Как купить дом?

Всем привет!
Сразу скажу, что я не прикалываюсь. Это действительно насущный вопрос. Почему хочу опубликовать здесь? Потому что здесь могут из каждой копейки пользу выжать - именно от таких людей мне нужны советы
Если коротко, то вопрос такой - как купить жилье?
Итак ситуация, нужно решить жилищный вопрос. Рассматриваю всю Россию, любой регион. (Я бы и за границей рассматривал, но совсем профан в этом вопросе).
Главное, это должно быть адекватное жилье на 2 человека. Не микростудия, не комната.
Нужны нормальные коммуникации: вода, свет, норм ИНТЕРНЕТ, канализация и пр.
Наличие всех базовых магазинов, наличие ж/д вокзала или аэропорта.
Для круглогодичного проживания. Поэтому настороженно отношусь к новым типам домов, барнхаусы и прочие. Также очень боюсь самостроев с Ютуба, где люди буквально из палок дома собирают. Выходит супер дешево конечно, но страшно
Квартира или частный дом - не важно. И все это максимально бюджетно.
Я как не считаю, меньше 3-5 млн. не выходит.

Примерно на этом этапе понимаю насколько это абсурдный вопрос. Если админы не пропустят, я пойму

Интересно будет почитать ваши мысли по этому поводу. Нужен глоток свежих идей.

P.S. где взять бытовую технику и прочее я уже понял xD