Стоит ли брать квартиру в ипотеку под сдачу?

Даже не пытайся такое провернуть ) в такое не спокойное время и под такой дикий процент я бы не брал. Рассмотри другие варианты

Тебе Эля дала 20% ставку чтобы ты шел квартиру покупать? Закидываешь на вклад, а ок ипотека, нет не выгодно

Сумма ежемесячного платежа, скажем так финансовая нагрузка у вас должна быть по ежемесячному платежу не более 30% + запас на 3,4 месяца на непредвиденные обстоятельства (болезнь, потеря работы и д.р).
Сразу же учтите, что сдача квартиры не будет выглядеть как вам хочется(месяц сдается, а 2,3 может простаивать или снижайте аренду) пример из жизни- у меня мама сдавала кв. в Питер в том году заехал мужик за 30к в двушку на долгосрочку взяли сразу 90к, а он через 10 дней звонит и говорит что съезжает мол его девушка отказалась переезжать из другого города. Естественно залог необходимо вернуть вернули только 45 т.к кв. Сдавалась на долгосрочную аренду и было подписаны условия. Ну собственно ценник очень низкий кв. В Новострое хорошем доме рядом с метро, нашлись жильцы через 1 неделю.
Сам же щас в такой ситуации взял на 30лет с платежами по 33к... В Новострое в 25г должны сдать, далее планирую сдавать 25-35к в зависимости от спроса.

Они повышают ставки что бы народ не брал кредиты просто так, а вы ещё и под сдачу!

Я вот что понял. За год Квартиранты 100% угрохают весь ремонт. Потому что отношение к чужим вещам всегда на пох*й, каким-бы человек не был, ему всегда будет хоть немного да и пох. Поэтому есть шанс уйти в минус.

Привет ребята! Привет оранжевым штанам и выпускникам коррекционных школ.

копи и бери за нал, лет за 10 скопишь)

Честно сказать хз, 10 лямов под 18%? Платеж 110 это на 40 лет? Даже под 6% то выйдет космос переплата, если вы не получаете по 300тр и не сможете по 200 отдавать в месяц что бы не было переплаты в 4 квартиры за срок иппотеки.

Брать сейчас ипотеку может только дурак, вы % видели? 20-23% годовых это капец, по копи лучше, вложи во что нибудь если есть лишние сейчас, ставки упадут тогда еще можно. Но сейчас ) 22% через 10 лет вырастают в 220% не забывай, возьмешь 10, через 10лет переплата будет 22мил, через 20л 44, а если 30лет то ты переплатишь 66миллионов, капец))). За 10лет ты не вытянешь закрыть, а через 30 подаришь Грефу новую яхту.
А снизить ставку ты не сможешь , не помню точно все цифры , рефинансирование если основные ставки упадут можно только 1 раз за весь срок ипотеки и только если % ставки упадут на %50 что ли. Читал где-то в условиях. И будешь платить все время по 22%

Знаю, местные и ушлые граждане со "старой" территории берут льготную под 2,5 % в ЛДНР под сдачу.Из за этого и квартиры и аренда подорожали . Но все равно выгодно . Но это дело для рисковых.

был у меня приятель женился, его баба надоумила на пике цен лет 10 назад взять двушку в баксах хвалился что всего треть дохода отдает. потом ооопс, череда кризисов, его выкинули с работы, платежи в баксах стали в 2.5 раза больше....

в выиогрыше только баба осталась судя по всему

По стандартным ставкам в 20+% план максимально сомнительный.
Лучше парковочные места в новостройках покупать и сдавать ежемесячно. Затрат на содержание никаких, в любой момент можно продать, причём покупатель 100% найдётся в этом же доме.

Кучеряво живет народ, хата за 10 и рем за 2 😄

Надо брать! И, обязательно - в Сбере! Куся голодает! Промиков на ММ нет! Помоги Грефу материально, на том свете зачтется!

Ну если сдача большая и хватает на квартиру то конечно надо брать

надеюсь это просто рофл такой? сложно представить чтоб человек в адеквате такое в серьез просчитывал

Нееее, Я ещё так не накурился

Раньше стоило. Сейчас не знаю процент ипотеки.

Ахаха, мамкины бизнесмены такие смешные))

Если 50 в месяц вас не парят, то можно попробовать. Но это еще + ремонт, + со временем квартира изнашиваться, снова придется делать ремонт. Идея норм, если есть где жить и уверены, что с заработком все будет окей

Хата это самая выгодная копилка в России. И она всегда растет.
В моем мухосранске спустя полгода-год рост в цене +500…700к(с ремонтом от застройщика).
Никакие облигации, акции и прочая шелупонь столько не даст. Акции берут те, кто не накопил на хату.

Зачем вы ведетесь на жирнющий троллинг? У незнакомых людей такое не спрашивают, а сами ищут ответы на вопросы . Тем более в интернете давно уже расписаны сроки и перспективы хаты в ипотеку для аренды. Поэтому цель тут поскакать и потролить нищее ( в первую очередь головой ) население.

Вы что ютуб не смотрите? Покупайте кладовки

Когда была льготная, да. Но доходность была мизерная. Сейчас нет никакого смысла, только в минус.

купи облигаций или акций нормальных компаний пока они недорогие, а брать сейчас ипотеку, то тогда бери из списка, что у меня есть их облигации: Сэтл, Дарс, Самолет, ЛСР - от этих застройщиков бери, мне нужны гарантированные купоны и полное погашение всех выпусков облигаций с хорошим купоном.

Нифига себе на арбузил на квартиру

Не Москва, взял за 3500, сделал ремонт и обставил на 700.
Платеж по Ипотеке 15, сдал за 22.

Стоит только в случае когда арендный доход покрывает ипотеку и сумму квартплаты. И только как долгосрочный инструмент. В остальных случаях не стоит того

Стоило , то не сейчас уже

Хорошо что до всего этого я прикупил две хаты.Тогда и цены были гуманные,и проценты ниже 10.Благополучно сдаю