Вопрос к собственникам сдающим квартиру в аренду

Сдаю через риэлтора. Первый раз пыталась сама, подала обьявление, но никто не звонил! Хотя квартира хорошая, в хорошем месте и цена адекватная - и это несмотря на то, что арендаторы часто хотят квартиру от собственника, чтобы сэкономить на комиссии. Единственный звонок оказался от риэлтора, у которой был клиент. И в последующем, когда жильцы собирались съезжать, сразу обращалась к риэлтору.
Для себя выявила лишь одни плюсы - жильцы находятся быстро, их готовность оплатить найм за месяц вперёд, залог 100% и комиссию 100% говорит о платежеспособности, у риэлторов нашего города есть свой чат в ватсапе, они делятся инфой и у них формируется "чёрный список" - то есть шансы заполучить в жильцы неадекватов снижаются.

СПб.
Много лет квартиры сдаются через одного и того же риэлтора, он и гарантирует адекватных жильцов (длительный опыт работы).
Студенты, семейные, китайцы снимают (один по бизнесу, общались через переводчика, сейчас девочка студентка).
В договоре прописаны Ф.И.О проживающих, залог, условия расторжения, состояние квартиры и мебели, клининг после окончания договора,
запрет на курение в квартире, запрет на животных, запрет на субаренду и визит раз в месяц (по согласованию).
Пока пытался сдавать сам, регулярно попадались "душнилы"( чуть снизить и т.д.) и "яжематери"( дорого, а у меня дети..)

делаешь железобетонный договор, берешь хороший залог и спишь спокойно

Студентам парням это надо быть совсем отчаянным что бы сдать.

Студентки могут оказаться вовсе не студентами, а индивидуалками и тогда вплоть до проблем с полицией.

С детьми до подросткового возраста - попрощаться с обоями и вообще много с чем.

Никогда торгашам независимо от национальности.

Вообще главное кем работают, если профессия вроде врачей, учителей, инженеров - это ок.

Я вот одно время снимал, идеальный жилец - дома только спал, стирал и душ принимал. Но меня не интересовала норм квартира в хорошем районе. Меня интересовало на отшибе что б место для парковки всегда было и студия что б платить меньше.

А чё с детьми то боитесь заселят? Всегда порядок в конце недели, семейные всегда адекватные если молодые. А так сдадите парням тихоням, а их знакомые те ещё придурки будут. Здесь прольют, там блевануть, некоторые сразу на стены заканчивают, а некоторые умники так козявки прям сходу на пол и везде

Сдаю только гей парам. С ними и проблем нет и при деньгах и без детей и в целом приятные есть о чём поболтать.

У нас лучшие квартиранты были семья армян. Одна молодая семья снимала свиньи какие-то. И еще два брата снимали- тоже отличные люди были. Вот так.

в однушку с ремонтом студентОВ? ну-ну

Я размещал объявление у себя в инсте и знакомым сдавал

Всех лучше сдавать одиноким мужчинам, желательно заводским. С ними никогда проблем нет, платят во время, потребляют мало, дома чистота, любой мелкий ремонт делают сами. Годами проверенный вариант.
Тоже самое касается работающей одинокой девушки, единственный минус - если потек кран или другая мелкая проблема, то ее уже решаешь сам.
Семьям без детей, тут как повезет 50 на 50, если адекватные, проблем не будет.
Семьям с детьми - никогда и ни при каких условиях, самые худшие квартиранты
Беру оплату сразу за 2 месяца, это отсекает много неадекватов.
Опыт сдачи квартир 7 лет.

Я обычно за 1-2 месяца вперёд подаю объявление,сразу редко подходящих найдете.А студенты разные бывают если ботаны то норм и в паре ещё,а нет то притон и полиция обеспечены,ладно если не спалят хату