Надувняшки

Абвгдеёжечка07/01/2021 16:58

Ща живем в пригороде,наверное, типа мурино/ девяткино вашего.Новый район, в …Ща живем в пригороде,наверное, типа мурино/ девяткино вашего.Новый район, все коммуникации с нуля.Убирают снег раньше, чем в городе.Даже во дворах снег вывозят.Свет во дворе всегда есть, у каждого подъезда и внутри, поэтому не страшно. Средний возраст жильцов не больше 40 лет.Из минусов - чтоб выехать куда то нужен транспорт, пешим не погуляешь, вокруг поле полюшко.В шаговой доступности не все крупное, но рядом тц,Дороговато такси, но возит любое и быстро.Да, движа не тут, спальник. Но зато и нет бомжей, а такси привезет по первому чиху куда скажешь, если захотелось движа.Показать меньшеПоказать больше

В новых домах главный плюс - новый дом Планировка там, все трубы и прочее новое..
Это бесспорно.
Плюс воздух всегда чистый (ибо ближе к краю города)
Минус всегда - парковка (если не купил гараж-место)
А так то любой дом (квартира) - счастье. Ибо это "дом - милый дом" (с)

удалено63707/01/2021 16:43

Просто поверь ...проще ее сдавать под офис или ...

Под офис, смотря на каком она этаже находится + обязательный вывод из жилого фонда.. Проще сдавать под ИЛИ..))

Абвгдеёжечка07/01/2021 16:58

Ща живем в пригороде,наверное, типа мурино/ девяткино вашего.Новый район, в …Ща живем в пригороде,наверное, типа мурино/ девяткино вашего.Новый район, все коммуникации с нуля.Убирают снег раньше, чем в городе.Даже во дворах снег вывозят.Свет во дворе всегда есть, у каждого подъезда и внутри, поэтому не страшно. Средний возраст жильцов не больше 40 лет.Из минусов - чтоб выехать куда то нужен транспорт, пешим не погуляешь, вокруг поле полюшко.В шаговой доступности не все крупное, но рядом тц,Дороговато такси, но возит любое и быстро.Да, движа не тут, спальник. Но зато и нет бомжей, а такси привезет по первому чиху куда скажешь, если захотелось движа.Показать меньшеПоказать больше

Так суть всего этого в том, что жить можно и с спальнике а элитку сдавать
Она в цене всегда

parabax07/01/2021 15:43

Самый прикол в том, что если раньше брали 3% от стоимости квартиры только с …Самый прикол в том, что если раньше брали 3% от стоимости квартиры только с покупателя, то сейчас ( по крайней мере у нас) берут те же 3% ещё и с продавца Итого 6% с одной сделки, припухли они короче Показать меньшеПоказать больше

Везде так

Zas07/01/2021 15:24

Что мешает собственникам самим продавать не прибегая к прослойке? У нас ави …Что мешает собственникам самим продавать не прибегая к прослойке? У нас авито и прочие тоже захламлены от агентств и фэйками, но все можно и без них обойтисьПоказать меньшеПоказать больше

Пробовал искать и через Авито, и через ДомКлик, и N1 - кругом если не официальные, то серые агентства, либо риэлторы одиночки.

удалено32089807/01/2021 16:39

Спорный вопрос.По главным аспектам да.Но в крупных городах центр всегда - д …Спорный вопрос.По главным аспектам да.Но в крупных городах центр всегда - движуха.Т.е условно говря когда бы ты не выпер с хаты - всегда вокруг движуха, счастье, радость и пульс города.Хоть в 12 ночи выперся - и то.Всегда чисто (уж там точно убирают в первую очередь) и в любое время суток без всякого такси до подъезда этажа хоть ребенок, хоть дама хоть кто - добреццо без проблем. Центр он активный.А в отдаленных районах в 6 вечера выперся - одни сидят на корточках: Эээ слыш закурить есть? И ветер воет в ЖБ конструкциях торчащих из земли словно крючья дьявола.Пичаль..Показать меньшеПоказать больше

Ща живем в пригороде,наверное, типа мурино/ девяткино вашего.
Новый район, все коммуникации с нуля.
Убирают снег раньше, чем в городе.
Даже во дворах снег вывозят.
Свет во дворе всегда есть, у каждого подъезда и внутри, поэтому не страшно. Средний возраст жильцов не больше 40 лет.
Из минусов - чтоб выехать куда то нужен транспорт, пешим не погуляешь, вокруг поле полюшко.
В шаговой доступности не все крупное, но рядом тц,
Дороговато такси, но возит любое и быстро.

Да, движа не тут, спальник. Но зато и нет бомжей, а такси привезет по первому чиху куда скажешь, если захотелось движа.

parabax07/01/2021 16:51

А что подробней? Не я же тебе эту тему закинул)) Но как понял, тебе предла …А что подробней? Не я же тебе эту тему закинул)) Но как понял, тебе предлагают стать риэлтором Кто это такие, надеюсь знаешь Показать меньшеПоказать больше

Черные они почти все

удалено32089807/01/2021 16:51

Ну это ваще идеал тогда.Соседей мало (не человейники современные )Расположе …Ну это ваще идеал тогда.Соседей мало (не человейники современные )Расположение территориальное идеал (всегда)Внешне красиво и потолки (кубатура) большая.Показать меньшеПоказать больше

А я об чем ...у нас они в цене
Двушка легко по обмену на двушку и однокомнатную с капиталкой махнуть новостроя

kreser07/01/2021 16:38

Можно подробней?Я ж из посёлка, не шарю в этих ваших городских работахМне б …Можно подробней?Я ж из посёлка, не шарю в этих ваших городских работахМне б только дрова поколоть и огород перекопатьПоказать меньшеПоказать больше

А что подробней? Не я же тебе эту тему закинул)) Но как понял, тебе предлагают стать риэлтором Кто это такие, надеюсь знаешь

удалено63707/01/2021 16:48

В центре сталинки у нас с капиталкой + ещё наружу за счёт города реставраци …В центре сталинки у нас с капиталкой + ещё наружу за счёт города реставрацияПоказать меньшеПоказать больше

Ну это ваще идеал тогда.
Соседей мало (не человейники современные )
Расположение территориальное идеал (всегда)
Внешне красиво и потолки (кубатура) большая.

kreser07/01/2021 16:39

Тыжпрограммистнапрограммисруй киллману девку

Принимаю заказ: какую?)

удалено32089807/01/2021 16:34

Да мечтай.Сталинки (условно) строили при Сталине (ну тоесть при раннем Хрущ …Да мечтай.Сталинки (условно) строили при Сталине (ну тоесть при раннем Хруще еще и все)там все перекрытия полное г..И стены из дранки.Более того там такой треш - между этажами там насыпана труха (типа опилки)Если дом загорелся (не дай Бог) это просто адский ад для жильцов, ибо пожарники прОливают этажи долго. упорно и словно нарочно утапливают все этаж! Ибо эта труха межэтажная снова возгораеццо только влет!Чердаки все дерево чистое и крыши дерево (покрытое железом)Там ремонты (на чердаках) нужно делать регулярно.Поэтому, сталиники - ОК только если пережили капремонт! С отселением жильцов.Вот на кап ремонтах там меняют балки, меняют перекрытия итд..Чердак весь меняют и полностью санируют подвал! (это главное)И после этого это жилье реально супер Илитное.Если Сталинка не видала ремонта - то это часто тупо уже треснувший (по кирпичам) и гниющий по подвалам дом У нас в Питере это бооольшой фонд - Сталинки.Не все так однозначно (при отличных районах расположения)Показать меньшеПоказать больше

В центре сталинки у нас с капиталкой + ещё наружу за счёт города реставрация

удалено32089807/01/2021 16:27

Блин как ты написал. Я прям заплакал от отчаянья твоего поста!Именно в тако …Блин как ты написал. Я прям заплакал от отчаянья твоего поста!Именно в таком духе и пиши обЪяву на Авите при продаже СМ!Уйдет в лет! :))А вот потомушта када деперсуха нужно немножечко выпить! Но немношшка. Чуть чуть.А иначе образуеццо психологически не разрываемая депрессивная подушка!Именуемая в народе "табуреткой пад петлю"! Это хорошие новости.#ЗаЭтоНужноВыпить!Показать меньшеПоказать больше

Я завтра с спортзал..если не закроют на локдаун

parabax07/01/2021 16:19

Если перекрытия в ней железобетонные, а не деревянные, то я бы точно не пом …Если перекрытия в ней железобетонные, а не деревянные, то я бы точно не поменял её на новодел Показать меньшеПоказать больше

Просто поверь ...проще ее сдавать под офис или ...

kreser07/01/2021 16:38

Можно подробней?Я ж из посёлка, не шарю в этих ваших городских работахМне б …Можно подробней?Я ж из посёлка, не шарю в этих ваших городских работахМне б только дрова поколоть и огород перекопатьПоказать меньшеПоказать больше

В этом направлении и нужно действовать!
Топр на плечо.
Звонишь в любую квартиру в городе и говоришь:
А вам дрова не переколоть? А? Хозяйка?
И топором так с руки на руку?
Или может вам вспахать че надо? (и подмигиваешь при этом! )
И все.
Будешь при бабле. Отвечаю!

nastyushka.moiseeva07/01/2021 16:37

С рождеством Вас, ребятки

Тыжпрограммист
напрограммисруй киллману девку

Абвгдеёжечка07/01/2021 16:25

Никогда не любила жить в центре.Одни офисы, нет парковок, вокруг только баб …Никогда не любила жить в центре.Одни офисы, нет парковок, вокруг только бабки старые живут.Тц рядом тоже отсутствует, в лучшем случае пятера или магнит. В худшем - "продукты у тети Глаши" с конскими ценами.Поликлиника или оч старая или ващеизакрылась от ветхости.Показать меньшеПоказать больше

Спорный вопрос.
По главным аспектам да.
Но в крупных городах центр всегда - движуха.
Т.е условно говря когда бы ты не выпер с хаты - всегда вокруг движуха, счастье, радость и пульс города.
Хоть в 12 ночи выперся - и то.
Всегда чисто (уж там точно убирают в первую очередь) и в любое время суток без всякого такси до подъезда этажа хоть ребенок, хоть дама хоть кто - добреццо без проблем. Центр он активный.
А в отдаленных районах в 6 вечера выперся - одни сидят на корточках: Эээ слыш закурить есть?
И ветер воет в ЖБ конструкциях торчащих из земли словно крючья дьявола.
Пичаль..

parabax07/01/2021 16:01

Агентство недвижимости

Можно подробней?
Я ж из посёлка, не шарю в этих ваших городских работах
Мне б только дрова поколоть и огород перекопать

С рождеством Вас, ребятки

parabax07/01/2021 16:19

Если перекрытия в ней железобетонные, а не деревянные, то я бы точно не пом …Если перекрытия в ней железобетонные, а не деревянные, то я бы точно не поменял её на новодел Показать меньшеПоказать больше

Да мечтай.
Сталинки (условно) строили при Сталине (ну тоесть при раннем Хруще еще и все)там все перекрытия полное г..
И стены из дранки.Более того там такой треш - между этажами там насыпана труха (типа опилки)
Если дом загорелся (не дай Бог) это просто адский ад для жильцов, ибо пожарники прОливают этажи долго. упорно и словно нарочно утапливают все этаж! Ибо эта труха межэтажная снова возгораеццо только влет!
Чердаки все дерево чистое и крыши дерево (покрытое железом)
Там ремонты (на чердаках) нужно делать регулярно.
Поэтому, сталиники - ОК только если пережили капремонт! С отселением жильцов.
Вот на кап ремонтах там меняют балки, меняют перекрытия итд..Чердак весь меняют и полностью санируют подвал! (это главное)
И после этого это жилье реально супер Илитное.
Если Сталинка не видала ремонта - то это часто тупо уже треснувший (по кирпичам) и гниющий по подвалам дом
У нас в Питере это бооольшой фонд - Сталинки.
Не все так однозначно (при отличных районах расположения)

parabax07/01/2021 15:04

У вас погода сейчас, как у нас поздней осенью...Я люблю осень в сентябре, к …У вас погода сейчас, как у нас поздней осенью...Я люблю осень в сентябре, когда ещё тепло, солнечно, тёплый ветерок гоняет жёлтую листву А не вот эту, которая начинается после 1 декады октября, похожую на ту, что у тебя последнее время на фотках. Реально начинаешь впадать в депрессняк и с нетерпением ждать, когда же это все закончится и наконец то ляжет снег, ведь в Сибири без него не бывает зимы)Вообщем, я тебя понимаю..Показать меньшеПоказать больше

Блин как ты написал. Я прям заплакал от отчаянья твоего поста!
Именно в таком духе и пиши обЪяву на Авите при продаже СМ!
Уйдет в лет! :))

удалено63707/01/2021 15:16

Ну да ..два месяца ещё , правда в марте ещё снег и морозы у нас ...смещение …Ну да ..два месяца ещё , правда в марте ещё снег и морозы у нас ...смещение на месяц железный в природеПоказать меньшеПоказать больше

А вот потомушта када деперсуха нужно немножечко выпить!
Но немношшка. Чуть чуть.
А иначе образуеццо психологически не разрываемая депрессивная подушка!
Именуемая в народе "табуреткой пад петлю"!

Николай_Ткаченко07/01/2021 12:47

Нет

Это хорошие новости.
#ЗаЭтоНужноВыпить!

удалено63707/01/2021 16:12

Смотря какую и где Сталинка в центре с 3.5 потолками можно смело менять …Смотря какую и где Сталинка в центре с 3.5 потолками можно смело менять с доплатой Показать меньшеПоказать больше

Никогда не любила жить в центре.
Одни офисы, нет парковок, вокруг только бабки старые живут.
Тц рядом тоже отсутствует, в лучшем случае пятера или магнит. В худшем - "продукты у тети Глаши" с конскими ценами.
Поликлиника или оч старая или ващеизакрылась от ветхости.

parabax07/01/2021 16:05

Чтобы что-то купить, надо же вначале продать)С нуля да, можно напрямую у за …Чтобы что-то купить, надо же вначале продать)С нуля да, можно напрямую у застройщика.Хотя многие из них сейчас принимают старую квартиру в зачёт новой, но ценник там будет ниже, нежели продать самому...Показать меньшеПоказать больше

Понятно)

удалено63707/01/2021 16:12

Смотря какую и где Сталинка в центре с 3.5 потолками можно смело менять …Смотря какую и где Сталинка в центре с 3.5 потолками можно смело менять с доплатой Показать меньшеПоказать больше

Если перекрытия в ней железобетонные, а не деревянные, то я бы точно не поменял её на новодел

parabax07/01/2021 16:05

Чтобы что-то купить, надо же вначале продать)С нуля да, можно напрямую у за …Чтобы что-то купить, надо же вначале продать)С нуля да, можно напрямую у застройщика.Хотя многие из них сейчас принимают старую квартиру в зачёт новой, но ценник там будет ниже, нежели продать самому...Показать меньшеПоказать больше

Смотря какую и где
Сталинка в центре с 3.5 потолками можно смело менять с доплатой

Абвгдеёжечка07/01/2021 15:52

А первичку не проще?Из за гемора брали у застройщика, щас их до кучи же нов …А первичку не проще?Из за гемора брали у застройщика, щас их до кучи же новых сдаётсяПоказать меньшеПоказать больше

Чтобы что-то купить, надо же вначале продать)
С нуля да, можно напрямую у застройщика.
Хотя многие из них сейчас принимают старую квартиру в зачёт новой, но ценник там будет ниже, нежели продать самому...

kreser07/01/2021 15:57

Какие этажи?

Агентство недвижимости

Гедонист07/01/2021 14:24

Для @kreser .К чему приводит подработка.Я тут на досуге подумал - можно ещё …Для @kreser .К чему приводит подработка.Я тут на досуге подумал - можно ещё попробовать в "Этажи" или подобную крупную контору устроиться.Показать меньшеПоказать больше

Какие этажи?

parabax07/01/2021 15:43

Самый прикол в том, что если раньше брали 3% от стоимости квартиры только с …Самый прикол в том, что если раньше брали 3% от стоимости квартиры только с покупателя, то сейчас ( по крайней мере у нас) берут те же 3% ещё и с продавца Итого 6% с одной сделки, припухли они короче Показать меньшеПоказать больше

А первичку не проще?
Из за гемора брали у застройщика, щас их до кучи же новых сдаётся

Zas07/01/2021 15:38

У нас кажется все агентства-информационщики, т.е. когда с ними заключаешь д …У нас кажется все агентства-информационщики, т.е. когда с ними заключаешь договор они предоставляют услугу по информационному сопровождению(телефон, адрес объекта) ответственности они не несут никакой, а заплатить ты обязан 3 % но не менее 60к. Так что тут хз что опаснееПоказать меньшеПоказать больше

Самый прикол в том, что если раньше брали 3% от стоимости квартиры только с покупателя, то сейчас ( по крайней мере у нас) берут те же 3% ещё и с продавца
Итого 6% с одной сделки, припухли они короче