0000

ищи лучше.
например, на юле.
я туда выкладывал объяву о сдаче хаты и некоторые находили, но в основном как ты - через риэлторов - потому что риэлтор может хоть каждые 30 минут обьявление поднимать, а собственник нет

Поддержу комментатора выше, про то что риелторы те ещё паразиты и никаких реальных гарантий не предоставляют. Просто какие-то бумажки по сути для вида оформляют. Тоже есть своя история про это. Да и в целом общался с человеком риелтором. По сути их работа просто показать жильё и оформить контракт, получить свою "долю" с этого. Родственники ещё квартиру продавали однажды, и уже у нотариуса поняли, что риелтор не только за свои услуги берёт деньги, так ещё и нотариальное агентство выбирает такое, что с сотрудницами сюсечки-пусечки. Т.е. скорее всего доля и от агентства идёт, за то что "клиентов" привёл. А цены у нотариусов тоже разные. В общем...есть на свете профессии, которые вызывают лично у меня отторжение. И это ни в коем случае не дворник, уборщица, и даже не эти хреновы раздаватели листовок, которые конечно часто преграждают дорогу, встают посреди потока толпы и чуть ли не в лицо суют свои бумажки. Даже эти раздаватели листовок не так неприятны как те кто названивают в попытке навязать свои ненужные услуги, или же те кто просто выполняют сомнительную работу, как те же риелторы. Люди просто часто боятся сами контактировать с другими людьми, и думают что риелтор даёт гарантию, что это всё официально, законно. И по сути этим пользуются.

И да, как выше верно писали - ищите группы в соц сетях, где сдают без посредников или ищут жильё без посредников. В крупных городах такие группы есть. Хотя, наверное, и туда риелторы лезут.

Сходите посмотрите квартиру, потом у соседей узнайте реального хозяина если понравится. Или другим способом.
Риэлторы это паразиты общества, они ничего не создают, никаких гарантий не предоставляют, а берут деньги за то что объявление выложили и на звонки по отвечали.
В плане договора аренды нет никаких подводных камней, любой типовой подойдет из интернета.

SadHarold11/05/2022 11:33

Ну да, агент берёт за услуги, но вроде как гарантия какая-никакая (якобы), …Ну да, агент берёт за услуги, но вроде как гарантия какая-никакая (якобы), что всё будет ок, ну и подбором занимается/подготовкой бумаг. Без этих прокладок можно обойтись, но сложно, они пролезли везде.Знали бы вы, какой цирк с "обратной" стороны.Помогал родственнику ~полгода назад самостоятельно сдавать: метнулся по привычке на сайты. Только На "из рук в руки" объявление оказалось "как есть" (фото, информация, номер), но там и не слишком популярно, похоже. На авито буквально шквал звонков был, номер подменили на свой (якобы из соображений безопасности), звонили вообще все подряд, спрашивали чёрт знает что, несмотря на подробнейшее описание, в итоге буквально через день объяву авито любезно снял ("мы решили, что вы уже всё сдали, и сняли ваше объявление чтобы не путать других пользователей"), видимо кто-то из авитошных крыс настучал, после звонка и услышав, что "желающие посмотреть уже есть, пока ничего вам обещать не могу" (всего лишь предположение). Самый угар с Цианом оказалась, там, похоже, всё напрочь в риелторах, ощущение, что сливают инфу к себе сразу же, доступа к своему объявлению по сути не было, тупо выложили отсебятину со своим номером, потом эти же риелторы вяло названивали, предлагая варианты арендаторов. В какой-то момент высказали очередному такому звонившему "какого хрена вы вообще влезли, на вопросы о соискателях вы ответить не можете, текст и цену в объявлении изменили на свои, на хрен вы вообще нужны?" на том конце провода видимо обиделись и объявление таки сняли. Потом, правда, оно снова появилось, с текстом уже более похожим на оригинальный, но фотографиями этой же квартиры многолетней давности, когда выкладывали в инет первый раз. В конце концов какой-то риелтор таки предложил подходящий вариант, квартиру успешно сдали.В общем, вариантов немного, риелторы эти пролезли повсюду и профильтровывают всё через себя, так что наверно это норма, можно им отдаться на растерзание Показать меньшеПоказать больше

Ну юридически такие действия риелторов являются незаконными, если вы им позволяете проворачивать такие аферы с вашей недвижимостью, то это ваше личное упущение.

Ну есть еще вариант "хитропопых" хозяев

Типа я не хозяин - я родственник хозяина и я же риелтор по совместительству, поэтому вам нужно приготовить сразу 60 тысяч, а не 20 тыс как указано в объявлении.
Почему 60 Объяснение простое: 20 - мне за услуги, 20 депозит хозяин вернет при выселении (минус какая-то денюжка за порчу имущества, если оно будет) и 20 за первый месяц

Но я все равно продолжаю настаивать, что аренда самый перспективный вид проживания, особенно когда живешь один. Да, есть нюансы, но при определенном навыке и везении, все это не так уж и страшно
Снимаю в общей сложности уже больше 10 лет...

PS
Самый главный нюанс - это хозяин кстати! Если он показался сразу хоть чуточку хоть самую малость невменяемым, то все можно сразу разворачиваться и искать другой вариант потому жизни он вам не даст и в лучшем случае вы останетесь на улице в самый неподходящий для вас момент. Адекватный хозяин - это самое важное

здравствуйте. такая схема уже давно. на собственника наткнутся нереально почти. а так да, при съеме просто оплатите комиссию ему нехилую. как вариант при просмотре квартиры незаметно обменяться с собственником квартиры и потом уже с ним договориться на прямую.

Берти_Лак11/05/2022 14:08

Да, это распространенная практика. Риэлтор берет твои фото и выкладывает но …Да, это распространенная практика. Риэлтор берет твои фото и выкладывает новое объявление от себя, а на твое жалуется, что там все вранье. Причем жалуются они массой. Есть даже форумы где эти нехорошие люди объединяются и просят друг друга пожаловаться на объявления настоящих собственниковПоказать меньшеПоказать больше

Мда, просто отлично. Стало быть, надо, вотермарку делать на фото

Rid_11/05/2022 12:47

Не совсем Вас понял, то есть риэлторы подделывали Ваше объявление под себя?

Да, это распространенная практика. Риэлтор берет твои фото и выкладывает новое объявление от себя, а на твое жалуется, что там все вранье. Причем жалуются они массой. Есть даже форумы где эти нехорошие люди объединяются и просят друг друга пожаловаться на объявления настоящих собственников

SadHarold11/05/2022 11:33

Ну да, агент берёт за услуги, но вроде как гарантия какая-никакая (якобы), …Ну да, агент берёт за услуги, но вроде как гарантия какая-никакая (якобы), что всё будет ок, ну и подбором занимается/подготовкой бумаг. Без этих прокладок можно обойтись, но сложно, они пролезли везде.Знали бы вы, какой цирк с "обратной" стороны.Помогал родственнику ~полгода назад самостоятельно сдавать: метнулся по привычке на сайты. Только На "из рук в руки" объявление оказалось "как есть" (фото, информация, номер), но там и не слишком популярно, похоже. На авито буквально шквал звонков был, номер подменили на свой (якобы из соображений безопасности), звонили вообще все подряд, спрашивали чёрт знает что, несмотря на подробнейшее описание, в итоге буквально через день объяву авито любезно снял ("мы решили, что вы уже всё сдали, и сняли ваше объявление чтобы не путать других пользователей"), видимо кто-то из авитошных крыс настучал, после звонка и услышав, что "желающие посмотреть уже есть, пока ничего вам обещать не могу" (всего лишь предположение). Самый угар с Цианом оказалась, там, похоже, всё напрочь в риелторах, ощущение, что сливают инфу к себе сразу же, доступа к своему объявлению по сути не было, тупо выложили отсебятину со своим номером, потом эти же риелторы вяло названивали, предлагая варианты арендаторов. В какой-то момент высказали очередному такому звонившему "какого хрена вы вообще влезли, на вопросы о соискателях вы ответить не можете, текст и цену в объявлении изменили на свои, на хрен вы вообще нужны?" на том конце провода видимо обиделись и объявление таки сняли. Потом, правда, оно снова появилось, с текстом уже более похожим на оригинальный, но фотографиями этой же квартиры многолетней давности, когда выкладывали в инет первый раз. В конце концов какой-то риелтор таки предложил подходящий вариант, квартиру успешно сдали.В общем, вариантов немного, риелторы эти пролезли повсюду и профильтровывают всё через себя, так что наверно это норма, можно им отдаться на растерзание Показать меньшеПоказать больше

Не совсем Вас понял, то есть риэлторы подделывали Ваше объявление под себя?

Да эти риэлторы надоедают , квартиры уже давно сдал , а они каждый месяц названивают

Риелторы это как похоронные агентства, ты еще окончательно ласты не склеил но они уже звонят и уточняют ценник на кладбище.
Речь про МСК наверное, там куча собственников вкладывалась в квартиры как сбережения, у людей может быть по 20 студий и больше. Естественно они сами сдачей заниматься не будут.
Но лучше искать пытаться собственника. Если у него 2-5 квартир в МСК то он сам пытается их сдавать без риэлторов.

Ну да, агент берёт за услуги, но вроде как гарантия какая-никакая (якобы), что всё будет ок, ну и подбором занимается/подготовкой бумаг. Без этих прокладок можно обойтись, но сложно, они пролезли везде.
Знали бы вы, какой цирк с "обратной" стороны.
Помогал родственнику ~полгода назад самостоятельно сдавать: метнулся по привычке на сайты. Только На "из рук в руки" объявление оказалось "как есть" (фото, информация, номер), но там и не слишком популярно, похоже. На авито буквально шквал звонков был, номер подменили на свой (якобы из соображений безопасности), звонили вообще все подряд, спрашивали чёрт знает что, несмотря на подробнейшее описание, в итоге буквально через день объяву авито любезно снял ("мы решили, что вы уже всё сдали, и сняли ваше объявление чтобы не путать других пользователей"), видимо кто-то из авитошных крыс настучал, после звонка и услышав, что "желающие посмотреть уже есть, пока ничего вам обещать не могу" (всего лишь предположение). Самый угар с Цианом оказалась, там, похоже, всё напрочь в риелторах, ощущение, что сливают инфу к себе сразу же, доступа к своему объявлению по сути не было, тупо выложили отсебятину со своим номером, потом эти же риелторы вяло названивали, предлагая варианты арендаторов. В какой-то момент высказали очередному такому звонившему "какого хрена вы вообще влезли, на вопросы о соискателях вы ответить не можете, текст и цену в объявлении изменили на свои, на хрен вы вообще нужны?" на том конце провода видимо обиделись и объявление таки сняли. Потом, правда, оно снова появилось, с текстом уже более похожим на оригинальный, но фотографиями этой же квартиры многолетней давности, когда выкладывали в инет первый раз.
В конце концов какой-то риелтор таки предложил подходящий вариант, квартиру успешно сдали.
В общем, вариантов немного, риелторы эти пролезли повсюду и профильтровывают всё через себя, так что наверно это норма, можно им отдаться на растерзание

Если будете снимать через риэлтора, он возьмет с Вас комиссию 30-100% от ежемесячного платежа. Подводных камней никаких нет, если Вы заключаете договор с собственником, риэлтор здесь просто ненужная подушка. Очень много объявлений риэлторы размещают сами, без ведома собственника, а потом навязывают услуги

ищи группы например в вк где сдают именно собственники. думаю в каждом городе такие есть

Владельцы квартиры получат ту сумму, которую они установили. А вот ты оплатишь услуги риелтора.