Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?

Слежу за ценами.как строила трешка 18 так и стоит. Два года назад 13 стоили в том месте.

muchacho14/06/2022 16:15

Бред не неси, если я беру квартиру в одном и том же доме и подъезде одну у …Бред не неси, если я беру квартиру в одном и том же доме и подъезде одну у строительной компании, вторую у частника пока дом ещё не сдан то одна из них вторичка, а другая новая? Показать меньшеПоказать больше

да именно так, если вы не понимаете, что такое первичный рынок и вторичный, то мне вас жаль

PepperDead14/06/2022 15:44

в данном контексте вторичкой называется то, что мамкин перекуп купил на кот …в данном контексте вторичкой называется то, что мамкин перекуп купил на котловане и оно сейчас либо достроилось либо почти достроилосьт.к. покупать вы будете не у застройщика, а у частного лица, либо с переуступкойэто уже вторичкабабкины гнезда в хрущевках может даже подорожают, ибо их продают в основном маловменяемые личностиПоказать меньшеПоказать больше

Бред не неси, если я беру квартиру в одном и том же доме и подъезде одну у строительной компании, вторую у частника, и в квартирах пока ещё никто не жил то одна из них вторичка, а другая новая?

Твентин_Карантино14/06/2022 15:54

Речь о том, что делать дальше, какие еще два месяца? Про мамкиных бизнесмен …Речь о том, что делать дальше, какие еще два месяца? Про мамкиных бизнесменов можешь не рассказывать, 20% доход у него при реальной инфляции на многие товары в 50% Показать меньшеПоказать больше

20% 2мес от открытия торгов после перерыва, в годовые сами переведете или калькулятор дать?
инфляция 50% в вашей фантазии это в каком выражении? годовом, месячном, недельном? хотя о чем я, по вам сразу все понятно

PepperDead14/06/2022 15:44

в данном контексте вторичкой называется то, что мамкин перекуп купил на кот …в данном контексте вторичкой называется то, что мамкин перекуп купил на котловане и оно сейчас либо достроилось либо почти достроилосьт.к. покупать вы будете не у застройщика, а у частного лица, либо с переуступкойэто уже вторичкабабкины гнезда в хрущевках может даже подорожают, ибо их продают в основном маловменяемые личностиПоказать меньшеПоказать больше

улыбнуло про бабкины гнезда

Мальвинадетка_неплачь14/06/2022 15:59

Если и покупать, то только дорогое, качественное жилье с развитой инфрастру …Если и покупать, то только дорогое, качественное жилье с развитой инфраструктурой и в хорошей локации. Дешевые новостройки будут падать в цене. Возможно даже очень сильно. Не должна клетуха в убогом человейнике стоить как квартира в историческом центре Парижа. После падения доходов россиян с 2014 этот рост недвиги вообще нельзя объяснить экономикой. Чисто искусственный буст, господдержка региональных элит, которые все завязаны на строительстве. А щас ресурсов поддерживать эту отрасль больше нет. Точнее есть, но теперь появились темы куда более важные для выживания государства: впк, армия, восстановление территорий.Показать меньшеПоказать больше

смысл еще в том что ты не поймешь локацию пока ЖК не построится.
у нас таких несколько есть - обещают естественно одно, а что будет по факту - будет видно через 2-3 года

Твентин_Карантино14/06/2022 15:54

Речь о том, что делать дальше, какие еще два месяца? Про мамкиных бизнесмен …Речь о том, что делать дальше, какие еще два месяца? Про мамкиных бизнесменов можешь не рассказывать, 20% доход у него при реальной инфляции на многие товары в 50% Показать меньшеПоказать больше

а хз че делать.
покупал я тут в 2013 хатку, потом в 2018 продал дешевле чем купил.
так что никто ничего не спрогнозирует

Если и покупать, то только дорогое, качественное жилье с развитой инфраструктурой и в хорошей локации. Дешевые новостройки будут падать в цене. Возможно даже очень сильно. Не должна клетуха в убогом человейнике стоить как квартира в историческом центре Парижа. После падения доходов россиян с 2014 этот рост недвиги вообще нельзя объяснить экономикой. Чисто искусственный буст, господдержка региональных элит, которые все завязаны на строительстве. А щас ресурсов поддерживать эту отрасль больше нет. Точнее есть, но теперь появились темы куда более важные для выживания государства: впк, армия, восстановление территорий.

PepperDead14/06/2022 15:38

выходить в кэш.и да, если у вас там биржа все, то если что люди на офз боль …выходить в кэш.и да, если у вас там биржа все, то если что люди на офз больше доход сделали за 2мес, чем мамкины фанаты бетонаили в вашем мире недвижка подорожала на 20+% за 2мес?Показать меньшеПоказать больше

Речь о том, что делать дальше, какие еще два месяца? Про мамкиных бизнесменов можешь не рассказывать, 20% доход у него при реальной инфляции на многие товары в 50%

Зачем вам эта Москва, в мире так много прекрасных городов

muchacho14/06/2022 09:47

Вторичка вторичке рознь, не надо все под одну гребёнку ровнять.

в данном контексте вторичкой называется то, что мамкин перекуп купил на котловане и оно сейчас либо достроилось либо почти достроилось
т.к. покупать вы будете не у застройщика, а у частного лица, либо с переуступкой
это уже вторичка
бабкины гнезда в хрущевках может даже подорожают, ибо их продают в основном маловменяемые личности

Твентин_Карантино14/06/2022 10:21

Во что выходить? Биржа все, бакса нет, золото с конским налогом, им в рубли …Во что выходить? Биржа все, бакса нет, золото с конским налогом, им в рубли что ли выходить? Остается только бетон. Кто вложился, тот уже рад до усрачки.Показать меньшеПоказать больше

выходить в кэш.
и да, если у вас там биржа все, то если что люди на офз больше доход сделали за 2мес, чем мамкины фанаты бетона
или в вашем мире недвижка подорожала на 20+% за 2мес?

ExtasyN14/06/2022 15:11

Странно что люди сравнивают кризисы 2008 или 2012 с нынешним. Надеюсь люди …Странно что люди сравнивают кризисы 2008 или 2012 с нынешним. Надеюсь люди есть адекватные и понимают что сейчас даже не 2014, сейчас кризис не только мировой, но и максимально страдающая экономика со времён 2ой мировой. И вы думаете что это не скажется в ближайшие 5-10 лет и будут цены на жилье показывать рост? Просто экономика страны это огромный маховик и за 3 месяца она так не замедлится как многие думают. Все "ягодки" будут замены в макро времени. Хваленые банки, дающие ипотеки сами не знают что им делать без низких процентов заёмных средств иностранных банков, а ещё под санкциями. Трезво мыслите. Про цены на квартиры через год поговорим, как максимум они останутся на том же уровне, а по факту покупательной способности не будет в стране какой она была раньше.Показать меньшеПоказать больше

Речь про МСК. По логике понятно что расти не счего. Но, при любом раскладе МСК остаётся притягательной и тем более на фоне упадка в регионах. Так же есть второй важный фактор удержания цен и даже возможно их дорожания - это существенное сокращение строительства нового жилья.
Да, новостроя не будет, но вторичка в этом случае в цене не упадет.

ExtasyN14/06/2022 15:11

Странно что люди сравнивают кризисы 2008 или 2012 с нынешним. Надеюсь люди …Странно что люди сравнивают кризисы 2008 или 2012 с нынешним. Надеюсь люди есть адекватные и понимают что сейчас даже не 2014, сейчас кризис не только мировой, но и максимально страдающая экономика со времён 2ой мировой. И вы думаете что это не скажется в ближайшие 5-10 лет и будут цены на жилье показывать рост? Просто экономика страны это огромный маховик и за 3 месяца она так не замедлится как многие думают. Все "ягодки" будут замены в макро времени. Хваленые банки, дающие ипотеки сами не знают что им делать без низких процентов заёмных средств иностранных банков, а ещё под санкциями. Трезво мыслите. Про цены на квартиры через год поговорим, как максимум они останутся на том же уровне, а по факту покупательной способности не будет в стране какой она была раньше.Показать меньшеПоказать больше

А не легче ли будет банкам и застройщикам заключать договора и продавать вам квартиры под низкую ипотеку с завышенной ценой, они все будут также в шоколаде, а кому надо будет брать на 30 лет или ещё что-нибудь придумают, все останется на своих местах, как нас нае..ть найдут, не беспокойтесь

Странно что люди сравнивают кризисы 2008 или 2012 с нынешним. Надеюсь люди есть адекватные и понимают что сейчас даже не 2014, сейчас кризис не только мировой, но и максимально страдающая экономика со времён 2ой мировой. И вы думаете что это не скажется в ближайшие 5-10 лет и будут цены на жилье показывать рост? Просто экономика страны это огромный маховик и за 3 месяца она так не замедлится как многие думают. Все "ягодки" будут замены в макро времени. Хваленые банки, дающие ипотеки сами не знают что им делать без низких процентов заёмных средств иностранных банков, а ещё под санкциями. Трезво мыслите. Про цены на квартиры через год поговорим, как максимум они останутся на том же уровне, а по факту покупательной способности не будет в стране какой она была раньше.

Maksim_Filippov14/06/2022 14:25

Живу в квартире попавшей по эту реновацию.Замучился уже ждать этого пересел …Живу в квартире попавшей по эту реновацию.Замучился уже ждать этого переселения. Как будто на чемоданах живу.Показать меньшеПоказать больше

Согласен. Жаль когда вот такая ситуация.
Мне проще живу в новом доме. а когда живёшь там где снести должны ... Тоже не прикольно

muchacho14/06/2022 14:10

А что у вас цены на квартиры рухнули? У нас вот в Екб чёт не падают.

Да нигде ещё не рухнули. В Питере дешевле 10млн в центре даже убитую квартиру не купишь в старом фонде. Ещё несколько месяцев назад было много предложений. В Анапе тоже цены высокие держатся. Бывают редкие предложения ниже рынка

fgkkawetllbvsdfas14/06/2022 12:08

Все норм выдают. Как обладатель двух хат которые пошли под снос говорю.

Живу в квартире попавшей по эту реновацию.
Замучился уже ждать этого переселения. Как будто на чемоданах живу.

ultra814/06/2022 14:07

А тут все что ли москвичи в комментариях? Смотрю, что только квартиры в Мос …А тут все что ли москвичи в комментариях? Смотрю, что только квартиры в Москве оценивают, но в том же условном Саратове никого не интересует)Показать меньшеПоказать больше

А что у вас цены на квартиры рухнули? У нас вот в Екб чёт не падают.

А тут все что ли москвичи в комментариях? Смотрю, что только квартиры в Москве оценивают, но в том же условном Саратове никого не интересует)

Вадим.Уфимский14/06/2022 13:41

Почему никто не рассматривает вариант что цены устаканились и будут на этом …Почему никто не рассматривает вариант что цены устаканились и будут на этом уровне вечно? Ни доллар ни евро теперь не помешают, все идёт по замыслу партии! Инфляция определит рост цен.Показать меньшеПоказать больше

Доллар и евро просто так (по чье то хотелке) из экономики не вывести ! Глобализация зашла далеко.

Почему никто не рассматривает вариант что цены устаканились и будут на этом уровне вечно? Ни доллар ни евро теперь не помешают, все идёт по замыслу партии! Инфляция определит рост цен.

По идее должны упасть. Но когда все чего то ждут на рынке, это что то обычно не происходит, а наоборот)

АдибасНепаленый14/06/2022 12:48

и Ереван, Тбилиси, Астана стали намного предпочтительнее для жизни чем МСК.

В чем предпочтительнее?

АдибасНепаленый14/06/2022 12:48

рождаемость сильно упала

Я хз, куда она упала. Что у меня, что у друзей по 2-3 ребенка в каждой квартире по соседству. Орут, топают, долбят сутками напролет, почти у каждого еще собака с котом. Хотел бы я найти квартиру, где по соседству будут тихие пенсионеры или люди, которые уходят на работу, а не сидят сутками дома.

так стоп. она же утонула...

АдибасНепаленый14/06/2022 12:48

И так, подведем итоги: недвига в Москве должна просесть, но это не точно (y …И так, подведем итоги: недвига в Москве должна просесть, но это не точно Зы: ситуация в геополитке какая сейчас в стране не было не разу, люди мрут, рождаемость сильно упала, перспектив нет, эмиграция набирает темп, беработица, и Ереван, Тбилиси, Астана стали намного предпочтительнее для жизни чем МСК. По совокупности всего негатива (а самое печальное что мы в самом начале стагнации и пути выхода нет в ближайшей перспективе) к новому году хаты должны просесть в цене процентов на 30% от текущих и тренд на падение должен сохранится... ну а там посмотрим.Показать меньшеПоказать больше

Люди причем заметно мрут. Кто от ковида, кто от "других причин".

АдибасНепаленый14/06/2022 12:48

И так, подведем итоги: недвига в Москве должна просесть, но это не точно (y …И так, подведем итоги: недвига в Москве должна просесть, но это не точно Зы: ситуация в геополитке какая сейчас в стране не было не разу, люди мрут, рождаемость упала, перспектив нет, эмиграция набирает темп, беработица и Ереван, Тбилиси, Астана стали намного предпочтительнее для жизни чем МСК. По совокупности всего негатива (а самое печальное что мы в самом начале стагнации и пути выхода нет в ближайшей перспективе) к новому году хаты должны просесть в цене процентов на 30% от текущих и тренд на падение должен сохранится... ну а там посмотрим.Показать меньшеПоказать больше

Но это не точно.

И так, подведем итоги: недвига в Москве должна просесть, но это не точно

Зы: ситуация в геополитке какая сейчас в стране не было не разу, люди мрут, рождаемость сильно упала, перспектив нет, эмиграция набирает темп, беработица, и Ереван, Тбилиси, Астана стали намного предпочтительнее для жизни чем МСК. По совокупности всего негатива (а самое печальное что мы в самом начале стагнации и пути выхода нет в ближайшей перспективе) к новому году хаты должны просесть в цене процентов на 30% от текущих и тренд на падение должен сохранится... ну а там посмотрим.

Самая лучшая позиция сегодня - выжидание. В нынешней реалии куда выгоднее вложиться в недвижимость заграницей и оттуда получать доход, ибо Москва понемногу пустеет в виду «Роскомнадзор». Как вариант, покупка квартиры в Стамбуле сегодня выглядит предпочтительнее, правда и внж теперь за недвижимость от 400к$

muchacho14/06/2022 10:55

Ага переселиться из пампасов в ещё большую глушь, такая себе перспектива.

Все норм выдают. Как обладатель двух хат которые пошли под снос говорю.

Всем отличного переезда в кудрово, мурино и некрасовку)

HMSPower_Dreams14/06/2022 11:43

Брать только за нал с торгом, сейчас спрос на квартиры низкий. В ипотеку не …Брать только за нал с торгом, сейчас спрос на квартиры низкий. В ипотеку не брать категорически)Показать меньшеПоказать больше

Чо предлагаешь банк выхлопать?