Новостройка в продажу, делать ремонт? Или нет?

Я бы купил с ремонтом. Есть опыт покупки без ремонта, даже если делаешь не сам, очень много времени уходит на подбор материалов, так как сам не знаешь чего хочешь + желание сэкономить. Та же кухня растянулась на 2 года.

Мало вводных. Где новостройка?

Эконом, в Москве тяжело продается без ремонта. Особенно сейчас. И январь февраль - в эти месяцы рынок покупателя.

Занимаюсь новостройками с 2014 в мск.

Какой город и район (если это Москва/Питер)?

Я бы вообще ничего не стал делать, даже черновую, так прощепотом электрику, сантехнику делать и т.д. Продажей квартир не занимался, но сметчиком по ремонту квартир отработал в свое время 2 года. Люди либо берут полностью готовую что заехать и не думать , либо уже все делают по себя. Плюс при продаже ты не сильно выйграешь в цене.

Лучше просто все выровнять, что бы оставалось только поклеить обои, бросить ламинат и налепить плитку. Всё равно ремонт каждый делает на свой вкус

неделю? ну если 20 джамшутов загнать и делать мокрое по мокрому всё. чисто чтоб продать, всёравно через месяц отвалится. как машины пеной делают

зы: а вообще ты мамочкин специалист, кроме тиктока ничего в жизне не видел.

Маленькую площадь быстрее будет продать с ремонтом. Такие квартиры обычно люди берут, что бы жить сразу сразу, и не тратить время и деньги на ремонт.

Вообще практически нет вводных - ни инфраструктура, ни район, ни город, ни ценник- ничего! Только что дом эконом-класса.. Ну так извините меня - дом эконом класса в центре города и дом эконом класса в спальном районе - это две очень больших разницы, так-то...
Но если мы берем сферического коня в вакууме (а иначе никак с такими вводными) - то первый вариант предпочтительнее всего. Второй добавит N денег, забрав от NN до NNNNNNN+ времени, третий же вообще может в минуса загнать (никто не будет покупать хату, в которую вы ввалите миллион (условно) на ремонты и прочая, если вы добавите эти затраты в стоимость. Просто покрутят пальцем у виска и купят у человека, продающего первый-второй вариант.

Я за первый вариант. Когда выбирал квартиру для покупки искал в первую очередь квартиру с черновой отделкой. К сожалению такую не нашёл, поэтому пришлось купить обжитую квартиру с ремонтом и мебелью, всё сдирать и выбрасывать. Дополнительная трата сил и времени. Лично для меня ремонт в квартире скорее является минусом чем плюсом. Ремонт перед продажей имеет смысл делать чтобы скрыть какие то недостатки у квартиры.

Автор, встань на сам на место нормального человека, а не нищего, у которого денег в обрез, и надо непременно заселиться завтра и живут они на помойке у твоего дома, и жить негде(таких практически нет), ты будешь делать электрику, но ты сделаешь ее под себя, многим она будет неправильная, ибо у людей свои планы, куда что ставить, где делать розетки, и т.д., т.е. придется сдирать дешманские твои обои, ломать плитку на кухне, делать новые розетки и все переделывать, оно тебе надо? Купишь ты ванну самую дешманскую для вида, стальную эмалированную, как в том тысячелетии в эпоху заката СССР ставили в новостройки, ее только выкинуть тоже, и так со всей сантехникой, смесителями, все придется выкидывать, даже проведешь ты канализацию, лежанку, но у многих свои планы и все переделывать, тем не надо раковину твою эмалированную тоже с кухни, и тем более гарнитур если купишь дешманский, и так во всем, люди покупают квартиру может на всю жизнь, и хотят жить в новом и в хорошем, пусть даже дом для не богатых, и вот будет 2 квартиры, одна с ремонтом дешманским, твоя, за 5.5 млн(на ремонт ты потратил допустим 500), и другая без ремонта за 5, та за 5 улетит только в путь.

Зачем делать ремонт на новостройке? Кто покупает квартиру в новостройках уже понимает с чем придется работать и ищет вариант максимально выгодный. А ремонт и есть затраты и время придется это все сплюсовать при продаже. Ремонт делают если дом сам по себе гадюшник - что бы покупатели сфокусировались на квартиру и полюбили глазами

Зачем вообще покупать хату без отделки? Если для тебя это задача? Вообще таких не понимаю, лучше купить с минимальным ремонтом от застройщика, это выгоднее.

Люди покупают глазами.Так что ремонт необходим,или чистовой из серии дешево и аккуратненько или предчистовой,стяжка штукатрука.электрика,окна двери,что бы только пол кинули и обои наклеили на свой вкус.а без ремонта тебя по цене только ломать будут постоянно.да и круг покупателей автоматически сужается.

Выгода - штука относительная.
1. Если приоритет в деньгах - то базовая чистовая отделка обязательна и отобьется в плюс.
2. Если приоритет - время, то бывает ситуации когда проще так выставить, да еще и ценник дропнуть.

Квартиры без ремонта малоинтересны. Даже минимальный ремонт значительно расширит аудиторию, единицы хотят ковыряться, да и денег на это нет, большинство хочет квартиру заехать и жить, запихнув все в ипотеку.

если хату не спешишь продавать то сделай эконом ремонт и впусти квартирантов за абоненку
почему?  деньги сложно грамотно сохранить в нашей стране, поэтому пусть хата будет как инвестиция - и сдавать - будет или детям или на пенсию бонус к пенсии

Если твои познания по ремонту околонулевые и особого желания лезть в тему нет, то и смысла связываться нет.
Просто отдать бригаде объект без компетентного контроля выйдет в итоге либо плохо, либо дорого.
При ремонте эконом в минус конечно вряд ли выйдешь при продаже в любом случае, но время потеряешь.

продать и раскидать по вкладам.
5КК даст 700К в год процентами

Ничего

не делать ничего, так будет лучше

Бюджетный ремонт с минимальной мебелью и техникой практически всегда окупается. Но важно не затягивать, каждый день простоя это $.