Налоговый вычет при покупке квартиры

Когда на руках будет выписка егрн из Росреестра, что квартира принадлежит тебе, только со следующего года сможешь оформить налоговый вычет

Путин дело говорит, слушай его.

Evil_Laugh18/12/2021 16:37

[Изображение] Не жена твоя?

А причём тут этот снимок и интервью?

muchacho18/12/2021 13:40

Если собственность долевая то каждый собственник может вернуть 13 проценто …Если собственность долевая то каждый собственник может вернуть 13 процентов т.е если семья ( муж, жена) то 26 проц.Показать меньшеПоказать больше

Не жена твоя?

Был опыт. С момента подписание акта только.

mihey1218/12/2021 11:03

13% от стоимости квартиры, НО в пределах суммы уплаченных налогов за год, п …13% от стоимости квартиры, НО в пределах суммы уплаченных налогов за год, предшествующий году подачи заявления на вычет!Например, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ зарегистрировано в июле 2021 года. Заявление можно подавать в январе 2022, но начислят в 2022 году сумму, не превышающую уплаченный Вами НДФЛ с июля по декабрь 2021. В 2023 году начислят сумму в рамках уплаченного за весь 2022 год НДФЛ.Не забывайте, что заявление может подать любой из собственников. Например, у Вашей супруги НДФЛ больше перечисляется (белая ЗП выше), можно подать заявление от ее имени, за Вами останется это право для следующей квартиры! так же, не забывайте, что подобный вычет положен за РЕМОНТ в купленной квартире, но нужно предоставлять чеки или другие фин документы, подтверждающие затраты на ремонт.Показать меньшеПоказать больше

Если собственность долевая то каждый собственник может вернуть 13 процентов т.е если семья ( муж, жена) то 26 проц.

Putin_Gnk18/12/2021 13:32

Я так и написал "когда она куплена" - день взятия ипотеки (выдают чек ордер …Я так и написал "когда она куплена" - день взятия ипотеки (выдают чек ордер).Про единственное жильё вроде как такое больше не практикуется, но видимо вы лучше знаете.Показать меньшеПоказать больше

Понял. Поправки относительно новые, вступили в силу в 20 году,

Pavel_VA18/12/2021 13:28

Отсчёт идёт не с регистрации квартиры в собственность, а с момента 100% опл …Отсчёт идёт не с регистрации квартиры в собственность, а с момента 100% оплаты по ДДУ, то есть в данном случае, когда банк приобрёл квартиру у застройщика для заёмщика. То есть по факту выдачи ипотеки идёт отсчёт. И не 5 лет, если единственное жилье, а 3 года. Если не единственное в собственности - то 5.Показать меньшеПоказать больше

Я так и написал "когда она куплена" - день взятия ипотеки (выдают чек ордер).
Про единственное жильё вроде как такое больше не практикуется, но видимо вы лучше знаете.

Putin_Gnk18/12/2021 10:47

Когда она куплена важно только для дальнейшей перепродажи (5 лет с момента …Когда она куплена важно только для дальнейшей перепродажи (5 лет с момента покупки, чтобы не платить налога с продажи).Лично я получал в 29.08.2020Через день-два отправил в ФНС все необходимые документы для получения вычета через работадателя.Через 3 недели заехал в свою районную ИФНС получил бумажку о праве вычета.До выплаты ЗП за сентябрь успел сдать в HR это право на вычет.В ЗП за сентябрь получил все удержанные налоги с января 2020.Показать меньшеПоказать больше

Отсчёт идёт не с регистрации квартиры в собственность, а с момента 100% оплаты по ДДУ, то есть в данном случае, когда банк приобрёл квартиру у застройщика для заёмщика. То есть по факту выдачи ипотеки идёт отсчёт. И не 5 лет, если единственное жилье, а 3 года. Если не единственное в собственности - то 5.

Артурио18/12/2021 11:56

Всё верно.А по поводу возврата с % есть нюанс, декларации 3ндфл на возврат …Всё верно.А по поводу возврата с % есть нюанс, декларации 3ндфл на возврат подаются за последние 3года. Поэтому если право на квартиру зарегистрируете в 2025 сразу на след день идите в налоговую, потому что 2021 уже пролетает, но можете успеть подать декларацию за 2022-2024гг. Если же ждать след год и подать в 2026, то и % за 2022 пролетят. Но лучше сходите в налоговую консультацию и всё точно узнайте, там вам 100% скажут как лучше сделатьЗолотые словаПоказать меньшеПоказать больше

По поводу налоговой. Решил на днях сходить... Записался, приезжаю к назначенному времени. Таких как я записанных человек 15 и все стоят в коридоре, во внутрь почему-то не пускают. В итоге приняли прямо в дверях Этот нюанс как раз не уточнил в суматохе

Fighter_Name18/12/2021 11:08

Т.е. по этому примеру и дальше можно будет подавать на вычет в 2024, 2025, …Т.е. по этому примеру и дальше можно будет подавать на вычет в 2024, 2025, пока вся сумма (260тр) не будет получена?Показать меньшеПоказать больше

Всё верно.
А по поводу возврата с % есть нюанс, декларации 3ндфл на возврат подаются за последние 3года. Поэтому если право на квартиру зарегистрируете в 2025 сразу на след день идите в налоговую, потому что 2021 уже пролетает, но можете успеть подать декларацию за 2022-2024гг. Если же ждать след год и подать в 2026, то и % за 2022 пролетят.
Но лучше сходите в налоговую консультацию и всё точно узнайте, там вам 100% скажут как лучше сделать

удалено17704118/12/2021 11:54

Думаю аффтору проще сходить в налогувую консультацию заплатить 1000р и выяс …Думаю аффтору проще сходить в налогувую консультацию заплатить 1000р и выяснить все по своей ситуации, мы то насоветуем а деньги то ваши....Показать меньшеПоказать больше

Золотые слова

Думаю аффтору проще сходить в налогувую консультацию заплатить 1000р и выяснить все по своей ситуации, мы то насоветуем а деньги то ваши....

По ДДУ точно не скажу, но вроде возврат можно будет получить после подписания акта приема-передачи. Т.е. в 2025 Вы подпишите и можете сразу в налоговой запросить подтверждение на возврат через работодателя. Если не хотите так, то в 2026 подаете 3-ндфл и через 3 месяца камеральной проверки (сейчас вроде до 1 месяца сократили для купивших с 2021 года), в течение месяца получаете возврат с уплаченного в 2025 ндфл. Например, Вы в 2025 году заплатили 150 т р ндфл, столько Вы и получите по вычету в 2026 г. Остаток т.е. 260 т р - 150 т р = 110 т р вы получите только в 2027, либо к концу года можно через работодателя. После того, как получите весь вычет по недвижке, уже можете получать вычет по процентам. Т.е. в 2027, например, заплатили те же 150 т р ндфл, 110 вернули по недвижке и 40 уже по процентам

mihey1218/12/2021 11:03

13% от стоимости квартиры, НО в пределах суммы уплаченных налогов за год, п …13% от стоимости квартиры, НО в пределах суммы уплаченных налогов за год, предшествующий году подачи заявления на вычет!Например, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ зарегистрировано в июле 2021 года. Заявление можно подавать в январе 2022, но начислят в 2022 году сумму, не превышающую уплаченный Вами НДФЛ с июля по декабрь 2021. В 2023 году начислят сумму в рамках уплаченного за весь 2022 год НДФЛ.Не забывайте, что заявление может подать любой из собственников. Например, у Вашей супруги НДФЛ больше перечисляется (белая ЗП выше), можно подать заявление от ее имени, за Вами останется это право для следующей квартиры! так же, не забывайте, что подобный вычет положен за РЕМОНТ в купленной квартире, но нужно предоставлять чеки или другие фин документы, подтверждающие затраты на ремонт.Показать меньшеПоказать больше

Т.е. по этому примеру и дальше можно будет подавать на вычет в 2024, 2025, пока вся сумма (260тр) не будет получена?

Fighter_Name18/12/2021 10:57

Вот все равно не пойму Предположим стоимость квартиры 2млн.р. Налог …Вот все равно не пойму Предположим стоимость квартиры 2млн.р. Налог, который можно получить это 13%, т.е. 260тр. Повторюсь, если выплачена ипотека в 23г., а право собственности будет в 25г. Подать на возврат налога я смогу в 25? И какую сумму я максимально смогу вернуть?Показать меньшеПоказать больше

13% от стоимости квартиры, НО в пределах суммы уплаченных налогов за год, предшествующий году подачи заявления на вычет!
Например, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ зарегистрировано в июле 2021 года. Заявление можно подавать в январе 2022, но начислят в 2022 году сумму, не превышающую уплаченный Вами НДФЛ с июля по декабрь 2021. В 2023 году начислят сумму в рамках уплаченного за весь 2022 год НДФЛ.
Не забывайте, что заявление может подать любой из собственников. Например, у Вашей супруги НДФЛ больше перечисляется (белая ЗП выше), можно подать заявление от ее имени, за Вами останется это право для следующей квартиры! так же, не забывайте, что подобный вычет положен за РЕМОНТ в купленной квартире, но нужно предоставлять чеки или другие фин документы, подтверждающие затраты на ремонт.

Putin_Gnk18/12/2021 10:47

Когда она куплена важно только для дальнейшей перепродажи (5 лет с момента …Когда она куплена важно только для дальнейшей перепродажи (5 лет с момента покупки, чтобы не платить налога с продажи).Лично я получал в 29.08.2020Через день-два отправил в ФНС все необходимые документы для получения вычета через работадателя.Через 3 недели заехал в свою районную ИФНС получил бумажку о праве вычета.До выплаты ЗП за сентябрь успел сдать в HR это право на вычет.В ЗП за сентябрь получил все удержанные налоги с января 2020.Показать меньшеПоказать больше

Вот все равно не пойму Предположим стоимость квартиры 2млн.р. Налог, который можно получить это 13%, т.е. 260тр. Повторюсь, если выплачена ипотека в 23г., а право собственности будет в 25г. Подать на возврат налога я смогу в 25? И какую сумму я максимально смогу вернуть?

Или уже всё, ничего не получится

User_201918/12/2021 10:45

Увидела вчера в интернете, но на достоверность информацию еще не проверяла …Увидела вчера в интернете, но на достоверность информацию еще не проверяла по законодательству:[Изображение] [Изображение] [Изображение]Показать меньшеПоказать больше

Ну если так, то не очень хорошо. Хотя после подписания идёшь и регистрируешь...

Fighter_Name18/12/2021 10:41

Ну вот, если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025. Есть ли возм …Ну вот, если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025. Есть ли возможность получить налоговый вычет в 2025? И за какой период?А если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025 смогу я хоть какой-то налоговый вычет получить? Или нет, так как я платил за "не свою" квартиру, а по ДДУ?НетПро налог с процентов знаюПоказать меньшеПоказать больше

Когда она куплена важно только для дальнейшей перепродажи (5 лет с момента покупки, чтобы не платить налога с продажи).

Лично я получал в 29.08.2020
Через день-два отправил в ФНС все необходимые документы для получения вычета через работадателя.
Через 3 недели заехал в свою районную ИФНС получил бумажку о праве вычета.
До выплаты ЗП за сентябрь успел сдать в HR это право на вычет.
В ЗП за сентябрь получил все удержанные налоги с января 2020.

Увидела вчера в интернете, но на достоверность информацию еще не проверяла по законодательству:

Fighter_Name18/12/2021 10:41

Ну вот, если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025. Есть ли возм …Ну вот, если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025. Есть ли возможность получить налоговый вычет в 2025?А если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025 смогу я хоть какой-то налоговый вычет получить? Или нет, так как я платил за "не свою" квартиру, а по ДДУ?НетПро налог с процентов знаюПоказать меньшеПоказать больше

удивительно

Putin_Gnk18/12/2021 08:57

Для получения вычета, нужен хотя бы АПП (акт приема передачи).Пока этой бум …Для получения вычета, нужен хотя бы АПП (акт приема передачи).Пока этой бумаги нет, по сути купленной квартиры не существует. Собственность для вычета не важна. Важен факт получения квартиры, а это АПП.Показать меньшеПоказать больше

Ну вот, если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025. Есть ли возможность получить налоговый вычет в 2025? И за какой период?

alexeusish18/12/2021 10:38

Да. Всё верноАвтор, ты ещё налог с процентов по ипотеке можешь вернуть

А если квартира выкуплена в 2023, а АПП подписан в 2025 смогу я хоть какой-то налоговый вычет получить? Или нет, так как я платил за "не свою" квартиру, а по ДДУ?

art_0118/12/2021 08:26

А не нашли примеров, когда люди без ипотеки покупают?

Нет

alexeusish18/12/2021 10:38

Да. Всё верноАвтор, ты ещё налог с процентов по ипотеке можешь вернуть

Про налог с процентов знаю

Putin_Gnk18/12/2021 08:57

Для получения вычета, нужен хотя бы АПП (акт приема передачи).Пока этой бум …Для получения вычета, нужен хотя бы АПП (акт приема передачи).Пока этой бумаги нет, по сути купленной квартиры не существует. Собственность для вычета не важна. Важен факт получения квартиры, а это АПП.Показать меньшеПоказать больше

Да. Всё верно

Автор, ты ещё налог с процентов по ипотеке можешь вернуть

Fighter_Name17/12/2021 23:14

В интернете ничего не нашел по этому поводу, если долг погашен, а квартира …В интернете ничего не нашел по этому поводу, если долг погашен, а квартира ещё не сданаПоказать меньшеПоказать больше

Для получения вычета, нужен хотя бы АПП (акт приема передачи).
Пока этой бумаги нет, по сути купленной квартиры не существует. Собственность для вычета не важна. Важен факт получения квартиры, а это АПП.

Fighter_Name17/12/2021 23:14

В интернете ничего не нашел по этому поводу, если долг погашен, а квартира …В интернете ничего не нашел по этому поводу, если долг погашен, а квартира ещё не сданаПоказать меньшеПоказать больше

А не нашли примеров, когда люди без ипотеки покупают?

только начиная с года, когда ключи получишь

В интернете ничего не нашел по этому поводу, если долг погашен, а квартира ещё не сдана