Заметили ли Вы падение цен на недвижимость в своем городе/районе?

У меня тоже знакомый с НН пару лет назад купил комнату студию 24кв в ЖК Торпедо 1,470млн стоила сейчас перепродают 3-3,5млн, просто цены космос в НН.

Там процент банковский зависит от продаж квартир, застройщик выгодно продавать на всех этапах, так что котлован все ещё выгодно.

Это что за спальник? Я за измайлово с 2020 слежу - только рост.

11-12% на вторичку

Вы, получается, с 2019 ждете?

Хорошие гастарбайтеры, если могут себе позволить первичку сразу после релокации...

Согласен, я тоже с мордовии )

Дешева ипотека? 6-7 процентов?! И то на новостройки.

был в юности, город конечно страшный, но реки прикольные (на рыбалку ездили) и гнус.

В Белгородской то с чего? Скоро всех от туда расселять придется

Ну в неблагополучных районах в основном квартиры под сдачу гастерам идут ,вон в Екатеринбурге уже и целые районы ,,этих нам нужных,, есть скоро как у амеров гетто будут куда не полиция ни медики ни кто из чужих не зайдет.

Жопой сели на калькулятор

Из статистики, приводимой директором департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветой Даниловой, можно спрогнозировать, как будет себя вести рынок новостроек в 2023 году:
«Должны нормализоваться стандарты кредитования. В ипотеке доля заёмщиков с высокой долговой нагрузкой (ПДН 80+, т.е. платежи превышают 80% дохода заёмщика) уже 44%. Это больше, чем в потребительском кредитовании (около 35%), и, конечно, говорит о рисках. Доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину от всех ипотечных выдач: за IV квартал 2022 г. она составила 53% против 37% годом ранее. При этом на первичном рынке ипотеки доля таких кредитов достигла 69%.

С рынка должны уйти практики мисселинга жилья в ипотеку под видом маркетинговых акций (это «льготная ипотека от застройщика», ипотека без первоначального взноса, «ипотека с кэшбэком»). Эти акции несут людям и банкам больше риска, чем пользы. В результате таких практик разница в ценах между первичным и вторичным рынками уже достигла 30% по России, а в Московской области – 55%».
(«Национальный банковский журнал», январь-февраль, 2023)

Динамика выдачи ипотечных кредитов на рынке новостроек должна пойти вниз, а сама ипотека - дорожать – это, другими словами, нам говорит сотрудница ЦБ.
Это должно толкать цены вниз – вероятно, на 10-15 п.п., до нормализации разницы между вторичным и первичным рынком (она считается нормальной при 10-15%). С другой стороны, Центробанку важно не обвалить рынок новостроек, когда суммы многих ипотечных кредитов станут выше стоимости жилья (т.е. в случае форс-мажора денег от проданной квартиры не хватит на выплату кредита).

Вот этот коридор снижения цен на новостройки на перегретых рынках (в основном в Московской и Петербургской агломерациях, Краснодаре, Сочи и ряде городов-миллионников) в 10-15% и будет считаться нормой в 2023 году. Она должна устроить всех – регулятора, банки и даже застройщиков (снижение цен может оживить рынок).

еще один не россиянин. "Цена кв.м на недвижимость исчисляется в $" )))) Посмотри курс доллара в 2015 и цены на недвижимость там же

Бояре это да, но есть простые застройщики которые берут кредит у банка на строительство дома, и вкладывают туда всё своё растраты плюс ексроу плюс ты ещё берёшь кредит в этом же банке, вот и выходит цена космос