в которых люди обмениваются своими советами, лайфхаками и экспертным мнением.
Мы входим в число приложений с самым высоким рейтингом.

4.6

6500+ оценок

4.6

28,000+ оценок

Ваши данные в безопасности с нами
256-битное SSL-шифрование
Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам или совершаете покупки. Благодаря этому наша платформа остается бесплатной и нейтральной. Независимо от того, получаем ли мы комиссию, это никак не влияет на температуру скидок. Мы считаем, что только наше сообщество должно решать, какие скидки горячие, а какие — холодные.
© 2017-2024 Pepper.ru. Все права защищены.