Покупка квартиры с обременением

Поделился(-ась)

Коля_Репин

Комментировать

Подробнее о скидке

Здравствуйте, вопрос вот в чем заинтересовала вторичная квартира с хорошим ремонтом, квартира в обременения по ипотеке в банке на 1.5ляма. А саму квартиру продают за 7.5лямов.
Можете подсказать у кого был опыт в таких делах, на что смотреть и как пройдет сделка? Квартиру продает сам собственник не риэлтор.
У меня первоначальный взнос 5лямов и мат.капитал есть.

Telegram VK

7 комментариев

отсортированы по

Написать комментарий..

Pashkonator

больше 2 лет

Vik96218/05/2022 18:29
Честно, сейчас не помню подробностей.Но нас тоже пугали что ипотека на ипот …Честно, сейчас не помню подробностей.Но нас тоже пугали что ипотека на ипотеку не пройдет и будет головняк. В итоге через дом клик всё быстро сделали за неделю буквально. И через пару дней прислали доки с Росреестра что собственность перешла нам.

Банки любят пугать и говорить, что оооо, это сложно и т.д... Но это реализуем, но не всегда как у вас. Были случаи в моей практике, что банки наотрез отказывались переводить без гарантийного письма от другого банка. В рамках одного немного проще)

Ответить

Ещё

Vik962

больше 2 лет

Pashkonator18/05/2022 18:22
Есть несколько вариантов: например, заключить предварительный договор к/п, …Есть несколько вариантов: например, заключить предварительный договор к/п, можно, также, заключить трёхстороннюю сделку с участием банка (немного сложнее), либо, вариант - через задаток. П.с. работаю адвокатом.Как вариант, но не все банки хотят париться с цессией и передачей закладной.

Честно, сейчас не помню подробностей.
Но нас тоже пугали что ипотека на ипотеку не пройдет и будет головняк. В итоге через дом клик всё быстро сделали за неделю буквально. И через пару дней прислали доки с Росреестра что собственность перешла нам.

Ответить

Ещё

Pashkonator

больше 2 лет

Есть несколько вариантов: например, заключить предварительный договор к/п, можно, также, заключить трёхстороннюю сделку с участием банка (немного сложнее), либо, вариант - через задаток. П.с. работаю адвокатом.

Vik96218/05/2022 18:19
Насчёт покупки ипотека на ипотеку проблем не было, через сбер делал.Обремен …Насчёт покупки ипотека на ипотеку проблем не было, через сбер делал.Обременение просто на нас перешло. По всем докам Росреестра всё равно вышло.

Как вариант, но не все банки хотят париться с цессией и передачей закладной.