Квартира(неактуально)

Jack_Jones17/11/2021 19:22

А кто купит квартиру , в которую вложен мат капитал?

Я покупал через ипотеку. Продавцы делали договор купли продажи через нотариуса при этом брали разрешение у опеки что условия проживания детей не ухудшается. Кроме того сам банк проверял правомочность сделки

Павел_Надым17/11/2021 19:50

Волшебный капитал, возвращается назад после продажи. Сами в пенсионный фонд …Волшебный капитал, возвращается назад после продажи. Сами в пенсионный фонд идёте возвращать?Показать меньшеПоказать больше

Не говори как неразменный рубль.

Павел_Надым17/11/2021 20:03

Собственно в чём проблема?Действия отдельные друг от друга.1) у детей доли …Собственно в чём проблема?Действия отдельные друг от друга.1) у детей доли в другом жильё выделены? Получаете согласие опеки на продажу.2) одобряете в банке сумму ипотеки. Без конкретного варианта, просто сумму/срок/платёж. Действует 1-2 месяца.3) продаёт квартиру. Если покупатель с деньгами - то решаете с ним по перепланировке. Если покупатель с ипотекой - то надо к получению последним отчёта об оценке или узаконить, или декоративно вернуть как было (соорудить стенку из гипсокартона делов на выходные).4) покупаете квартиру.В нашем регионе признание дома аварийным - не несёт никаких ограничений. А вот включение в программу расселения - уже есть обременение на продажу.И расселение это уходящее чудо и сказка из прошлого. В современных реалиях - собственники жилья ремонтируют дом, иногда с городской поддержкой но больше за свои. Или город выкупает эти квартиры, по скромной остаточной стоимости, под снос.Показать меньшеПоказать больше

Благодарю Вас за развёрнутый ответ.

Собственно в чём проблема?
Действия отдельные друг от друга.
1) у детей доли в другом жильё выделены? Получаете согласие опеки на продажу.
2) одобряете в банке сумму ипотеки. Без конкретного варианта, просто сумму/срок/платёж. Действует 1-2 месяца.
3) продаёт квартиру. Если покупатель с деньгами - то решаете с ним по перепланировке. Если покупатель с ипотекой - то надо к получению последним отчёта об оценке или узаконить, или декоративно вернуть как было (соорудить стенку из гипсокартона делов на выходные).
4) покупаете квартиру.

В нашем регионе признание дома аварийным - не несёт никаких ограничений. А вот включение в программу расселения - уже есть обременение на продажу.
И расселение это уходящее чудо и сказка из прошлого. В современных реалиях - собственники жилья ремонтируют дом, иногда с городской поддержкой но больше за свои. Или город выкупает эти квартиры, по скромной остаточной стоимости, под снос.

Волшебный капитал, возвращается назад после продажи. Сами в пенсионный фонд идёте возвращать?

Сразу на все вопросы отвечу.
У нас квартиры под расселение, как ни странно, покупают. Через какое-то время получить новострой - неплохая перспектива.
Капитал один и тот же. При продаже квартиры он возвращается назад и его можно снова потратить на улучшение жил. условий.
С памятью все ок. Не сталкивалась с ипотекой, совмещенной с продажей старой квартиры и мат. капиталом. Это все нужно, если я правильно понимаю, делать более-менее одновременно и, не имея никакого понятия о плане действий надеялась, что кто-то с подобным сталкивался. Если вы не знаете что делать в подобной ситуации, прошу простить меня за мой глупый топик и всего Вам всем хорошего.

Мурмурыч17/11/2021 19:23

Странные вещи. У нас запрета на продажу квартир в аварийных домах нет...

запрет на продажу в домах, где принято решение о расселении

Мурмурыч17/11/2021 19:23

Это уже вторая квартира купленная на один и тот же мат.капитал.

если вы купили дважды по мат капиталу и собираетесь в третий, то что с вашей памятью?

Мурмурыч17/11/2021 18:52

Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал в …Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал весь в квартире.5 лет назад при покупке квартиры дом еще не был аварийным, таковым он стал через год после приобретения..Показать меньшеПоказать больше

А каком новом капитале речь? Ну и всё через опеку по идее.

Мурмурыч17/11/2021 19:23

Странные вещи. У нас запрета на продажу квартир в аварийных домах нет...Это …Странные вещи. У нас запрета на продажу квартир в аварийных домах нет...Это уже вторая квартира купленная на один и тот же мат.капитал. Я ведь написала, что перед покупкой новой квартиры, нужно продать старую. Вопрос только в том, сталкивался ли кто-то с продажей таких объектов и покупкой тут же с помощью ипотеки.Показать меньшеПоказать больше

Никто не купит с таким "нюансом" а ещё вы собрались продавать аварийный дом, кому он нафиг нужен?)

art_0117/11/2021 19:13

Как вы его хотите использовать, если потратили?Зарплату тоже по два раза тр …Как вы его хотите использовать, если потратили?Зарплату тоже по два раза тратите?При решении о расселении идет запрет продажи, но вам на месте виднееПоказать меньшеПоказать больше

Странные вещи. У нас запрета на продажу квартир в аварийных домах нет...
Это уже вторая квартира купленная на один и тот же мат.капитал. Я ведь написала, что перед покупкой новой квартиры, нужно продать старую. Вопрос только в том, сталкивался ли кто-то с продажей таких объектов и покупкой тут же с помощью ипотеки.

А кто купит квартиру , в которую вложен мат капитал?

Мурмурыч17/11/2021 18:52

Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал в …Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал весь в квартире.5 лет назад при покупке квартиры дом еще не был аварийным, таковым он стал через год после приобретения..Показать меньшеПоказать больше

Как вы его хотите использовать, если потратили?
Зарплату тоже по два раза тратите?

Мурмурыч17/11/2021 18:52

Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал в …Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал весь в квартире.5 лет назад при покупке квартиры дом еще не был аварийным, таковым он стал через год после приобретения..Показать меньшеПоказать больше

При решении о расселении идет запрет продажи, но вам на месте виднее

Как у вас два мат.капитала ?

ViktuK17/11/2021 17:38

Сразу вопрос, пишешь"Живем в квартире, купленной с помощью мат. капитала, в …Сразу вопрос, пишешь"Живем в квартире, купленной с помощью мат. капитала, в аварийном доме." и"Появилось желание продать эту квартиру и купить побольше, с помощью ипотеки и, собственно, вливания туда мат. капитала."Маткапитал частично остался какой то?Ну даже не в этом суть...Условия по маткапиталу выполнены? (детям доли даны)Если всё выполнено, по идее надо идти в органы опеки и согласовывать новую покупку.Показать меньшеПоказать больше

Спасибо за ответ. Доли даны сразу после покупки(5 лет назад). Мат.капитал весь в квартире.

muchacho17/11/2021 18:32

Интересно, а как органы опеки дали купить квартиру на мат. капитал в аварий …Интересно, а как органы опеки дали купить квартиру на мат. капитал в аварийном доме?Показать меньшеПоказать больше

5 лет назад при покупке квартиры дом еще не был аварийным, таковым он стал через год после приобретения..

Интересно, а как органы опеки дали купить квартиру на мат. капитал в аварийном доме?

Сразу вопрос, пишешь
"Живем в квартире, купленной с помощью мат. капитала, в аварийном доме." и
"Появилось желание продать эту квартиру и купить побольше, с помощью ипотеки и, собственно, вливания туда мат. капитала."
Маткапитал частично остался какой то?
Ну даже не в этом суть...Условия по маткапиталу выполнены? (детям доли даны)
Если всё выполнено, по идее надо идти в органы опеки и согласовывать новую покупку.