Уведомления
Нажмите здесь,чтобы зарегистрироваться
Вступайте в крупнейшее в мире сообщество любителей скидок прямо сейчас!
Pepper.ru — это самые горячие скидки от Ваших любимых брендов
Забыли пароль?
Ссылка для восстановления пароля придёт на ваш электронный адрес
Чтобы упростить процесс регистрации и входа, привяжите учётную запись в социальной сети!
Создавая учетную запись, Вы подтверждаете, что принимаете наши Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности
Зарегистрироваться через электронную почту
Сохранить комментарий?
Сохранить комментарий
1. Выбираете строительную компанию
2. Согласовываете участок и покупаете его
3. Строительная контора строит вам
Плюсы:
1. Вы контролируете и знаете, как построен ваш дом. Соответственно,покупаете не кота в мешке, а качественный дом
2. Вы сами выбираете строительную контору по отзывам и т.д.
Минусы:
1. Дольше,чем покупка готового
2. Дороже
Полтора года надеялся найти что-то уже готовое, остановился на строительстве.
если у тебя есть энергия на ЧЕТВЕРЫХ, то берись с нуля сам. Запомни: будет дороже, например 10млн, но ты будешь знать из чего, все подводные и возмужаешь. Потому что вопрос у тебя детский.
если не хочешь ложить на это 5 лет из своей жизни точно: бери готовый, но будь готов к протечкам, промерзаниям, и дополнительным работам: отмостка, кровля, водосток, электрика и т.п.
всем начинающим строителям как в том меме: «не лезь, она тебя убъет!…»
Если это типовой проект, то себе стоимость ещё ниже.
Экономия на работе только будет
Если из газобетона строить, лучше у застройщика купить, газобетон ошибок не прощает, неправильно построиш или треснет или посыпется
В 2021 году покупал дом у застройщика (качественный, смотрел со знакомым прорарабом) за 6млн. Застройщик в разговоре признался, что ему дом+земля обошёлся 4 с копейками. Дом кирпичный+керамзит с забором из профлиста краша металлочерепица с отделкой (120м2) и 13 соток земли, всё коммуникации подведены.
если нет, то ТЩАТЕЛЬНЕЙШЕ ищи тех кто отвечено и честно строит.
И насчёт стоимости относительно местности. У нас например на 6 сотках дом без какой либо отделки, с голым участком и с "фантомными" коммуникациями(их надо ещё отдельно вести платно), стоит от 7.5 и выше(это на окраине города, либо полусельская местность). Сколько таких смотрел, косяки везде. Начиная от "вспученного" пола и заканчивая проблемами с армопоясами, трещинами, армированием и тд.
Но если строить с подрядчиком, то нужно все-все прописывать в договоре: планировку, инженерные коммуникации, стоимость каждого этапа и т.д. чтобы потом не удивляться когда у застройщика по смете окажется, например, что застройщик в стоимость работ заложил на твой дом по одной розетке в комнате
Строить самому сильно выгоднее? - поверь не всё измеряется чисто выгодой (деньгами), тем более в данном вопросе, весьма опасный и однобокий подход. В погоне за выгодой можно нарваться на поговорку - скупой платит дважды, ибо должно быть чёткое понимание на чём можно экономить, а на чём чревато
2. Покупать дом, который строился на продажу, все равно что покупать поддержанный авто у перекупов-цыган
3. У застройщика, который застраивает целые поселки, качество будет лучше, там строительный контроль, это люди с опытом и строительным в/о, во-вторых он несёт и репутационные издержки, ему не нужен брак в домах, которые он продает. Не скажу, что он идеально построит, но однозначно лучше, чем вы.
Но в то же время, цена у него выше, плюс, последующее содержание дома в коттеджном поселке будет дороже
А если ты про найм бригад, то как уже писали, будешь выполнять функции бригадира, надзора, проектировщика и менеджера
Самому строить и нанимать отдельных людей для каждого этапа - путь в нервы и геморрой и надорванную спину ( так как будет хотеться где то сэкономить и что то сделать самому)
Для сравнения. Вот прошлый дом (который пришлось покинуть): участок ровный, поднимать не надо, вода не воняет (другая общая скважина), уже утеплен фундамент и сам дом пропенен, уже был тамбур, лучше входная дверь, больше окон на втором этаже,земля лучше как ни странно (хотя между домами метров 100) Совершено не продуманный заезд на территорию, вся территория между других домов (ты у всех как на ладони всегда). А так изначально дома одинаковые. Цена одинаковая.
Если есть деньги и хочется дом - покупай здесь и сейчас.
Я бы строил сам, но у меня есть опыт постройки своего дома. И на первом доме ты косячишь не меньше строителей. Только они ленивые, а ты тупишь.