Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?

Хи хи. Вскоре в Нерезиновой на берег выбросит много дохлого планктона офисного. Цены на халупы тамошние поедут вниз. Мы, из Зажопинска, уже потираем свои мохнатые лапки и чешем зеленое брюшко, ожидая момента для скупки халуп.
А если по теме, возьми ты графики 2014 года динамики спроса, цен на недвижимость и наложи на этот год. Экстраполируй и все.

muchacho14/06/2022 09:53

Тссссс он об этом ещё не догадывается. Наш кощейчик.

Я всех людей вижу трупами,управляю временем могу перекрутить на 60 или 100 лет вперед и увидеть человека,точнее что с ним станет ,иногда целый город так получается перекрутить .

popocka14/06/2022 09:49

Вы тоже потенциальный труп и что с того?

Тссссс он об этом ещё не догадывается. Наш кощейчик.

Вадим.Уфимский14/06/2022 09:24

Жить в квартире с трупами... Ну это не каждому интересно!Бу это крайний слу …Жить в квартире с трупами... Ну это не каждому интересно!Бу это крайний случай, если денег не хватает.Показать меньшеПоказать больше

Вы тоже потенциальный труп и что с того?

Зачем тебе москва, переезжай в Тель-Авив.

PepperDead14/06/2022 09:44

вторичка будет падать, когда мамкины инвесторы начнут выходить из того, что …вторичка будет падать, когда мамкины инвесторы начнут выходить из того, что накупили в панике на котлованахэти бизнесмены будут демпить друг друга до потери пульсаПоказать меньшеПоказать больше

Вторичка вторичке рознь, не надо все под одну гребёнку ровнять.

СберКуся13/06/2022 18:33

Все эксперты говорят, что будет снижение цен. И я с ними солидарен.Цены на …Все эксперты говорят, что будет снижение цен. И я с ними солидарен.Цены на недвижку сейчас держат только льготные ипотеки и мат. капиталы. Всякие "семейные ипотеки" и т.д.Но абсолютно все прогнозируют падение доходов населения в ближайшие 10-20 лет. Даже Центробанк, его ключевые аналитики.Ну и люди будут не способны платить ипотеку даже со льготами. И новые ипотеки тоже брать по текущем ценам мало кто себе сможет позволить. И цены полетят вниз А у государства денег тоже не бесконечное число. За все эти льготы платит бюджет, государство. Думаю, и так всем понятно. И как только государство остановит льготное кредитование, с ценой недвижки случится то, что сегодня случилось с Биткоином.Сейчас цена недживки как Биткоин, ситуация 1 в 1. И вопрос лишь в одном: свернёт ли государство льготную ипотеку. Пустит ли под откос сферу строительства.Читал в одном канале, процитировать не смогу, но смысл примерно такой: сфера недвижимости сейчас напоминает инвалида. Всё держится только на костылях, на льготных ипотеках. И как только её урежут, изымут костыль, инвалид с грохотом упадет вниз.Тут просто проблема в том, что в сфере строительства завязано очень много людей. И будет просто безработица, если стройка замедлится. Это ведь и стройка, и проектирование, и водопроводы, канализации, изготовление окон, лифтов, цемента, кирпичей, металла и т.д. Представьте, сколько миллионов человек без работы останется или их доходы сильно упадут. Не смогут некоторые платить за ипотеки, кредиты. Кушать будет нечего. Вот хаос будет.Поэтому гос-во будет до последнего стараться держать эту отрасль под контролем.Показать меньшеПоказать больше

Это быстро решается, прошлый рост был связан с убиением дойной коровы в лице Урбана. Оставшиеся зашевелились, достали денег из закромов и подняли индустрию. Может повторится, а может и нацианализироваться через какой нибудь роспик. Посмотрите другие сферы, где ещё частники остались?

Цены на вторичке в долларах скорее всего просядут к началу 2025 до уровня 2018 года. Причины. В первую очередь это очередное эхо войны которое началось в 2021 году (массовые смерти стариков и низкая рождаемость молодежи плюс снижение миграции в мск и как следствие квартиры стариков будут пустовать и их либо будут сдавать по дисконту либо продавать). Доллар к 2025 будет в районе 105 долбиться по личному мнению. Безработица к концу 2024 достигнет пика, зарплаты реально вырастут в среднем на 10-14 процентов. Вывалился на рынок куча ипотечных квартир купленных на котловане из за неспособности граждан оплачивать непотеку. Цели по инфляции вряд ли будут достигнуты.

Focus13/06/2022 17:15

На вторичку - возможно (уже снижаются), на новостройки - никогда в жизни да …На вторичку - возможно (уже снижаются), на новостройки - никогда в жизни даже не думай такому не бывать что бы ни было ни за что Это если кратко. И мое личное мнение, основанное на поверхностном мониторинге рынка (тоже сейчас интересуюсь недвижкой).Показать меньшеПоказать больше

вторичка будет падать, когда мамкины инвесторы начнут выходить из того, что накупили в панике на котлованах
эти бизнесмены будут демпить друг друга до потери пульса

jonknow13/06/2022 18:10

Динамика стоимости жилья в Москве на графике с 2000 года в долларах. [Изобр …Динамика стоимости жилья в Москве на графике с 2000 года в долларах. [Изображение] Интересно, этот скачек из-за нашего нового курса или каких-то других причин...А вот в рублях постоянно росла, да. Но не факт, что этот тренд продолжится. [Изображение]Показать меньшеПоказать больше

Можно ссылку на графики цен на квартиру в мск

karakums13/06/2022 18:30

А квартиры покупать на пиках стоимости на ближайшие несколько лет и это при …А квартиры покупать на пиках стоимости на ближайшие несколько лет и это при падающей аренде - блистательное инвестиционное решение.Показать меньшеПоказать больше

А баксы по 150₽ брать намного интереснее? Научите во что вкладываетесь?

В твердой валюте будут значительно ниже. В деревяхах хз

Вадим.Уфимский14/06/2022 09:24

Жить в квартире с трупами... Ну это не каждому интересно!Бу это крайний слу …Жить в квартире с трупами... Ну это не каждому интересно!Бу это крайний случай, если денег не хватает.Показать меньшеПоказать больше

А есть трупы животных тебе интересно.

Мне 1,5 года назад риелторы говорили хором - ждём снижения цен.
С тех пор процентов на 20 увеличилась цена на однушки.

БабкаЕжка13/06/2022 19:29

никто не думал что будет спецоперация и что доллар будет стоить 55-60 рубле …никто не думал что будет спецоперация и что доллар будет стоить 55-60 рублейПоказать меньшеПоказать больше

Финансовая операция работает

karakums13/06/2022 18:19

Продажи недвижки встали, все кто хотел - закупились в феврале-марте. И даже …Продажи недвижки встали, все кто хотел - закупились в феврале-марте. И даже если вернется ипотека, то это не вернет потребителю уверенность в завтрашнем дне, а многим и работу или хотя бы прежнюю зарплату.Последний крупный кризис был в 14 году, стагнация с откатом цен была 2-3 года в зависимости от региона, а возврат к уровням конца 14 года произошел лишь лет через 5. Сейчас кризис обещает быть куда более затяжным и куда более глубоким. Единственное, что может удержать рублевые цены - переход инфляции к трехзначным цифрам.Показать меньшеПоказать больше

Это каждый год, в августе дивиденды и в сентябре начанаются продажи

teamgame14/06/2022 09:02

#СМИ? Цены на сталь в России упали на 40% на фоне слабеющего спроса и дорог …#СМИ? Цены на сталь в России упали на 40% на фоне слабеющего спроса и дорогого рубляМеталлурги ожидают летом 2022 г. убытков и низкой загрузки мощностей.Горячекатаный прокат в России с января по начало июня подешевел на 40% до 46 272 руб./т, арматура – на 41% до 41 163 руб./т, следует из данных агентства «Русмет». В январе средняя цена горячекатаного рулона в РФ составляла порядка 77 000 руб./т, а январские котировки на Лондонской бирже металлов (LME) на базисе FOB в Китае были на 35% ниже: $749/т, или порядка 55 700 руб./т по тогдашнему курсу. И что? Тут тоже падение. Себестоимость падает жеПоказать меньшеПоказать больше

Строй мафия сразу сказала, что не ждите падения цен, т.к. на все остальные материалы цена выросла

В некотором плане я даже жду закрытия экспорта стройматериалов, потому что цены на них охреневшие! Особенно на доску

АдибасНепаленый13/06/2022 17:50

А привлекательность мск разве не падает? Работа ужимается, автосалоны, бизн …А привлекательность мск разве не падает? Работа ужимается, автосалоны, бизнес, инорезы ушли и тд, ну и еще много эмиграции именно из МСК и тренд растёт. Это разве не повлияет на спрос/предложения?Показать меньшеПоказать больше

За мкадом найдите работу за 25тыр, вряд-ли без знакомых

Focus13/06/2022 17:15

На вторичку - возможно (уже снижаются), на новостройки - никогда в жизни да …На вторичку - возможно (уже снижаются), на новостройки - никогда в жизни даже не думай такому не бывать что бы ни было ни за что Это если кратко. И мое личное мнение, основанное на поверхностном мониторинге рынка (тоже сейчас интересуюсь недвижкой).Показать меньшеПоказать больше

Жить в квартире с трупами... Ну это не каждому интересно!
Бу это крайний случай, если денег не хватает.

bignoob14/06/2022 03:34

Простые смертные уже давно удаленно работают. Я уже лет 5 работаю исключите …Простые смертные уже давно удаленно работают. Я уже лет 5 работаю исключительно в мск, не побывав там ни разу за это времяПоказать меньшеПоказать больше

Таких "простых смертных" около 0,01% от всех работяг.

TurmalinX14/06/2022 09:19

В Москве вряд ли. В Белгородской и Брянской областях дешевеет жилье, возмож …В Москве вряд ли. В Белгородской и Брянской областях дешевеет жилье, возможно там лучше стоит рассмотреть.Показать меньшеПоказать больше

Очень тонко.... )))))

В Москве вряд ли. В Белгородской и Брянской областях дешевеет жилье, возможно там лучше стоит рассмотреть.

В Питер все считают что в Москве квартиры в два раза дороже ,если у нас 6млн то у вас аналогичная 12,странно ,вы не за МКАДом случайно

#СМИ
📰 Цены на сталь в России упали на 40% на фоне слабеющего спроса и дорогого рубля

Металлурги ожидают летом 2022 г. убытков и низкой загрузки мощностей.

Горячекатаный прокат в России с января по начало июня подешевел на 40% до 46 272 руб./т, арматура – на 41% до 41 163 руб./т, следует из данных агентства «Русмет». В январе средняя цена горячекатаного рулона в РФ составляла порядка 77 000 руб./т, а январские котировки на Лондонской бирже металлов (LME) на базисе FOB в Китае были на 35% ниже: $749/т, или порядка 55 700 руб./т по тогдашнему курсу.

И что? Тут тоже падение. Себестоимость падает же

teamgame14/06/2022 08:04

Закон спроса и предложения.Особо никого не заботит, что кто-то покупал акци …Закон спроса и предложения.Особо никого не заботит, что кто-то покупал акции или крипту на хаях, а они рухнули. Всё валится, и недвига тоже туда пойдёт. На дворе кризис мощныйПоказать меньшеПоказать больше

Строить себе в минус тоже никто не будет

nikro713/06/2022 22:56

Все "качество" столицы, в наличии рабочих мест, по хорошим зп. А в остально …Все "качество" столицы, в наличии рабочих мест, по хорошим зп. А в остальном гадюшник еще тот. Аферистывсех мастей со всей страны туда стекаются.Да все и так прекрасно поняли о чём речь, в перспективах. В Кениге и жильё ценой к Москве по ценам близко.Показать меньшеПоказать больше

Ну не только это
Еще все таки бесконечное благоустройство,соц выплаты,наличие чуть лучшего качества инфраструктуры,большее разнообразие досуга, продуктов и пр.
Но один хрен, всякие покорители жизни все равно стремятся сюда.
В Зеленоградске или Светлогорске( в этих двух курортных городках )и так сровнялись цены....

teamgame14/06/2022 08:04

Закон спроса и предложения.Особо никого не заботит, что кто-то покупал акци …Закон спроса и предложения.Особо никого не заботит, что кто-то покупал акции или крипту на хаях, а они рухнули. Всё валится, и недвига тоже туда пойдёт. На дворе кризис мощныйПоказать меньшеПоказать больше

Без крипты и акций проживёшь, а жить то в шалаше как то не уютно.

AFERIST14/06/2022 07:57

Я привел пример, а не утверждаю что она будет стоить 300, но думаю явно буд …Я привел пример, а не утверждаю что она будет стоить 300, но думаю явно будет дороже, а вот насколько это уже другой вопрос, поживём - увидим.Показать меньшеПоказать больше

Закон спроса и предложения.
Особо никого не заботит, что кто-то покупал акции или крипту на хаях, а они рухнули. Всё валится, и недвига тоже туда пойдёт. На дворе кризис мощный

teamgame14/06/2022 07:51

Ахаха завтра будет 300.В Кургане умудрялись строить и за 40к метр. Идите да …Ахаха завтра будет 300.В Кургане умудрялись строить и за 40к метр. Идите дальше верьте в сказки, что себестоимость будет растиПоказать меньшеПоказать больше

Я привел пример, а не утверждаю что она будет стоить 300, но думаю явно будет дороже, а вот насколько это уже другой вопрос, поживём - увидим.

AFERIST14/06/2022 07:50

И что это по вашему значит? Значит будет себестоимость 120 продовать за 450 …И что это по вашему значит? Значит будет себестоимость 120 продовать за 450, логично же?) дома же строятся не за два дня, если завтра себестоимость будет 300, на что им тогда строить если они вчера вам по 300 готовую продали, отсюда выводы, есть вопросы?Показать меньшеПоказать больше

Ахаха завтра будет 300.В Кургане умудрялись строить и за 40к метр. Идите дальше верьте в сказки, что себестоимость будет расти

teamgame14/06/2022 07:41

Себестоимость в Мск пару месяцев назад была около 80к за метр. Продают за 3 …Себестоимость в Мск пару месяцев назад была около 80к за метр. Продают за 300. Есть вопросы?Показать меньшеПоказать больше

И что это по вашему значит? Значит будет себестоимость 120 продовать за 450, логично же?) дома же строятся не за два дня, если завтра себестоимость будет 300, на что им тогда строить если они вчера вам по 300 готовую продали, отсюда выводы, есть вопросы?

Focus13/06/2022 17:18

С одной стороны да, но с другой, многие (кто хотел или думал) уже вбухали с …С одной стороны да, но с другой, многие (кто хотел или думал) уже вбухали свои сбережения в недвижку в конце февраля-начале марта. Сейчас не думаю, что вдруг будет ипотечный бум. Ну и ещё можно найти неплохие ставки на среднесрок (10+ %), так что, возможно, многие снова реинвестируют во вклады/облигации.А вот с осени-зимы думаю картина может поменяться.Показать меньшеПоказать больше

Вставлю свои 5 копеек. Недвижимость непрерывно росла аж с июня-июля 2020 года. Неделю назад в Подмосковье действительно начала снижаться вторичка, но это от хаев и совсем чуть-чуть на 5% всего и скорее всего будет снижаться и дальше до осени.