Что будет с ценами на недвижимость в этом году.

Давайте вспомните себя ровно год назад. Вы думали, что произойдёт всё, что произошло, после новогодних праздников 2022 года? Сейчас такая ситуация, что никто ничего не предскажет. Даже лучшие экономисты, потому что экономика прямо зависит от политики, а что в неё случится не то, что через месяц, а завтра, никто не знает.

Обещают повышение стоимости новостройки за счёт компенсации тех самых поблажек участникам, к тому же скоро сертификаты по любому начнут им выдавать и застройщикам придется покрывать их через увеличение стоимости на простых покупателях

В рублях все останется примерно тем же. В долларах она все время дешевеет. Можно найти графики, которые намозолили глаза.
Перспектива:
- еще меньше строить (а это удар по девелоперам, подрядчикам, банкам)
- точечные скидки/акции
- построенные метры не будет расти, с новыми непонятно, но в любом случае учитывая из каких палок строят и сколько сейчас стоит ремонт, брать только если очень нужно, а не для инвестиций

Вот еще нашел realty.ria.ru/202…tml

В больших городах рублёвую цену будут пытаться держать - ипотеками, государственным выкупом, завозом "иностранных специалистов".
Причина наверно в том, что недвижка - это кормление этнических мафий, и каких-то действительно негативных последствий для армяно-ингушско-еврейских "застройщиков" власти не допустят, по крайней мере, пока "государство" РФ не изменит своего внутреннего устройства.
Исходя из этого можно было наверняка предположить продление "льготной"- "семейной"- и прочей ипотеки с госфинансированием "застройщиков", что и случилось.
Другой момент - договоры застройщиков с банками запрещают снижать цены продаваемой недвижки.

Если сами знаете что весной пойдет не по сценарию России, будет крутое пике.

у меня знакомый есть - лет 20 уже втирает, мол надо подождать, недвижка пузырь, скоро всё лопнет, квартиры упадут .. так и живет с мамой ))

Что, экспертам сегодня во вторую смену?

сколько не встречалось статей и мнений на эту тему - рынок вторички раздут, к концу года начнут цены падать заметно, сейчас это заметно уже. В больших городах рынок новой недвиги все равно будет ползти вверх, ничего не поменяется.

Останутся дорогими.

Локально может подешеветь, если закроется градообразующее предприятие, например, просто так ничего у нас не дешевеет. Дорожать уже тоже некуда

Недвижимость в кризис всегда дешевеет. Всегда. Но лаг в этой сфере очень большой. Т.е. кризис уже идёт, а недвига ещё держится. Но потом цена рухнет процентов на 30.
Каждый кризис одно и то же. В начале кризиса все у кого есть деньги лихорадочно пытаются их куда-то пристроить - и думают что недвижимость - хорошее вложение. Застройщики само-собой им в этом поддакивают и задирают цены. После того, как у паникёров заканчиваются деньги - покупать недвижимость становится некому (т.к. кризис - денег у обычных людей становится всё меньше), но застройщики с ослиным упорством стараются держать задранные цены - пока ещё есть внутренние ресурсы со сверхприбыли от паникёров. Но потом начинает маячить перспектива банкротства и цены резко падают...

Будет падать.скорее всего

Страну и город бы хоть указали

Я думаю либо будет дешеветь, либо оставаться на том же уровне. Все слишком непредсказуемо.