Цены на квартиры в Москве. Будет ли падение цен?

АдибасНепаленый13/06/2022 17:50

А привлекательность мск разве не падает? Работа ужимается, автосалоны, бизн …А привлекательность мск разве не падает? Работа ужимается, автосалоны, бизнес, инорезы ушли и тд, ну и еще много эмиграции именно из МСК и тренд растёт. Это разве не повлияет на спрос/предложения?Показать меньшеПоказать больше

Не думаю, что там все так плохо и это сильно повлияет.

Лично меня от покупки бы сейчас останавливали только относительно высокие ставки, но никак не надежды на дальнейшее снижение цен. Если есть возможность взять ипотеку под 0.1-3%, то лично мое мнение, что надо брать.

Если не рассматривать семейную и прочие ипотеки, только господдержку и субсидии от застройщика, то 3-5% норм.

Focus13/06/2022 17:41

В сторону повышения спроса и цен конечно же. Почему? Моя диванная аналитика …В сторону повышения спроса и цен конечно же. Почему? Моя диванная аналитика уже который год придерживается мнения "Потому что. Недвижка всегда росла, растет и будет расти, что бы ни случилось", ну и картина ровно это и показывает) Пример с 2008 годом не в счёт. Тоже хотел бы дождаться, когда лопнет ипотечный пузырь, разогнанный льготной ипотекой и другими причинами, но вероятность этого крайней и крайне мала. Тем более, что мы увидели, что государство всегда придумает, как поддерживать эту отрасль. В лучшем случае можно ждать уменьшения темпа роста цен либо небольшого снижения, в зависимости от региона. Но это точно не десятки процентов в среднем по стране.Три месяца ипотечный рынок и спрос был в большом простое и "минусе", но снижения цен на новостройки мы так и не дождались. Да, 3 месяца это короткий срок вроде бы, но дальше то и ипотечные ставки будут падать, и доходы граждан, возможно, перестанут падать, девелоперы все больше прибегают к акциям и субсидированию ипотек, так что Показать меньшеПоказать больше

А привлекательность мск разве не падает? Работа ужимается, автосалоны, бизнес, инорезы ушли и тд, ну и еще много эмиграции именно из МСК и тренд растёт. Это разве не повлияет на спрос/предложения?

Ilnur113/06/2022 17:36

В какую сторону и почему?

В сторону повышения спроса и цен конечно же. Почему? Моя диванная аналитика уже который год придерживается мнения "Потому что. Недвижка всегда росла, растет и будет расти, что бы ни случилось", ну и картина ровно это и показывает) Пример с 2008 годом не в счёт.

Тоже хотел бы дождаться, когда лопнет ипотечный пузырь, разогнанный льготной ипотекой и другими причинами, но вероятность этого крайней и крайне мала. Тем более, что мы увидели, что государство всегда придумает, как поддерживать эту отрасль. В лучшем случае можно ждать уменьшения темпа роста цен либо небольшого снижения, в зависимости от региона. Но это точно не десятки процентов в среднем по стране.

Три месяца ипотечный рынок и спрос был в большом простое и "минусе", но снижения цен на новостройки мы так и не дождались. Да, 3 месяца это короткий срок вроде бы, но дальше то и ипотечные ставки будут падать, и доходы граждан, возможно, перестанут падать, девелоперы все больше прибегают к акциям и субсидированию ипотек, так что

Focus13/06/2022 17:18

С одной стороны да, но с другой, многие (кто хотел или думал) уже вбухали с …С одной стороны да, но с другой, многие (кто хотел или думал) уже вбухали свои сбережения в недвижку в конце февраля-начале марта. Сейчас не думаю, что вдруг будет ипотечный бум. Ну и ещё можно найти неплохие ставки на среднесрок (10+ %), так что, возможно, многие снова реинвестируют во вклады/облигации.А вот с осени-зимы думаю картина может поменяться.Показать меньшеПоказать больше

В какую сторону и почему?

ultra813/06/2022 17:11

Ставки по ипотеке понижаются, все возможности по инвестициям сейчас исчезли …Ставки по ипотеке понижаются, все возможности по инвестициям сейчас исчезли, поэтому осталась только недвижка, которую сейчас будут скупатьПоказать меньшеПоказать больше

С одной стороны да, но с другой, многие (кто хотел или думал) уже вбухали свои сбережения в недвижку в конце февраля-начале марта. Сейчас не думаю, что вдруг будет ипотечный бум. Ну и ещё можно найти неплохие ставки на среднесрок (10+ %), так что, возможно, многие снова реинвестируют во вклады/облигации.

А вот с осени-зимы думаю картина может поменяться.

В масквобаде врядли, на переферии возможно

На вторичку - возможно (уже снижаются), на новостройки - никогда в жизни даже не думай такому не бывать что бы ни было ни за что

Это если кратко. И мое личное мнение, основанное на поверхностном мониторинге рынка (тоже сейчас интересуюсь недвижкой).

Ставки по ипотеке понижаются, все возможности по инвестициям сейчас исчезли, поэтому осталась только недвижка, которую сейчас будут скупать