Покупка вторички. Нужен ли риелтор?
Подробнее о скидке
Просит 150 к за якобы подбор и проверку квартиры. Прислал ссылку на свою базу квартир, которая совпадает с циан или авито.
Что за проверки он проводит, которые не написаны в интернете? И пользовался ли сервисом проверок типа домофона кто? Нужно ли?
Ничего они не проверяют, ведь эти воздуханы ответственности не несут. Это сказки от паразитов, чтоб денюшки получить.
Сейчас подобные будут доказывать как эти существа нужны.
Он ничего не проверит и ни за что не отвечает. Почитайте договор, у риэлтора нет никакой ответственности и никаких обязанностей.
Если хотите проверки, то купите квартиру через Домклик. Там можно заказать юридическую проверку и оплатить гарантию на год. Но тоже не 100% гарантия, так как споры могут возникнуть в течение трёх лет.
Совет: не связывайтесь с проблемными вариантами. Владеют квартирой менее 5 лет? Отказывайтесь. Владеют несовершеннолетние? Отказывайтесь. Есть подписанные дети? Пусть выписываются до сделки. Не хотят? Отказывайтесь. Продает бабка старше 60 лет? Отказывайтесь.
![[PC] Ghostrunner 2 | 9/16 | 26.12.24 | 24h | Epic Games Store](https://cdn0.pepper.ru/topics/photos/572892/small/GIF20241226233227244.gif?1735305679)
удалено10580
Фетучини
Александр_Р.
![[PC] Ghostrunner 2 | 9/16 | 26.12.24 | 24h | Epic Games Store](https://cdn3.pepper.ru/topics/photos/572892/small/GIF20241226233227244.gif?1735305679)
В текущей ситуации не нужен, онлайн проверки собственников и в дрмклике и сейчас по моему ещё и циан и Авито на сайт макете прикрутили
ненужно
Понравилась хата, но не знаешь как выйти на собственника? пусть знакомый подпишет договор просмотра, потом напрямую уже ты. Всех не этичных в пятую точку.
+ риэлторы в первую очередь будут толкать объявление своих клиентов, которые продают квартиру. То есть вы сами ограничиваете свой выбор.
Кстати, если вы берёте в ипотеку, то все проверки проведёт банк. Потому что банк не будет брать в залог сомнительную недвижимость. Банк проверит лучше, чем любой риэлтор.
Ну не только своих клиентов. Ещё и объявления других риэлторов. Так как у них между собой тоже идут проценты какие-то и вознаграждения.
Совет: не связывайтесь с проблемными вариантами. Владеют квартирой менее 5 лет? Отказывайтесь. Владеют несовершеннолетние? Отказывайтесь. Есть подписанные дети? Пусть выписываются до сделки. Не хотят? Отказывайтесь. Продает бабка старше 60 лет? Отказывайтесь.
Он ничего не проверит и ни за что не отвечает. Почитайте договор, у риэлтора нет никакой ответственности и никаких обязанностей.
Если хотите проверки, то купите квартиру через Домклик. Там можно заказать юридическую проверку и оплатить гарантию на год. Но тоже не 100% гарантия, так как споры могут возникнуть в течение трёх лет.
Я брал юриста знакомого, чтобы все проверил, это намного лучше
Что он всё проверил-то?
10К его максимум
Нет, это огромные деньги. Максимум 50 тысяч, за все, что он предлагает, чтобы самому не искать варианты. Плюс должен провести по квартирам, все показать, помочь с документами и сторговаться с собственником. Я так работал. Все можно сделать самому, хороший риелтор лишь бережет немного времени и нервов. Но хороший - это честный и на стороне заказчика, а на такого попасть - все равно что в лотереи выиграть. Встречали честных перекупов? Риелторы - хуже перекупов.
Кроме того, многие риелторы еще и с собственника комиссию берут, за то что помогли ему найти вас. Если есть знакомые, которые могут помочь, лучше обратитесь к ним и немного заплатите. Если у вас есть время, вы все можете сделать сами. Главное выходите на собственников, обходите третих лиц, потому что на авито риелторы перепубликуют предложения от собственников на своих аккаунтах.
Хотя согласен, при прямой покупке агент нужен лишь для того, чтобы через год другой было кого винить за все всплывшие косяки. Это вариант для тех, кто не может сам принять решение и готов заплатить, чтобы это решение принял другой человек.
Ничего они не проверяют, ведь эти воздуханы ответственности не несут. Это сказки от паразитов, чтоб денюшки получить.
Сейчас подобные будут доказывать как эти существа нужны.