Продажа квартиры с материнским капиталом
Подробнее о скидке
Хотим взять вторичку с капиталом (не ипотека), на ближайшие лет пять.
В дальнейшем планируем продать её.
Интересует какие условия продажи такой квартиры и возможно ли это вообще.
Риэлторы говорят разное, им верить нельзя.
Надо будет проходить опеку и сделку она согласует только в том случае если при продаже условия несовершеннолетних собственников не ухудшатся: при продаже вы одновременно должны купить квартиру не хуже . Ипотеку, строящееся и первичку без ремонта обычно нельзя Сходите в опеку, там все расскажут. Вообще это гемор : без опеки вы допустим можете купить сами почти всю квартиру -:покупаете , заняв бабла и спокойно продаете свою и отдаете. С опекой вам надо одновременно продать свою и найти себе новую , что не так просто, так как если вторичка выпала хорошая , на нее много желающих и они не будут ждать , пока вы найдете покупателя себе. Аналогично и ваш покупатель маловероятно, что захочет ждать долго, пока вы найдете , так что надо будет выбирать из того , что есть в моменте
Видел квартиру, которую продавали ниже рынка на 20%, т.к. в квартире жила многодетная семья и никто просто не хотел связываться с такой сделкой. За год так и не смогли продать. Хотя квартира реально хорошая и с документами у них всё нормально.
Ну тут как повезёт. Некоторые продают сразу, без проблем. Другим не везёт.
![[Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг](https://cdn3.pepper.ru/topics/photos/564748/small/7180223669.jpg?1731754283)
удалено10580
Александр_Р.
ismellmoney
Myunis
Evgeny_Larionov
![[Москва и другие] Автомобиль LADA Granta Седан 1.6 MT 90 л.с. Classic 24 Рестайлинг](https://cdn2.pepper.ru/topics/photos/564748/small/7180223669.jpg?1731754283)
А мне кажется не ипотечную с мат капиталом брать можно.
А вот ипотечную это совсем дно, потому что, новую квартиру в ипотеку взять будет почти невозможно, ну, возможно, если доля ребенка будет в неипотечной и ее не поддаёте
если есть свободные деньги, то без проблем, но продавец должен будет войти в Ваше положение - я покупал у людей под мат капитал, довольно длительное мероприятие
сначала нужно будет в покупаемом жилье приобрести доли для детей, не меньше чем в Вашей квартире, перед сделкой нужно будет получить согласие органов опеки, т.е. продавец продаст часть своего жилья Вашим детям, затем выкупаете у продавца оставшуюся часть недвижимости или продаете свою - тут сделки без проблем, но по времени довольно затратно, ну и привяжите продавца к своей сделке
это что ж за неликвид вы купили? кто в своём уме согласится продать часть своей квартиры несовершеннолетним?
Спасибо за ответы всем.
Понял что не стоит связываться с мат.кап в таком случае
Видел квартиру, которую продавали ниже рынка на 20%, т.к. в квартире жила многодетная семья и никто просто не хотел связываться с такой сделкой. За год так и не смогли продать. Хотя квартира реально хорошая и с документами у них всё нормально.
Ну тут как повезёт. Некоторые продают сразу, без проблем. Другим не везёт.
Надо будет проходить опеку и сделку она согласует только в том случае если при продаже условия несовершеннолетних собственников не ухудшатся: при продаже вы одновременно должны купить квартиру не хуже . Ипотеку, строящееся и первичку без ремонта обычно нельзя Сходите в опеку, там все расскажут. Вообще это гемор : без опеки вы допустим можете купить сами почти всю квартиру -:покупаете , заняв бабла и спокойно продаете свою и отдаете. С опекой вам надо одновременно продать свою и найти себе новую , что не так просто, так как если вторичка выпала хорошая , на нее много желающих и они не будут ждать , пока вы найдете покупателя себе. Аналогично и ваш покупатель маловероятно, что захочет ждать долго, пока вы найдете , так что надо будет выбирать из того , что есть в моменте
А интернету верить можно? Там черными буковками написаны условия продажи, выделение каждому ребёнку доли в другом жильё, не ухудшив их положения и получение на это согласия опеки