Домашняя страница/Советы и лайфхаки по экономии денег/Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?
Опубликовано больше 2 лет назад
Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?
Поделился(-ась)
АдибасНепаленый
Подробнее о скидке
как вы считаете цены просядут или нет? Интересует однушка в пределах МКАД без разницы старый фонд или новый.
Категории :
Самое горячее
Новое Возврат 10% (до 200 баллов Плюса) за оплату связи в приложении Яндекс Пэй
10%
Новое Крепление для приставок и других приборов к телевизору Novigo NV-360 B
87%
Новое Робот-пылесос Mijia Mop 3C за 9999₽ и 3C Plus за 10999₽ (LiDAR, 4000 и 5000 Па, сухая и влажная уборка, MiHome)
24%
Новое Флисовые перчатки Desport (с WB кошельком)
58%
![[Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг](https://cdn2.pepper.ru/topics/photos/564748/small/7180223669.jpg?1731754283)
Новое [Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг
11%
Показать все
Топ обсуждения
136052° Спортмастер: делимся бонусами -30%
удалено10580
81467° М.Видео: делимся бонусами и промокодами
Александр_Р.
332° Ваши Анимированные Аватары
ismellmoney
229° Посоветуйте мышь до 3к
Myunis
Показать все
Да вам и сейчас алкоголики историй нарассказывают, особенно те которые сидели, люди с туристами обычно себя ведут по другому и всего не показывают и не говорят. Если вы считаете всех "тут" злобным и унылым , то не удивительно что и видете это вокруг.
Абсолютно точно. Только это про общество "тут". Сколько по миру ездил, не видел столько злобы и уныния, как у нас. Не могу припомнить. Даже в египетских трущобах люди адекватно воспринимают доступность вещей, радуются простому. Очень хочется, чтобы родина была приветлива, но как будто последняя культура за 30 лет уплывает в отчаянный мир тоски и безнадежности. Помню в 90-х сколько нищих нас было, но каждый первый начитаный, любой алкоголик тебе больше мог рассказать, чем учитель литературы. А сейчас бОльшая часть населения тупо безграмотная, хавает любую дичь, несётся по ветру мертворожденных национальных идей...
На данный момент общество выработало принцип человек человеку - волк. И найти соратников, и притом порядочных соратников очень трудно.
Один человек сказал "Либо вы осуществляете свою мечту, либо помогаете осуществить мечту другому" Это про то, что вы нужны дяде только чтобы выполнять определённые функции, и если уж выбирать дядю, то того, который не кинет, и будет платить тебе достойную зарплату, желательно на территории не испытавающей потрясения каждые 10 лет. Поэтому мыслить в категориях "тут" и" там" в реалиях корпоративного раздела мира - как минимум недальновидно. Лучший способ найти общение- сесть в тюрьму, но лучший способ найти соратников- искать.
Есть и такой момент. Земляк приехал с Польши намедни. Он хоть и неплохой специалист, но с паспортом РФ.
Ты русский и сейчас ты нигде на западе не нужен, и работодатель выбирая между тобой работягой и бездельником земляком выберет не тебя, потому как его толерантные соотечественники вздрючат если он возьмёт тебя. Вот такая вот петрушка.
Да и в своей стране тебя никто не ждёт и никому мы не нужны. )
Тут быстрее зависит от определённого типа людей. Которые всегда найдут работу где угодно
Один нюанс кто вас там ждёт и кому вы там нужны?
Ну вы рассчитываете на 3млн (50 000 евро) живых денег + ипотека, например. Этого хватит, чтобы уехать в Швецию, Ирландию, Великобританию, например, по студенческой визе, 2 года обучения это 30 000 евро +-, по ходу дела можно учить до fluence язык, и потом пойти работать по полученной специальности в этой же стране или удалённо. 20 000 останется как подушка. Если один, то кампусы есть за 0-600 евро в месяц. Можно работать по 20-40 часов в неделю плюс стипендии. Если с семьёй, то пусть партнёр работает, обычно разрешение дают на работу партнёру. Я собственно также и шерстю сейчас, могу продать кв в МО за 100к, есть удаленка 1,5-2к евро, жену учится в Канаду, например, через пару лет job offer, все гуд. Ну а в Москве вложение в квартиру такое себе, проще снимать. Вообще есть калькулятор что выгоднее - снимать или ипотека, можете загуглить.
И цена и неопределенность. Брать на много лет ипотеку не представляя как и на что ты будешь жить и работать и будет ли эта самая работа. Ипотека это кабала, в кабалу можно рискнуть влезать понимая и представляя как то будущее. А какое у нас всех будущее? Какая стратегия какие планы? Вот сколько будут стоить квартиры теперь в Тольятти если там всё завязано на автовазе который встал и маловероятно что реанимируется. Кому там теперь нужны квартиры?
Информация от Киры Юхтенко, Invest Future.
Мне кажется что главным заградительным барьером сейчас является не ставка, а высокая цена.
А ставка и сейчас такая есть(it, семейная и ид)
Пс: а откуда инфа что ставку снизят так сильно?
В этом случае падения скорее всего не будет, только если стагнация... Либо оно будет не таким колоссальным...
И типа в пятницу объявят об этом.
Короче, беру свои слова обратно о том, что стоимость жилья снизится. Пока что под вопросом, ждём пятницы
Вот выдержки про турцию:
Ну и зачем постить устаревшую информацию. Уже все поменялось для ВНЖ теперь минималка 50 в маленьких и 75 в крупных городах, гр-во 400. И эту суммы надо как минимум умножить на 1,25 а то и на 1,5 так как считается она по кадастру а кадастр в турции значительно меньше рыночной цены.
В Турции парадоксальная ситуация, арендатор всегда прав. Его почти невозможно быстро законно выселить в случае не платежей.
А потом через 3 года как пыль уляжется придумают налог на продажу и вывод д.с. под 30-50% и скажут вам спасибо за парковку =)
И не забываем, что турция в любой момент может начать свою сво.
Нет уж. Хорошо там, где нас нет.
а не Москва?
Турция дает другие плюсы как и Кипр. Самолеты летают куда угодно, местные карты виза/мастеркард работают, кока кола везде лежит. Ну и тепло там и если новости не смотреть отечественные то практически нирвана. Главное источник бабла чтобы был.
Москва вряд ли просядет цена. Но и вряд ли поднимется. Всё же мне кажется темпы строительства нового жилья сильно упадут и то что имеется на рынке в цене не упадет. С другой стороны покупать без ипотеки хаты по 10-20 лямов неподьемная задача, те у кого бабло пиленное они давно в МСК себе и детям квартир нагребли. Обычные покупатели без ипотек брать ничего не станут и если с ипотекой на вторичку ситуация не решится то даже не знаю, или перестанут продавать квартиры чтобы сдержать цены или всё же должны как то цены просесть.
Иран? Как вам пропиаренная здесь же турция?
По итогам мая годовая инфляция в Турции разогналась, достигнув 73,5 процента, и стала рекордной за 24 года, свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TUIK).
И эти люди в топике еще умудряются советовать брать жилье в турции. Ага, бегу и волосы назад.
Вы пользуетесь плохими источниками.
Россия - мировой лидер по экспорту продовольствия. Просто недосягаемый. РФ не только превзошла все советские показатели по производству зерновых, но и с нуля создала производство мяса, которое в ссср было не развито. Вся фастфудная говядина и стейки из мск рестиков - это отечественная продукция. Рыбные ресурсы РФ - неисчислимы. Плюс дикие кочующие популяции оленей, которыми при необходимости можно кормить всю планету 5 лет.
Россия - практически монополист в производстве минеральных удобрений, без которых на планете (в том числе и в США) начнется голод.
Возможно вы живете в 6,7 климатической зоне. Я живу в 5-ой. Едучи по курской трассе такого количества складов, ангаров агрохолдингов и сельхозтехники я не видел и в совке.
Ну и как небольшой бонус, у России есть союзник Беларусь, чей умница-президент все 30 лет развивал аграрный сектор.
Про иранскую промышленность - это отдельное хихи, Россия до сих пор еще производит широкофюзеляжные самолеты, тяжелые станки и даже способна выпускать свою микроэлектронику, пусть и с технологическим отставанием.
Так что не переживайте..
Сейчас даже у Ирана побольше перспектив, чем сами знаете у кого. Там промышленность и сельское хозяйство на 5 с плюсом развиты.
Зато имеет смысл проводить аналогии с Ираном, где инфляция 10-40% годовых. А с такой инфляцией о падении цен на недвигу можно забыть.
В 21 году у людей были перспективы и планы. И у банков санкций не было и виза/мастеркард работала. То что было тогда и то что мы сейчас имеем это разные уже мирА и сейчас проводить аналогии роста с 21 годом не имеет смысла
Не стоит в Марьино рассматривать новострои, говорю как человек который живет там долгое время. Если хотите купить квартиру в Марьино , выбирайте дома, построенные в конце 90-ых, в одном из которых я и живу. Домашний, который сдают понемногу это кромешный ад. Парковка как за мкадом, местоположение отвратительное(вид из окна на трубы и Курьяново). Чуть не купился на это в 2017 с обменом квартиры, но передумал. Место мертвое и строительство моста и МЦД жителей не спасёт. Тоже самое можно сказать о домах, которые строят на пересечении Нижних полей и Люблинской. Единственный адекватный дом, который можно рассматривать это вдоль люблинки на месте снесённых пятиэтажек, но и то, транспортная доступность, как и паркинг там страдает. И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ РАССМАТРИВАТЬ ЖК вейв, который строят на пересечении Борисовских прудов и Каширского шоссе. Там стоимость квартир я себе объяснить вообще не могу
Адибас, не переживай, ты же непаленый
Можете обьяснить как свалить скажем в Лондон без бабла и если вы не прокачаный айтишник? Ну или хотя бы в Прагу.
Я вижу колличество вариантов = 0. У братского соседнего народа у них хоть безвиз есть, хоть там можно годами ходить и искать работу. А у нас ничего нет
там источник написан на картинке. это средние значения.
По МСК, хорошо, пусть по Вашему. Но за год цена метра внутри МКАДА удвоилась. Брал в январе 21года - 60 м.2 за 10 млн. Продаван в марте 22 года хотел за эти же метры 20 млн.с ипотекой 7% Сейчас в июне откатил до 18 млн.с ипотекой 3%. Получается прибавил 80% на цену за метр и скинул 4 % на ипотеку)) Офигеть подешевело! Спрятал цену, дал скидку, что это доказывает? Так погрешность. Хрен чего подешевеет у нас.
Что понятно? Давай вспомним людей, которые потеряли куда больше 20% за два месяца.
Инфляция: ну так в магазин стоит сходить, а не сидеть у телевизера и верить 17%.
Только если самое дальнее подмосковье, в ближайшем я бы жить точно не хотел, когда у тебя по соседству захотят построить автосервис для грузовиков или ресторан. Да и экология оставляет желать лучшего.
Не знаю. Если самому жить, то норм, неприятно, если как инвестиция. Я где-то читал про такой подход: квартира в мск должна стоить 20 лет аренды. При 35-40к в месяц бабкины варианты так сейчас и стоят на дальних станциях метро - 8-9 млн. Сдаются ли, другой вопрос.
Мне тебя тоже жаль так как ты по жизни пользуешься все время бушными вещами, ведь ты покупаешь их в магазинах т. е у перекупов, а не прямо с фабрики.
Выбирать что хуже за свои 8 млн))) поэтому мы решили дом в ближнем Подмосковье по семейной ипотеке 100 кв с участком строим 11500 выходит. 4-ку за такие цены не купить
Москва
Район Марьино
какой город?