Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?

Mike_Head15/06/2022 23:36

Абсолютно точно. Только это про общество "тут". Сколько по миру ездил, не в …Абсолютно точно. Только это про общество "тут". Сколько по миру ездил, не видел столько злобы и уныния, как у нас. Не могу припомнить. Даже в египетских трущобах люди адекватно воспринимают доступность вещей, радуются простому. Очень хочется, чтобы родина была приветлива, но как будто последняя культура за 30 лет уплывает в отчаянный мир тоски и безнадежности. Помню в 90-х сколько нищих нас было, но каждый первый начитаный, любой алкоголик тебе больше мог рассказать, чем учитель литературы. А сейчас бОльшая часть населения тупо безграмотная, хавает любую дичь, несётся по ветру мертворожденных национальных идей...Показать меньшеПоказать больше

Да вам и сейчас алкоголики историй нарассказывают, особенно те которые сидели, люди с туристами обычно себя ведут по другому и всего не показывают и не говорят. Если вы считаете всех "тут" злобным и унылым , то не удивительно что и видете это вокруг.

muchacho15/06/2022 23:14

На данный момент общество выработало принцип человек человеку - волк. И на …На данный момент общество выработало принцип человек человеку - волк. И найти соратников, и притом порядочных соратников очень трудно.Показать меньшеПоказать больше

Абсолютно точно. Только это про общество "тут". Сколько по миру ездил, не видел столько злобы и уныния, как у нас. Не могу припомнить. Даже в египетских трущобах люди адекватно воспринимают доступность вещей, радуются простому. Очень хочется, чтобы родина была приветлива, но как будто последняя культура за 30 лет уплывает в отчаянный мир тоски и безнадежности. Помню в 90-х сколько нищих нас было, но каждый первый начитаный, любой алкоголик тебе больше мог рассказать, чем учитель литературы. А сейчас бОльшая часть населения тупо безграмотная, хавает любую дичь, несётся по ветру мертворожденных национальных идей...

Mike_Head15/06/2022 23:06

Один человек сказал "Либо вы осуществляете свою мечту, либо помогаете осуще …Один человек сказал "Либо вы осуществляете свою мечту, либо помогаете осуществить мечту другому" Это про то, что вы нужны дяде только чтобы выполнять определённые функции, и если уж выбирать дядю, то того, который не кинет, и будет платить тебе достойную зарплату, желательно на территории не испытавающей потрясения каждые 10 лет. Поэтому мыслить в категориях "тут" и" там" в реалиях корпоративного раздела мира - как минимум недальновидно. Лучший способ найти общение- сесть в тюрьму, но лучший способ найти соратников- искать.Показать меньшеПоказать больше

На данный момент общество выработало принцип человек человеку - волк. И найти соратников, и притом порядочных соратников очень трудно.

muchacho15/06/2022 22:56

Один нюанс кто вас там ждёт и кому вы там нужны?

Один человек сказал "Либо вы осуществляете свою мечту, либо помогаете осуществить мечту другому" Это про то, что вы нужны дяде только чтобы выполнять определённые функции, и если уж выбирать дядю, то того, который не кинет, и будет платить тебе достойную зарплату, желательно на территории не испытавающей потрясения каждые 10 лет. Поэтому мыслить в категориях "тут" и" там" в реалиях корпоративного раздела мира - как минимум недальновидно. Лучший способ найти общение- сесть в тюрьму, но лучший способ найти соратников- искать.

muchacho15/06/2022 23:00

Ты русский и сейчас ты нигде на западе не нужен, и работодатель выбирая меж …Ты русский и сейчас ты нигде на западе не нужен, и работодатель выбирая между тобой работягой и бездельников земляком вы берет не тебя, потому как его толерантные соотечественники вздрючат если он возьмёт тебя. Вот такая вот петрушка.Показать меньшеПоказать больше

Есть и такой момент. Земляк приехал с Польши намедни. Он хоть и неплохой специалист, но с паспортом РФ.

fgkkawetllbvsdfas15/06/2022 22:58

Да и в своей стране тебя никто не ждёт и никому мы не нужны. ) Тут быстрее …Да и в своей стране тебя никто не ждёт и никому мы не нужны. ) Тут быстрее зависит от определённого типа людей. Которые всегда найдут работу где угодно Показать меньшеПоказать больше

Ты русский и сейчас ты нигде на западе не нужен, и работодатель выбирая между тобой работягой и бездельником земляком выберет не тебя, потому как его толерантные соотечественники вздрючат если он возьмёт тебя. Вот такая вот петрушка.

muchacho15/06/2022 22:56

Один нюанс кто вас там ждёт и кому вы там нужны?

Да и в своей стране тебя никто не ждёт и никому мы не нужны. )

Тут быстрее зависит от определённого типа людей. Которые всегда найдут работу где угодно

Mike_Head15/06/2022 22:40

Ну вы рассчитываете на 3млн (50 000 евро) живых денег + ипотека, например. …Ну вы рассчитываете на 3млн (50 000 евро) живых денег + ипотека, например. Этого хватит, чтобы уехать в Швецию, Ирландию, Великобританию, например, по студенческой визе, 2 года обучения это 30 000 евро +-, по ходу дела можно учить до fluence язык, и потом пойти работать по полученной специальности в этой же стране или удалённо. 20 000 останется как подушка. Если один, то кампусы есть за 0-600 евро в месяц. Можно работать по 20-40 часов в неделю плюс стипендии. Если с семьёй, то пусть партнёр работает, обычно разрешение дают на работу партнёру. Я собственно также и шерстю сейчас, могу продать кв в МО за 100к, есть удаленка 1,5-2к евро, жену учится в Канаду, например, через пару лет job offer, все гуд. Ну а в Москве вложение в квартиру такое себе, проще снимать. Вообще есть калькулятор что выгоднее - снимать или ипотека, можете загуглить.Показать меньшеПоказать больше

Один нюанс кто вас там ждёт и кому вы там нужны?

АдибасНепаленый14/06/2022 18:10

Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокача …Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокачаный айтишник? Ну или хотя бы в Прагу.Я вижу колличество вариантов = 0. У братского соседнего народа у них хоть безвиз есть, хоть там можно годами ходить и искать работу. А у нас ничего нетПоказать меньшеПоказать больше

Ну вы рассчитываете на 3млн (50 000 евро) живых денег + ипотека, например. Этого хватит, чтобы уехать в Швецию, Ирландию, Великобританию, например, по студенческой визе, 2 года обучения это 30 000 евро +-, по ходу дела можно учить до fluence язык, и потом пойти работать по полученной специальности в этой же стране или удалённо. 20 000 останется как подушка. Если один, то кампусы есть за 0-600 евро в месяц. Можно работать по 20-40 часов в неделю плюс стипендии. Если с семьёй, то пусть партнёр работает, обычно разрешение дают на работу партнёру. Я собственно также и шерстю сейчас, могу продать кв в МО за 100к, есть удаленка 1,5-2к евро, жену учится в Канаду, например, через пару лет job offer, все гуд. Ну а в Москве вложение в квартиру такое себе, проще снимать. Вообще есть калькулятор что выгоднее - снимать или ипотека, можете загуглить.

alexeusish15/06/2022 20:07

Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, …Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, а высокая цена.А ставка и сейчас такая есть(it, семейная и ид)Пс: а откуда инфа что ставку снизят так сильно?Показать меньшеПоказать больше

И цена и неопределенность. Брать на много лет ипотеку не представляя как и на что ты будешь жить и работать и будет ли эта самая работа. Ипотека это кабала, в кабалу можно рискнуть влезать понимая и представляя как то будущее. А какое у нас всех будущее? Какая стратегия какие планы? Вот сколько будут стоить квартиры теперь в Тольятти если там всё завязано на автовазе который встал и маловероятно что реанимируется. Кому там теперь нужны квартиры?

alexeusish15/06/2022 20:07

Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, …Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, а высокая цена.А ставка и сейчас такая есть(it, семейная и ид)Пс: а откуда инфа что ставку снизят так сильно?Показать меньшеПоказать больше

Информация от Киры Юхтенко, Invest Future.

СберКуся15/06/2022 18:30

UPD: ходят слухи, что льготную ипотеку понизят до 5.7% .В этом сл …UPD: ходят слухи, что льготную ипотеку понизят до 5.7% .В этом случае падения скорее всего не будет, только если стагнация... Либо оно будет не таким колоссальным...И типа в пятницу объявят об этом.Короче, беру свои слова обратно о том, что стоимость жилья снизится. Пока что под вопросом, ждём пятницыПоказать меньшеПоказать больше

Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, а высокая цена.
А ставка и сейчас такая есть(it, семейная и ид)

Пс: а откуда инфа что ставку снизят так сильно?

UPD: ходят слухи, что льготную ипотеку понизят до 5.7% .

В этом случае падения скорее всего не будет, только если стагнация... Либо оно будет не таким колоссальным...

И типа в пятницу объявят об этом.

Короче, беру свои слова обратно о том, что стоимость жилья снизится. Пока что под вопросом, ждём пятницы

АдибасНепаленый15/06/2022 10:42

Турция дает другие плюсы как и Кипр. Самолеты летают куда угодно, местные …Турция дает другие плюсы как и Кипр. Самолеты летают куда угодно, местные карты виза/мастеркард работают, кока кола везде лежит. Ну и тепло там и если новости не смотреть отечественные то практически нирвана. Главное источник бабла чтобы был.Показать меньшеПоказать больше

Вот выдержки про турцию:

Ну и зачем постить устаревшую информацию. Уже все поменялось для ВНЖ теперь минималка 50 в маленьких и 75 в крупных городах, гр-во 400. И эту суммы надо как минимум умножить на 1,25 а то и на 1,5 так как считается она по кадастру а кадастр в турции значительно меньше рыночной цены.

В Турции парадоксальная ситуация, арендатор всегда прав. Его почти невозможно быстро законно выселить в случае не платежей.

А потом через 3 года как пыль уляжется придумают налог на продажу и вывод д.с. под 30-50% и скажут вам спасибо за парковку =)


И не забываем, что турция в любой момент может начать свою сво.

Нет уж. Хорошо там, где нас нет.

АдибасНепаленый15/06/2022 10:42

Москва вряд ли просядет цена. Но и вряд ли поднимется. Всё же мне кажется т …Москва вряд ли просядет цена. Но и вряд ли поднимется. Всё же мне кажется темпы строительства нового жилья сильно упадут и то что имеется на рынке в цене не упадет.Показать меньшеПоказать больше

а не Москва?

Твентин_Карантино15/06/2022 10:25

Иран? Как вам пропиаренная здесь же турция?По итогам мая годовая инфляция в …Иран? Как вам пропиаренная здесь же турция?По итогам мая годовая инфляция в Турции разогналась, достигнув 73,5 процента, и стала рекордной за 24 года, свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TUIK).И эти люди в топике еще умудряются советовать брать жилье в турции. Ага, бегу и волосы назад.Показать меньшеПоказать больше

Турция дает другие плюсы как и Кипр. Самолеты летают куда угодно, местные карты виза/мастеркард работают, кока кола везде лежит. Ну и тепло там и если новости не смотреть отечественные то практически нирвана. Главное источник бабла чтобы был.
Москва вряд ли просядет цена. Но и вряд ли поднимется. Всё же мне кажется темпы строительства нового жилья сильно упадут и то что имеется на рынке в цене не упадет. С другой стороны покупать без ипотеки хаты по 10-20 лямов неподьемная задача, те у кого бабло пиленное они давно в МСК себе и детям квартир нагребли. Обычные покупатели без ипотек брать ничего не станут и если с ипотекой на вторичку ситуация не решится то даже не знаю, или перестанут продавать квартиры чтобы сдержать цены или всё же должны как то цены просесть.

Макс_Котяткин15/06/2022 00:33

Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. …Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. А с такой инфляцией о падении цен на недвигу можно забыть.Показать меньшеПоказать больше

Иран? Как вам пропиаренная здесь же турция?

По итогам мая годовая инфляция в Турции разогналась, достигнув 73,5 процента, и стала рекордной за 24 года, свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TUIK).

И эти люди в топике еще умудряются советовать брать жилье в турции. Ага, бегу и волосы назад.

nikro715/06/2022 09:18

Сейчас даже у Ирана побольше перспектив, чем сами знаете у кого. Там промыш …Сейчас даже у Ирана побольше перспектив, чем сами знаете у кого. Там промышленность и сельское хозяйство на 5 с плюсом развиты.Показать меньшеПоказать больше

Вы пользуетесь плохими источниками.
Россия - мировой лидер по экспорту продовольствия. Просто недосягаемый. РФ не только превзошла все советские показатели по производству зерновых, но и с нуля создала производство мяса, которое в ссср было не развито. Вся фастфудная говядина и стейки из мск рестиков - это отечественная продукция. Рыбные ресурсы РФ - неисчислимы. Плюс дикие кочующие популяции оленей, которыми при необходимости можно кормить всю планету 5 лет.
Россия - практически монополист в производстве минеральных удобрений, без которых на планете (в том числе и в США) начнется голод.
Возможно вы живете в 6,7 климатической зоне. Я живу в 5-ой. Едучи по курской трассе такого количества складов, ангаров агрохолдингов и сельхозтехники я не видел и в совке.
Ну и как небольшой бонус, у России есть союзник Беларусь, чей умница-президент все 30 лет развивал аграрный сектор.
Про иранскую промышленность - это отдельное хихи, Россия до сих пор еще производит широкофюзеляжные самолеты, тяжелые станки и даже способна выпускать свою микроэлектронику, пусть и с технологическим отставанием.
Так что не переживайте..

Макс_Котяткин15/06/2022 00:33

Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. …Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. А с такой инфляцией о падении цен на недвигу можно забыть.Показать меньшеПоказать больше

Сейчас даже у Ирана побольше перспектив, чем сами знаете у кого. Там промышленность и сельское хозяйство на 5 с плюсом развиты.

АдибасНепаленый14/06/2022 18:52

В 21 году у людей были перспективы и планы. И у банков санкций не было и ви …В 21 году у людей были перспективы и планы. И у банков санкций не было и виза/мастеркард работала. То что было тогда и то что мы сейчас имеем это разные уже мирА и сейчас проводить аналогии роста с 21 годом не имеет смыслаПоказать меньшеПоказать больше

Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. А с такой инфляцией о падении цен на недвигу можно забыть.

Дрюмба-пух14/06/2022 17:48

По МСК, хорошо, пусть по Вашему. Но за год цена метра внутри МКАДА удвоилас …По МСК, хорошо, пусть по Вашему. Но за год цена метра внутри МКАДА удвоилась. Брал в январе 21года - 60 м.2 за 10 млн. Продаван в марте 22 года хотел за эти же метры 20 млн.с ипотекой 7% Сейчас в июне откатил до 18 млн.с ипотекой 3%. Получается прибавил 80% на цену за метр и скинул 4 % на ипотеку)) Офигеть подешевело! Спрятал цену, дал скидку, что это доказывает? Так погрешность. Хрен чего подешевеет у нас.Показать меньшеПоказать больше

В 21 году у людей были перспективы и планы. И у банков санкций не было и виза/мастеркард работала. То что было тогда и то что мы сейчас имеем это разные уже мирА и сейчас проводить аналогии роста с 21 годом не имеет смысла

katya.stepanova14/06/2022 16:19

Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмос … Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмосковье по семейной ипотеке 100 кв с участком строим 11500 выходит. 4-ку за такие цены не купитьМоскваРайон МарьиноПоказать меньшеПоказать больше

Не стоит в Марьино рассматривать новострои, говорю как человек который живет там долгое время. Если хотите купить квартиру в Марьино , выбирайте дома, построенные в конце 90-ых, в одном из которых я и живу. Домашний, который сдают понемногу это кромешный ад. Парковка как за мкадом, местоположение отвратительное(вид из окна на трубы и Курьяново). Чуть не купился на это в 2017 с обменом квартиры, но передумал. Место мертвое и строительство моста и МЦД жителей не спасёт. Тоже самое можно сказать о домах, которые строят на пересечении Нижних полей и Люблинской. Единственный адекватный дом, который можно рассматривать это вдоль люблинки на месте снесённых пятиэтажек, но и то, транспортная доступность, как и паркинг там страдает. И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ РАССМАТРИВАТЬ ЖК вейв, который строят на пересечении Борисовских прудов и Каширского шоссе. Там стоимость квартир я себе объяснить вообще не могу

АдибасНепаленый14/06/2022 18:10

Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокача …Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокачаный айтишник? Ну или хотя бы в Прагу.Я вижу колличество вариантов = 0. У братского соседнего народа у них хоть безвиз есть, хоть там можно годами ходить и искать работу. А у нас ничего нетПоказать меньшеПоказать больше

Адибас, не переживай, ты же непаленый

Mike_Head14/06/2022 15:44

Зачем вам эта Москва, в мире так много прекрасных городов

Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокачаный айтишник? Ну или хотя бы в Прагу.

Я вижу колличество вариантов = 0. У братского соседнего народа у них хоть безвиз есть, хоть там можно годами ходить и искать работу. А у нас ничего нет

Вадим.Уфимский14/06/2022 09:40

Можно ссылку на графики цен на квартиру в мскА баксы по 150₽ брать намного …Можно ссылку на графики цен на квартиру в мскА баксы по 150₽ брать намного интереснее? Научите во что вкладываетесь?Показать меньшеПоказать больше

там источник написан на картинке. это средние значения.

СберКуся13/06/2022 22:19

Цены уже просели на самом деле до 25%. Читал про это во многих ТГ-каналах. …Цены уже просели на самом деле до 25%. Читал про это во многих ТГ-каналах. В скрине новость с РБК:https://realty.rbc.ru/news/62a2204b9a7947a2dff808b7Но застройщики хитрые, они делают скрытые скидки. Типа "ипотечная ставка 0.1%-3%", то есть проценты платит застройщик. Либо на сайте одну цену пишут, а по факту она ниже, если попросить. Либо уже бонусом добавляют мебель\ремонт (а это скидка уже где-то в миллион), либо типа лотереи делают.Но "снижение процентной ставки" за счёт застройщика -- самый популярный вариант.Просто застройщики не могут сделать прямую скидку. Потому что это спровоцирует сильный обвал цен. И покупатели будут ещё больше ждать снижения цен, продажи совсем встанут. И "инвесторы" начнут скидывать свои купленные ранее квартиры, чтобы зафиксировать прибыль или уйти в небольшой минус.И перед "пацанами" неудобно станет, ведь застройщики некоторым деловым дядькам с большими деньгами обещали хорошую двузначную процентную прибыль за несколько лет.[Изображение]Показать меньшеПоказать больше

По МСК, хорошо, пусть по Вашему. Но за год цена метра внутри МКАДА удвоилась. Брал в январе 21года - 60 м.2 за 10 млн. Продаван в марте 22 года хотел за эти же метры 20 млн.с ипотекой 7% Сейчас в июне откатил до 18 млн.с ипотекой 3%. Получается прибавил 80% на цену за метр и скинул 4 % на ипотеку)) Офигеть подешевело! Спрятал цену, дал скидку, что это доказывает? Так погрешность. Хрен чего подешевеет у нас.

PepperDead14/06/2022 16:13

20% 2мес от открытия торгов после перерыва, в годовые сами переведете или к …20% 2мес от открытия торгов после перерыва, в годовые сами переведете или калькулятор дать?инфляция 50% в вашей фантазии это в каком выражении? годовом, месячном, недельном? хотя о чем я, по вам сразу все понятноПоказать меньшеПоказать больше

Что понятно? Давай вспомним людей, которые потеряли куда больше 20% за два месяца.

Инфляция: ну так в магазин стоит сходить, а не сидеть у телевизера и верить 17%.

katya.stepanova14/06/2022 16:19

Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмоск …Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмосковье по семейной ипотеке 100 кв с участком строим 11500 выходит. 4-ку за такие цены не купитьМоскваРайон МарьиноПоказать меньшеПоказать больше

Только если самое дальнее подмосковье, в ближайшем я бы жить точно не хотел, когда у тебя по соседству захотят построить автосервис для грузовиков или ресторан. Да и экология оставляет желать лучшего.

alexeusish14/06/2022 16:05

покупал я тут в 2013 хатку, потом в 2018 продал дешевле чем купил.так что н …покупал я тут в 2013 хатку, потом в 2018 продал дешевле чем купил.так что никто ничего не спрогнозируетПоказать меньшеПоказать больше

Не знаю. Если самому жить, то норм, неприятно, если как инвестиция. Я где-то читал про такой подход: квартира в мск должна стоить 20 лет аренды. При 35-40к в месяц бабкины варианты так сейчас и стоят на дальних станциях метро - 8-9 млн. Сдаются ли, другой вопрос.

PepperDead14/06/2022 16:17

да именно так, если вы не понимаете, что такое первичный рынок и вторичный, …да именно так, если вы не понимаете, что такое первичный рынок и вторичный, то мне вас жальПоказать меньшеПоказать больше

Мне тебя тоже жаль так как ты по жизни пользуешься все время бушными вещами, ведь ты покупаешь их в магазинах т. е у перекупов, а не прямо с фабрики.

Твентин_Карантино13/06/2022 19:38

Интересно, где ты за адекватный ценник собрался искать новую однушку в пред …Интересно, где ты за адекватный ценник собрался искать новую однушку в пределах мкада. За 8 только студия 20 метров от пика в панельке пик-2. За те же 8 полно однушек с бабкиным ремонтом, в основном, в 49 серии + еще скинешь (тут как договоришься, за нал, наверное, неплохо можно скинуть). Даже не знаю, что хуже - пик-2 или все же 49 серия Показать меньшеПоказать больше

Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмосковье по семейной ипотеке 100 кв с участком строим 11500 выходит. 4-ку за такие цены не купить

alexeusish14/06/2022 16:18

какой город?

Москва
Район Марьино

katya.stepanova14/06/2022 16:17

Слежу за ценами.как строила трешка 18 так и стоит. Два года назад 13 стоили …Слежу за ценами.как строила трешка 18 так и стоит. Два года назад 13 стоили в том месте.Показать меньшеПоказать больше

какой город?