Опубликовано 11 месяцев назад
Квартира сдать или продать
Поделился(-ась)
Longarry
Подробнее о скидке
В общем есть квартира в которой не жили лет 30 в Подмосковье однушка хрущевка рядом с Жд станцией
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Категории :
Самое горячее
Новое Лабораторный источник питания постоянного тока Wanptek WPS3010H
16%
Новое Робот-пылесос Mijia Mop 3C за 9999₽ и 3C Plus за 10999₽ (LiDAR, 4000 и 5000 Па, сухая и влажная уборка, MiHome)
24%
Новое Крепление для приставок и других приборов к телевизору Novigo NV-360 B
87%
Новое Телевизор iFFALCON IFF75U64 (75", Google TV)
11%
Новое Ботинки мужские Safety Jogger Street
70%
Показать все
Топ обсуждения
135780° Спортмастер: делимся бонусами -30%
удалено10580
317° Настал день Икс и тишина,скидок нет.
МутныйМрак
81093° М.Видео: делимся бонусами и промокодами
Александр_Р.
191° Администрация, почините приложение для IOS
Matt_Lexington
298° Ваши Анимированные Аватары
ismellmoney
Показать все
(25к*12):5кк*100=6% годовых. Это при идеальном случае (без комиссии риэлтору, арендатор ничего не испортит, квартира не будет пустовать и т.д.). Реальный доход будет около 2% годовых. Стоит ли ради этого так мучиться? Сдать квартиру -- сложная задача на самом деле. И рисковано. Твой ремонт только будет окупаться 4 года. А через 4 года опять потребуется ремонт...
Поэтому я бы не сдавал точно. Я бы продал 100%, если квартира не нужна, и вложился бы в фонд складской недвижимости ЗПИФ, который даёт около 11% и так же защищает от инфляции.
Но лучше продать и купить взамен вместе с ипотекой что-то лучшее. Ну или просто потратил бы деньги на себя. Жизнь одна. 4кк не такая большая сумма на самом деле.