Заметили ли Вы падение цен на недвижимость в своем городе/районе?

Во всех городах покупают.
Пока ждуны продолжают читать в интернете мечталки "у нищего народа денег нет", верить, что "ну не может квартира в бетонной коробке столько стоить!", и мечтать, что "скоро цены на квартиры рухнут" и тогда они, наконец, откроют свою копилку и купят за копейки прекрасную двухкомнатную квартиру.

Хороший план, прекрасный, надежный, как швейцарские часы.
Только проблема в том, что таких ждунов с копилками среди "нищего народа" - полным полно, и пока они ждут - когда же наступит "тот самый" момент "купить за копейки", другие, причем из того же "нищего народа" - покупают. А когда часть ждунов не выдерживает, глядя как владельцы продающихся квартир продолжают повышать ценники и идут покупать, то цены повышаются еще больше.
Ну, а что поделать. Имеют право.
Чья квартира - тот цену и назначает. Покупатели-то есть.

А еще ипотека, которую люди годами так сильно просили сделать как в Европе - под 2-3%.
Ну, как в Европе пока еще, конечно, не сделали, пока с 15% снизили только до 6-7%, но уже и так неплохо получилось - сделать под 2-3% просить уже практически перестали.

А с какого перепуга должны падать? В обращение влиты дополнительные триллионы рублей. Мозг включать не пробовали?

Тоже мониторю цены, только дорожает все. За квадрат от 50 к, самый дешман. В новостройках до 100к доходит, и это в регионе , где средняя зп 30 35

Могу разве что предположить: застройщики повышают цены ссылаясь на подорожавшие материалы, а вторичка - просто смотрит на застройщиков

году наверно в 6 брал хату, все время не хватало полтинника, накоплюзайму а цены за неделю снова +50.
пока родители пистон не вставили, бери что есть. взял за 720, продал через года 3-4 за 2 млн.
сейчас вроде все при жилье, тетушка пожелала переехать поближе к родне, начал отслеживать цены, не скажу что выросло упало что то. вопрос цен лежит в свободных деньгах у граждан (по 200 000 некоторым платят нынче), наличии ипотеки и рынок сам по себе очень иннерционный.
хотя глянул на дом родителей, + 1 млн к старым ценам (месяца 3 назад смотрел)

А че, у нас существует понятие дешевеет?)

Какой город то? Или секрет?

Здравствуйте. До начала СВО недвижимость в моём городе (Арсеньев, Приморский край) была даже ничего. В среднем за двушку, с косметическим ремонтом, просили 2300 - 2600. Сейчас же 4500 и выше! Это просто коллапс.

Нет. Только дорожает

100к квадрат. 😄 Пока только в 2р выросло. По сравнению с 2021-22

Сам живу в маленьком городе на Урале, хаты дорожают со скоростью света. В том году брали хату 2300, а сейчас она стоит 4000 от застройщика. Так что у нас хаты не падают, падает только давление после их ценников

В моем регионе недвижимость только растет. Себе присматриваю гараж, нашел один из подходящих вариантов, но там была цена завышена и просмотр только через реэлтора т.е торга не будет даже по обоснованным причинам...(сходил, посмотрел, понял, что там еще вложения требуются) В итоге неделю назад подняли цену на этот гараж сразу на 300 тысяч...и думают продать смогут.... Подожду свой вариант как говорится.
По поводу квартир, заметил фишку такую, что стоит цена, вроде привлекательная... Начинаешь изучать обьявление, идет приписка, что это начальная цена..... Реэлторы хитрят как хотят. (Думаю все эти якобы "реальные цены" и влияют на график снижения цены,(откуда и берется средняя температура цены на квадратный метр), а на самом деле все только дорожает. Сам 5 лет назад покупал квартиру и около двух лет изучал рынок в своем регионе и никаких "начальных цен" небыло в ОБЬЯВЛЕНИИ, а только цена продавца и комиссия агенства.
И да, как купил квартиру 5 лет назад, она подорожала за 5 лет примерно на 110%.

Моя хата отрицательно увеличилась в стоимости на 25-30% за год(регион)

У нас отрицательное падение уже 3й год. Риэлторы совсем долбанулись.

Во многих регионах цены резко подскочили из-за выданных сертификатов жителям Х-на

Средняя стоимость 1 кв. м предложения вторичного жилья в столице в период с 1 марта по 21 марта 2023 года снизилась на 10,7%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса «Домклик» (статистика отражает цены предложения в базе). В Санкт-Петербурге же аналогичный показатель с начала месяца не изменился.
Как следует из статистики «Домклик», «квадрат» вторичного жилья в Москве в начале месяца стоил в среднем ₽321,6 тыс., 21 марта — ₽287,2 тыс. Это примерно соответствует показателям января 2022 года (₽285 тыс.) и февраля 2022 года (₽290,3 тыс.). Далее, в период с марта 2022 года по 1 марта 2023-го, средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья в базе «Домклик» не опускалась ниже ₽300 тыс.
В Санкт-Петербурге средний показатель как на 1 марта, так и на 21 марта 2023 года соответствует уровню предыдущих месяцев — примерно таким он был в период с октября 2022 года. В начале 2022 года за квадратный метр в Санкт-Петербурге в среднем просили ₽164,8 тыс., к марту того же года его стоимость выросла до ₽182 тыс., достигла максимума в мае (₽194,1 тыс.) и держалась на уровне порядка ₽190 тыс. до сентября.
Москва и Санкт-Петербург по состоянию на 21 марта 2023 года занимают ожидаемые первое и второе места в рейтинге крупных городов (от 500 тыс. жителей) по ценам на вторичное жилье. Третье место, как следует из статистики «Домклик», у Владивостока (₽148,7 тыс. в среднем за 1 кв. м), четвертое занимает Балашиха (₽139,8 тыс.). Замыкает первую пятерку Казань (₽128 тыс.).

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed


*****************************************************************************************
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье.
С начала года вторичное жилье в столице подешевело на 1,71%. Среди мегаполисов также снижение отмечено только в Санкт-Петербурге — на 0,44%.
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке с начала 2023 года заняла Пермь. Москва — на последнем месте, в столице жилье подешевело, следует из подготовленного для редакции обзора аналитиков риелторской компании «Этажи».
Квадратный метр вторичного жилья в столице подешевел на 1,71%, до 299,7 тыс. руб. Помимо Москвы, снижение отмечено только в Петербурге — на 0,44%, до 188 тыс. за 1 кв. м.
Тройку лидеров по росту цен составили Пермь (+3,61%, до 93,4 тыс. руб.), Нижний Новгород (+2,99%, до 113,5 тыс. руб.) и Челябинск (+2,76%, до 64,5 тыс. руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Екатеринбург (+2,49%, до 98,9 тыс. руб.) и Красноярск (+2,05%, до 100,2 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке мегаполисов выросла с начала года на 1,16% и зафиксирована на отметке 94 тыс. руб., уточняют в «Этажах».

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed

Нет, надеюсь и не замечу. год назад купил, а то жаба задушит.по этому мониторю цены и радуюсь

За последние полгода, год цены точно не упали. Наоборот только все растёт. Стоимость квартиры на данный момент просто не подъемная сумма.

Бетон защитный бастион. В рубль верить перестали. Самое печальное что теперь стали верить в что лучше ничего не будет а будет только хуже. Рубли боятся держать. Смысла ждать особого нет, не подешевеет.

Покупать не хотят после сво вообще. Если не сделать большую скидку, то покупателя пока не найти.

Казань, плотно слежу за вторичным рынком. Цены не упали вообще, пока что боковик уже пятый месяц.

Но самое печальное, что предложение сильно уменьшилось. Уже шестой месяц не могу найти нормальную квартиру (бюджет до 10 000 000 руб, ищу 2-3к, только кирпичные дома не старше 2000 года, площадь от 60 метров). Ранее квартиру можно было найти ну за три недели точно. Сейчас тухляк... Никто не продаёт.

Летом обычно дешевле, но и предложений меньше, под новый год цены обычно растут. В Екб чет не сильно цены падают, примерно на уровне прошлого года остались